🏡부천 공무원아파트 목련마을 상록아파트 입주안내 (조견표, 위치, 가점, 평면이미지)

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공무원이신데 부천에서 합리적인 가격에 주거 안정을 찾고 계신가요? 저도 공무원 임대주택을 실제 알아보던 중 목련마을 상록아파트를 발견하고 너무 좋아서 정보를 정리했어요. 블라인드 커뮤니티에서도 호평이 많은 이 아파트의 입주 방법부터 실제 거주 팁까지, 제가 직접 조사하고 경험한 내용을 모두 담았습니다. 부천 공무원아파트 목련마을 상록아파트 입주를 준비하는 분들에게 실질적인 도움이 되길 바랍니다!

1️⃣ 목련마을 상록아파트 기본 정보

단지명: 목련마을 상록아파트 (부천 공무원아파트)

위치: 경기도 부천시 신상로 91

세대수: 1,251세대 (부천상동18/19)

입주연도: 2003년

건물 구조: 철근콘크리트 벽식구조

난방 방식: 지역난방

단지 주변 환경

직접 가본 목련마을 상록아파트는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 단지 바로 옆에는 부천종합운동장이 있어 산책하기 좋고, 도보 10분 내에 홈플러스와 순천향대학교 부속 부천병원이 있어 생활과 의료 접근성이 뛰어납니다.

대중교통도 편리한 편인데요, 가장 가까운 역은 7호선 부개역으로 도보 약 17분 거리입니다. 단지 앞에는 여러 버스 정류장이 있어 부천역, 송내역, 부천시청 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

👍 목련마을 상록아파트 주변 편의시설

쇼핑: 홈플러스(도보 10분), 중동 신세계백화점(차량 15분)
의료: 순천향대학교 부속 부천병원(도보 10분)
교육: 상일초등학교, 부인중학교, 부천고등학교
금융: 국민은행, 신한은행, 농협
여가: 부천종합운동장, 중앙공원(도보 15분)

2️⃣ 공무원아파트 입주 자격 및 신청 방법

기본 입주 자격

목련마을 상록아파트는 공무원연금공단에서 운영하는 공무원 임대주택으로, 블라인드에서 본 바로는 입주 경쟁이 치열한 편입니다. 하지만 준비만 잘하면 충분히 입주 가능해요!

필수 자격요건 (모두 충족해야 함)

근무지 모집공고일 현재 입주가능지역(서울, 경기, 인천) 내에 근무지가 있는 공무원
무주택 신청인과 세대원 모두가 임대주택 소재지에 주택을 소유하지 않은 무주택 세대구성원
분양이력 본인 및 배우자가 공단에서 분양한 주택을 계약하거나 분양 알선 대상자로 선정된 이력이 없어야 함

공무원아파트 입주 신청자격 정리 🏠

⚠️ 주의사항

모집공고일부터 입주 시까지 세대원 전원이 무주택 자격을 유지해야 합니다. 블라인드 커뮤니티 사례를 보니 입주 직전에 분양권 취득으로 탈락한 경우도 있었어요. 입주 전 주택소유 확인 시 국토부 등록시점 차이로 인해 무주택으로 판명되어도, 추후 입주개시일 전 분양권 취득 등으로 유주택으로 확인될 경우 입주부적격에 해당될 수 있으니 특히 주의하세요!

신청 방법 및 절차

🔍 신청 경로:

공무원연금공단 홈페이지(www.geps.or.kr) 접속
연금복지포털 로그인
연금복지포털 화면상단 '주택임대/분양' 메뉴
'임대주택' 클릭
'모집 공고(신청 등)' 클릭
'모집 공고 신청(현황 등)'에서 "공고기간" 지정 후 '조회' 클릭 신청

공무원임대주택 신청방법과 유의사항 안내(신청절차, 순서 등)🏡

💡 신청 꿀팁

제가 알아본 바로는, 공고 마감 당일보다는 시작일에 신청하는 것이 좋아요. 시스템 오류나 접속 지연 등의 문제를 피할 수 있거든요. 또한, 신청 전에 반드시 신청매뉴얼을 숙지하고, 필요한 서류(개인정보제공동의서, 근무확인서 등)를 미리 준비해두세요. 블라인드 커뮤니티에서 매번 서류 미비로 탈락하는 사례가 많다고 하더라고요.

3️⃣ 임대주택 선정 과정 및 가점 조견표

선정 우선순위

부천 목련마을 상록아파트는 다음과 같은 순위로 입주자를 선정합니다:

순위	무주택 여부	임대주택 수혜 여부
1순위	전국 무주택	비수혜자
2순위	임대주택 소재지 무주택	비수혜자
3순위	전국 무주택	기수혜자
4순위	임대주택 소재지 무주택	기수혜자

블라인드 현직자들이 알려준 비결은 가점 관리예요. 동일 순위 내에서는 가점이 높은 순으로 선정되니 조건에 맞는 가점을 최대한 받을 수 있도록 준비하세요!

