🏠 울산다운2 A-9블록 신혼희망타운 입주 종합 가이드

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📌 입주 예정 시기

2025년 6월 예정
정확한 입주일은 입주 약 2개월 전 개별 안내됩니다.

1. 입주 준비 타임라인

입주 2개월 전

입주 안내문 확인
이사 날짜 계획
잔금 납부 계획 수립

입주 1개월 전

이사업체 알아보기
입주자 사전방문 참여
세입자가 있는 경우 퇴거 일정 조율

입주 2주 전

잔금 납부
관리비 예치금 납부
이사일 예약

입주 당일

입주증 발급
열쇠 수령
시설물 인수인계

입주 후 2주 이내

전입신고
각종 계약자명의 변경
하자 점검 및 접수

2. 입주 전 준비사항

2.1 잔금 납부

📝 주택 잔금 납부 안내

납부방법: 계좌이체 (지정된 계좌로 무통장 입금)
납부시기: 입주지정기간 내 (입주 전까지)
잔금은 선납할 경우 선납일수에 따라 연 5%의 이자에 해당하는 금액이 할인됩니다.
주택도시기금(융자금)은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.

⚠️ 주의사항
잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우, 체납한 금액에 연체이율(연 8.5%, 변동 가능)이 적용되오니 주의하세요.

2.2 발코니 확장 및 옵션 품목 확인

금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다. 해약세대는 최초 계약 시 선택된 옵션 내역으로 시공되어 있으므로, 해당 옵션 내역을 확인하고 그에 따른 옵션금액을 납부해야 합니다.

2.3 관리비 예치금 납부

입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 일정 금액의 관리비 예치금을 납부해야 합니다. 자세한 금액과 납부 방법은 입주 안내문을 통해 확인하실 수 있습니다.

2.4 이사 일정 예약

💡 이사 예약 팁
이사는 입주 지정 기간 내에 관리사무소에 미리 예약해야 합니다. 주말이나 공휴일에 이사가 집중될 수 있으니 되도록 평일에 예약하시는 것이 좋습니다.

3. 입주 당일 절차

잔금 완납 확인: 분양대금, 발코니 확장비 등 모든 잔금을 완납했는지 확인합니다.
입주증 발급: LH 울산사업단에서 입주증을 발급받습니다. (울산 중구 종가17길 24-6)
열쇠 수령: 입주증을 관리사무소에 제시하고 열쇠를 수령합니다.
시설물 인수인계: 관리사무소 직원과 함께 세대 내부 시설물을 확인합니다.
각종 계량기 확인: 전기, 수도, 가스 등의 계량기 초기값을 확인합니다.
이사 진행: 예약한 시간에 이사를 진행합니다.

⚠️ 주의사항
입주증이 없으면 열쇠를 받을 수 없으며, 이삿짐 반입이 불가능합니다. 반드시 입주증을 먼저 발급받으세요.

4. 입주 후 필수 절차

4.1 전입신고

📌 전입신고 안내

기한: 입주일로부터 14일 이내
방법: 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 신청
필요서류: 신분증, 전입신고서

4.2 각종 계약자명의 변경

구분	변경방법	필요서류
전기	한국전력공사 홈페이지 또는 국번없이 123	신분증, 입주증
수도	관할 수도사업소 또는 국번없이 121	신분증, 입주증
도시가스	해당 도시가스회사 고객센터	신분증, 입주증
인터넷	각 통신사 고객센터	신분증, 입주증

4.3 하자 점검 및 접수

입주 후 세대 내 하자 발견 시 관리사무소나 LH 콜센터(1600-1004)를 통해 하자보수를 신청할 수 있습니다. 발견된 하자는 가능한 빨리 신고하여 조치받는 것이 좋습니다.

💡 하자 접수 팁
하자 접수 시 해당 위치를 사진으로 찍어두면 보다 정확한 보수가 가능합니다. 또한 하자보수 일정을 미리 조율하여 입주 생활에 불편함이 없도록 하세요.

5. 단지 생활 안내

5.1 소셜믹스 단지 특성 이해하기

울산다운2 A-9블록은 신혼희망타운(공공분양)과 행복주택이 혼합된 소셜믹스 방식으로 조성되었습니다. 같은 동, 같은 라인에 공공분양과 행복주택이 혼합되어 있으므로 이웃 간의 이해와 배려가 필요합니다.

5.2 주차장 이용

지정된 주차 구역 내에 차량을 주차하여야 하며, 장기주차나 방치는 삼가해주세요. 방문자 주차 공간은 방문객을 위해 비워두어야 합니다.

5.3 관리비 납부

관리비는 매월 지정된 날짜까지 납부해야 합니다. 자동이체 신청을 통해 편리하게 관리비를 납부할 수 있습니다.

5.4 쓰레기 배출

지정된 장소와 시간에 분리수거 규칙에 맞게 쓰레기를 배출해주세요. 음식물 쓰레기, 일반 쓰레기, 재활용 쓰레기를 철저히 분리하여 배출하는 것이 중요합니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q: 입주지정기간이 언제인가요?

A: 2025년 6월로 예정되어 있으며, 정확한 일정은 입주 약 2개월 전에 개별 안내될 예정입니다.

Q: 잔금은 언제까지 납부해야 하나요?

A: 입주지정기간 내 입주하기 전까지 납부해야 합니다. 입주지정기간 이후에 납부할 경우 연체료가 발생합니다.

Q: 입주증은 어디서 발급받나요?

A: LH 울산사업단(울산 중구 종가17길 24-6, LH 울산사업단 1층 보상판매팀)에서 발급받을 수 있습니다.

Q: 관리비 예치금은 얼마인가요?

A: 관리비 예치금은 주택형에 따라 다르며, 정확한 금액은 입주 안내문을 통해 확인하실 수 있습니다.

Q: 이사 당일 주차는 어떻게 하나요?

A: 이사 전 관리사무소에 이사 일정을 예약하면 이사 당일 하차공간을 안내받을 수 있습니다.

LH 울산사업단

📞 052-711-0088

📍 울산 중구 종가17길 24-6

⏰ 10:00~17:00 (점심시간 제외)

LH 콜센터

📞 1600-1004

⏰ 09:00~18:00 (평일)

샘플하우스 관람

📍 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 113 일원

⏰ 매주 수요일 오후 2시~4시 (사전예약 필수)