시흥 공공임대주택 예비입주자 모집 가이드 📋 - 완벽한 입주 절차 및 준비사항(배곧, 목감, 은계, 장현, B-3BL)

📌 핵심 요약

• 모집공고일: 2025.02.28(금)
• 청약신청: 2025.03.17(월) 10:00~17:00 (PC·모바일 청약만 가능)
• 예비자 발표: 2025.03.20(목) 17:00 이후
• 서류제출: 2025.03.21(금) ~ 03.25(화)
• 지원 자격: 서울, 인천, 경기도 거주 무주택세대구성원

1. 주택단지 개요 🏢

LH에서 공급하는 10년 공공임대주택은 10년 임대기간 종료 후 분양전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택입니다.

단지명	위치	분양전환
시흥목감11(A3)	시흥시 목감중앙로 45	2027.10
시흥목감12(A4)	시흥시 목감중앙로 65	2028.03
시흥목감10(B3)	시흥시 목감중앙로 19	2028.10
시흥은계11(S2)	시흥시 은계중앙로 140	2028.11
시흥배곧1(B1)	시흥시 해송십리로 472-54	2029.04
시흥배곧5(B5)	시흥시 배곧4로 81-29	2029.04
시흥장현24(A10)	시흥시 장현장곡로 79	2030.10

💡 알아두세요!
시흥목감11(A3), 시흥목감12(A4), 시흥목감10(B3), 시흥은계11(S2), 시흥배곧1(B1), 시흥배곧5(B5)단지는 조기분양전환이 시행된 단지입니다.

2. 모집대상 주택 🏠

다양한 평형과 유형의 주택이 공급됩니다. 신청 시 원하는 주택형을 신중하게 선택하세요.

단지	주택형	타입	공가	모집수
시흥목감11(A3)	51.9400A	51A	1	5
시흥목감11(A3)	59.9500A1	59A1	14	45
시흥목감10(B3)	084.9000A	84A1	3	40
시흥배곧5(B5)	074.9600A	74A	1	30

⚠️ 주의사항
청약신청은 반드시 공급물량이 있는 유형에 대하여만 신청하세요. 공급물량이 없는 유형 신청은 무효처리됩니다.

3. 임대조건 💰

임대조건은 임대보증금과 월임대료로 구성되며, 주택형에 따라 임대조건이 다릅니다.

단지/주택형	계약금	잔금	합계	월임대료
시흥목감11/51A	8,698,000	34,794,000	43,492,000	450,640
시흥목감11/59A1	10,899,000	43,597,000	54,496,000	513,520
시흥목감12/51B	8,794,000	35,180,000	43,974,000	460,680
시흥목감10/84A1	15,914,000	63,658,000	79,572,000	711,960

💡 임대보증금-임대료 전환
임대보증금과 월임대료간 상호전환은 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 가능합니다. 예를 들어, 시흥목감11(A3) 51A의 경우 최대 6,400만원까지 보증금으로 전환 가능하며, 이 경우 월임대료는 183,970원으로 낮아집니다.

4. 신청자격 ✅

입주자모집공고일(2025.02.28) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이 신청할 수 있습니다.

📌 무주택세대구성원이란?

• 주택의 공급을 신청하려는 사람(신청자)
• 신청자의 배우자
• 신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 직계존비속
• 신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 배우자의 직계비속

⚠️ 주의사항
신청접수는 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능합니다. 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청가능합니다.

5. 모집일정 📅

구분	일정 및 장소
공고	2025.02.28(금)
청약신청	2025.03.17(월) 10:00~17:00 • PC: LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr) • 모바일: LH청약플러스 앱 • 현장접수 불가
예비자 발표	2025.03.20(목) 17:00 이후 • LH청약플러스 및 모바일앱에서 확인 • ARS: 1661-7700
서류제출	2025.03.21(금) ~ 03.25(화) • 등기우편 제출 (우체국 소인분까지 유효) • 제출주소: 경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층 LH시흥권주거복지지사

6. 신청방법 📱💻

인터넷(PC) 신청방법

1. 인증서(공동인증서 또는 네이버인증서) 준비
2. LH 인터넷청약시스템 접속(apply.LH.or.kr)
3. 인터넷신청 - 주택단지 조회 → 주택형 조회 → 서약서 작성 → 신청완료

모바일 신청방법

1. 스마트폰에 'LH청약플러스' 어플 설치
2. 스마트폰에 인증서 준비(공동인증서 또는 네이버인증서)
3. 로그인 후 청약신청 → 임대주택 → 단지선택 → 신청완료

💡 청약 팁
인터넷신청 전에 LH 인터넷청약시스템의 「청약신청 연습하기」로 연습해보세요. 마감시간에 가까울수록 접속자가 많아져 오류가 발생할 수 있으니 여유있게 신청하시기 바랍니다.

7. 제출서류 📨

구분	제출서류
필수제출	개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 - 대상자: 신청자 및 세대원 전원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) - 동의서에 대상자 전원이 서명해야 함 주민등록표등본 - 신청자 본인 기준 발급 - 주민등록번호, 세대구성사유, 세대주와의 관계, 전입일 등이 표기되도록 발급 주민등록표초본 - 신청자 본인 기준 발급 - 주민등록번호, 과거 주소변동 사항, 세대주와의 관계 등이 표기되도록 발급
추가제출 (해당자만)	가족관계증명서(상세) - 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 - 신청자 기준으로 발급 배우자 주민등록표등본 - 배우자와 주민등록표가 분리된 경우 - 배우자 기준으로 발급 외국인등록증 사본 - 배우자가 외국인인 경우

⚠️ 서류제출 주의사항

• 모든 서류는 2025.02.28(입주자모집공고일) 이후 발급분만 인정됩니다.
• 직인날인이 없거나 팩스로 전송받은 서류는 인정되지 않습니다.
• 서류 미제출 또는 미비 시 당첨에서 제외될 수 있습니다.

8. 예비입주자 선정 및 계약안내 🔍

선정방법

예비자 및 예비순번 선정은 우리 공사의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨의 방법으로 선정됩니다. 금회 공급되는 주택은 무순위 접수로 입주자저축 가입 여부와 관계없이 신청 및 계약이 가능합니다.

계약체결

예비입주자로 선정되면 향후 주택의 해약이 발생할 경우 예비순번에 따라 계약체결 기회가 제공됩니다. 다만, 예비입주자로 선정되었다고 하더라도 실제 입주까지는 많은 기간이 소요될 수 있습니다.

💡 알아두세요!
예비입주자의 지위는 분양전환 기간 개시일까지이며, 분양전환이 개시되면 예비입주자의 지위는 소멸됩니다. 예비입주자 계약 안내는 입주 가능한 공가가 발생한 경우에 한해 예비순번에 따라 개별 연락이 이루어집니다.

9. 유의사항 ⚠️

• 재당첨 제한: 금회 공급되는 주택의 예비입주자는 임대차계약을 체결하는 시점에 당첨자 본인은 물론 당첨자의 세대원도 재당첨 제한을 적용받게 되므로 향후 다른 분양주택에 청약 시 유의하시기 바랍니다.
• 임대조건: 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
• 중복청약 금지: 1세대 내 세대원 중 1인만 신청가능합니다. 중복청약 시 모두 부적격 처리됩니다.
• 전매 및 전대 금지: 공공임대주택은 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없습니다.

⚠️ 부정당첨 경고
거짓이나 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에게는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금이 부과될 수 있습니다.

10. 문의처 📞

공급문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)

홈페이지: LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)

주소: 경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층 LH시흥권주거복지지사