🏡 공무원 임대주택 선정방법 및 우선순위(가점기준, 무주택기준)

가점 점수 산정 기준

🔢 주요 가점 항목과 배점

항목	최대 배점	세부 기준
전국 무주택 기간	10점	15년 이상(10점), 10년 이상(8점), 5년 이상(6점), 1년 이상(4점), 1년 미만(2점)
가구 월평균소득	15점	도시근로자 가구 월평균소득 50% 이하(15점), 70% 이하(7점), 100% 이하(2점)
미성년 자녀	15점	3자녀 이상(15점), 2자녀(12점), 1자녀(7점) - 태아 포함
영유아 자녀	15점	3자녀 이상(15점), 2자녀(12점), 1자녀(7점) - 6세 미만, 태아 포함
(예비)신혼부부	15점	결혼 7년 이내 또는 예비신혼부부(6개월 내 결혼예정)
주거약자가정	10점	주거약자법 대상자와 주민등록표상 6개월 이상 함께 등재
한부모가정	10점	한부모가족증명서 제출자 및 배우자 없이 미성년 자녀 부양
신규 임용 공무원	15점	임용 3년 이내 만 34세 이하(15점), 임용 5년 이내 의사공무원(12점), 임용 5년 이내(10점)
순직공무원 유족	2점	순직이 결정된 공무원의 유족인 공무원

💡 가점 극대화 전략

블라인드 현직자들에 따르면 영유아 자녀와 미성년 자녀 가점은 중복 적용 가능하다고 해요! 예를 들어 6세 미만 자녀가 2명이면 영유아 자녀 12점, 미성년 자녀 12점으로 총 24점을 받을 수 있습니다. 또한 소득 증빙 시 국민건강보험공단에서 발급받은 최신 보수월액이 중요하니 꼭 확인하세요.

4️⃣ 임대 기간 및 조건

임대 기간

부천 목련마을 상록아파트의 임대 기간은 다음과 같이 구성됩니다:

🏡 공무원 임대주택 거주기간 안내(공무원아파트 30년, 연장방법)

기본계약 기간: 2년
계약갱신요구권 사용 시: 2년 연장
특별연장: 배우자가 공무원, 자녀 상급학교 진학 예정, 세대원 중 주거약자 등
자녀연장: 가장 어린 자녀가 성년이 될 때까지 2년 단위로 연장 가능
최대 임대기간: 30년 (연장사유가 있어도 초과 불가)

임대 조건 - 보증금 및 월세

임대조건은 임대보증금 100% 계약 조건을 기본으로 하며, 임차인이 원할 경우 임대보증금 일부를 월임대료로 전환할 수 있습니다.

전환 조건 선택 예시 (59형 기준)

선택 조건	임대보증금	월임대료
보증금 100%	약 8,500만원	0원
보증금 80%	약 6,800만원	약 22만원
보증금 50%	약 4,250만원	약 42만원

※ 월임대료 산정방식: 임대보증금×4.0%(월세전환이율, '25년 기준)÷12월

※ 위 금액은 공급면적 59㎡ 기준으로 추정한 대략적인 금액이며, 정확한 금액은 공단 홈페이지 모집공고를 참고하세요.

⚠️ 계약 시 주의사항

임대보증금 및 월임대료는 계약시작일 기준으로 적용됩니다. 월임대료 조건은 계약 시 최종선택 후 변경이 불가능하니 신중하게 선택하세요! 블라인드 커뮤니티에서는 보증금 80%, 월임대료 20% 조건이 가장 인기 있다고 합니다.

5️⃣ 목련마을 상록아파트 평면도와 특징

59㎡ 타입 특징

부천 목련마을 상록아파트의 59㎡는 실용적인 구조로 설계되어 있습니다.

주요 공간 구성

방 개수: 3개 (안방, 작은방 2개)
욕실: 1개
발코니: 2개 (전면, 후면)
공용면적: 81.88㎡ (약 24.8평)

🏡부천상동18 목련마을 (공무원임대주택) 주거면적/평수(59형)

👍 입주자들이 말하는 장점

블라인드 커뮤니티에서 들은 바로는 실내 구조가 효율적이라 실제 생활 면적이 넓게 느껴진다고 해요
남향 배치가 많아 채광이 좋은 세대가 많습니다
주변 시세 대비 합리적인 임대료로 경제적인 주거 가능
단지 내 조경이 잘 되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다

6️⃣ 입주자 경험담 및 실제 거주 후기

블라인드 등에서 현직 공무원들이 공유한 목련마을 상록아파트 경험담을 정리했습니다.

🏡 실제 거주 후기

"주변 시세 대비 월 40만원 이상 절약하고 있어요. 퇴직 후 전세자금 마련에도 큰 도움이 됩니다."
"재계약이 안정적이라 이사 걱정 없이 아이들 교육에 집중할 수 있어 좋아요."
"지역난방이라 겨울철 난방비가 합리적이고, 온수가 잘 나와요."
"관리사무소에서 시설 보수가 신속하게 이루어져 편리합니다."
"단지 분위기가 조용하고 공무원 가족들이 많아 생활 환경이 안정적입니다."

💡 입주 전 확인사항

블라인드에서 경험자들이 추천한 입주 전 체크리스트:

배정받은 동·호수의 층수와 향 확인 (남향이 선호됨)
입주 시 기본 시설물 상태 체크 (수도, 전기, 난방 등)
주차 공간과 주차 규정 미리 확인 (세대당 1대 기준)
관리비 평균 금액 문의 (계절별 차이 확인)
단지 내 인터넷, IPTV 설치 가능 업체 확인

7️⃣마무리 - 목련마을 상록아파트가 좋은 이유

✅ 공무원아파트의 장점

경제적 주변 시세 대비 약 20~30% 저렴한 임대료로 주거비 절감
안정적 장기 거주 가능으로 주거 안정성 확보 (최대 30년)
접근성 대중교통, 의료시설, 쇼핑시설 등 생활 인프라 우수
보증금 퇴거 시 전세자금 반환이 확실하고 안전함
커뮤니티 공무원 가족 위주라 안정적인 단지 분위기

부천 목련마을 상록아파트는 공무원분들에게 정말 좋은 거주 환경을 제공하는 곳이에요. 저도 이 글을 작성하면서 공무원아파트의 매력에 더 빠져들었는데, 여러분은 어떠신가요? 입주를 고민 중이라면 지금 가점부터 계산해보고, 한번 직접 단지를 둘러보는 것도 추천해요. 질문이나 더 알고 싶은 내용 있으시면 댓글로 남겨주세요!