임대주택 입주 가이드라인: 능곡샘터3단지 50년공공임대주택 📑

728x90

국민임대아파트 능곡샘터3단지 아파트입구의 전경이다. 상가와 아파트 현판이 보인다. — 아파트 입구

📌 공고개요

모집공고일: 2025년 2월 28일
모집대상: 능곡샘터3단지 50년공공임대주택 예비입주자
문의전화: 031-978-4426 (능곡샘터3단지 주거행복지원센터)

1. 주택단지 개요

단지명	단지 위치	건설호수	최초입주
능곡샘터3	경기도 고양시 덕양구 충장로123번길26 (행신동 샘터마을)	8개동 720호	'97.02

💡 단지 환경 안내
주택단지별로 단지여건·주변환경 등이 다르니, 매연·분진·악취·소음·폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 모집대상 주택

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡)	구조/난방	건설호수	대기중인 예비자수	모집할 예비자수
능곡샘터3	39	주거전용: 39.69 주거공용: 16.75 기타공용: 5.9 합계: 62.34	복도식/지역	90	6	6

📌 주거전용면적 정보

주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적
주거공용면적은 계단·복도·주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적
기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소·경비초소·지하층 등의 공용면적

3. 임대조건

단지명	주택형	임대보증금(원)			월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
능곡샘터3단지	39	계: 15,497,000	계약금: 3,099,000	잔금: 12,398,000	264,440	(+) 27,000,000 (-) 8,000,000	보증금(원): 42,497,000 보증금(원): 7,497,000	월임대료(원): 106,940 월임대료(원): 287,770

⚠️ 유의사항
임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

4. 신청자격

입주자모집공고일(2025. 2. 28.) 현재 주택건설지역(서울특별시, 인천광역시 및 경기도지역)에 거주하는 무주택세대구성원으로서 아래의 기준을 충족하는 사람

📌 무주택세대구성원 요건

세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원
주택을 소유하고 있지 않은 사람(세대주, 세대원 포함)
모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 함

⚠️ 무주택세대구성원 유지 필수
모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

🏡 신청자격 총정리: 능곡샘터3단지 입주조건 완벽가이드

5. 선정기준

▶ 선정절차

청약신청(현장·인터넷·모바일)
서류제출 대상자 발표(인터넷‧모바일 신청자 한함)
서류제출 대상자 서류접수
입주자격 검증 및 부적격자 소명
소명 접수 및 심사
예비입주 당첨자 발표

📌 순위 결정 기준

1순위: 예비입주자 모집공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 1년이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자

동일순위내 경쟁시 해당 주택건설지역(고양시)의 거주자에게 우선 공급하고, 남은주택이 있을 경우 다른 지역(고양시 외) 거주자에게 공급

6. 모집일정

단지명	주택형	신청순위	신청접수	인터넷/모바일 신청 가능 여부	인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표	예비입주자 당첨발표	현장방문 신청장소
능곡샘터3	39형	1순위	2025. 3. 12.(수) 10:00∼16:00	인터넷/모바일 신청 가능	2025. 3. 25.(화) 16:00 이후	2025. 6. 17.(화) 16:00 이후	능곡샘터3 주거행복지원센터

7. 신청방법

📌 신청방법 안내

인터넷 신청: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)
모바일 신청: 'LH청약플러스' 앱 설치 후 신청
현장방문 신청: 능곡샘터3단지 주거행복지원센터

💡 인터넷/모바일 신청 팁
고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하시기 바랍니다.

⚠️ 신청 시 주의사항
본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

8. 인터넷(PC·모바일) 청약자 중 서류제출대상자 청약서류 제출방법 안내

방문접수 또는 등기우편 접수 중 선택하여 제출 가능
방문접수기간: 2025. 3. 25.(수) ~ 2025. 3. 28.(금) 10:00~16:00
등기우편 접수는 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효

9. 제출서류

▶ 기본서류

구비서류	비고	부수
공급신청서	현장방문 신청자는 접수시점에 제출 인터넷, 모바일 신청자는 작성 예외	각 1통
개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서	대상자: 세대구성원 전원 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명	각 1통
주민등록표등본(전부표기)	세대구성원과 세대주와의 관계, 세대구성원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 세대구성원 이름 등이 전부 표기되도록 발급	1통

10. 당첨 발표 및 계약안내

예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)와 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인 가능
현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 즉시 계약 가능
선순위 예비입주자의 계약 결과에 따라 변경되는 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인 가능

💡 전자계약 안내
계약금 입금 후 온라인 계약기간내 '부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)'에서 온라인으로 계약체결 가능합니다.

11. 공통 유의사항

▶ 임대조건 관련

임대조건은 2년마다 기본보증금 및 기본임대료를 기준으로 인상될 수 있습니다.
이 주택은 정부가 무주택 국민의 주거안정을 위하여 국민주택기금을 지원받아 건설한 임대주택으로 입주자에게 분양전환하지 않는 주택입니다.

▶ 신청자격 관련

이 주택의 당첨자 및 계약자는 모집공고일 기준 세대구성원 전원 포함하여 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 합니다.
신청 이후에 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

▶ 생활 및 단지 관련

본 단지는 LH가 입주민을 위한 주거생활서비스가 시행중이거나 제공할 예정이며, 입주 예비자로 선정된 자는 이에 필요한 협조를 해야 합니다.
단지 내 설치되는 부대복리시설 등의 내부에는 운동기구류 및 비품류 등의 시설은 설치되지 않습니다.

⚠️ 불법전대 금지
거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.