은행별 전세자금대출 총정리: 금리, 한도, 조건 비교 가이드 (2025년 최신)🏦

은행 전세자금대출 상담

 

📑 전세자금대출, 똑똑하게 선택하는 방법

전세금이 계속 오르면서 전세자금대출은 이제 집 구하기의 필수 과정이 되었습니다. 하지만 은행마다 다른 전세자금대출 상품들을 어떻게 비교해야 할지 막막하신가요? 본 가이드에서는 2025년 최신 은행별 전세자금대출 상품의 금리, 한도, 신청조건을 총정리하여 여러분에게 가장 적합한 대출 상품을 찾을 수 있도록 도와드립니다. 전세 계약 전 꼭 알아두어야 할 내용부터 은행 금리 비교까지 한 번에 확인해보세요.

💡 알아두세요!
전세자금대출은 주택 임차보증금을 대출해주는 상품으로, 금리와 한도 외에도 소득조건, 임차주택 조건 등 여러 요소를 고려해야 합니다. 아래 내용을 참고하여 자신에게 가장 적합한 상품을 선택하세요.

🔍 2025년 은행별 전세자금대출 금리 비교

전세자금대출을 알아보기 전, 각 은행별 금리를 비교해보는 것이 중요합니다. 아래는 한국주택금융공사 기준 2025년 1월 최신 전세자금대출 평균금리 순위입니다.

순위	은행명	평균 금리
1	아이엠뱅크	2.87%
2	카카오뱅크	3.52%
3	부산은행	3.72%
4	케이뱅크	3.87%
5	토스뱅크	3.97%
6	국민은행	4.02%
7	수협은행	4.11%
8	기업은행	4.18%
9	경남은행	4.20%
10	농협은행	4.21%
11	하나은행	4.29%
12	신한은행	4.32%
13	우리은행	4.32%
14	광주은행	4.58%
15	전북은행	5.00%
16	제주은행	5.20%

📜한국주택금융공사 제공

📌 전세자금대출 금리 비교 시 알아두세요

• 금리는 변동 가능하므로 최종 대출 신청 시 해당 은행에 정확한 금리를 확인하세요.
• 본인의 신용도와 소득에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.
• 대출 상환 방식(만기일시상환/원리금균등상환)에 따라 금리 차이가 있을 수 있습니다.

🏛️ 주요 은행별 전세자금대출 상품 상세 비교

🏦 하나은행 - 고정금리 전세자금대출

• 한도: 임차보증금의 90% 이내, 최대 4억원
• 금리: 4.661% (2025년 1월 기준)
• 대상: 만 19세 이상 세대주, 무주택자
• 특징: 한국주택금융공사 보증서 담보, 고정금리로 금리 변동 위험 없음
• 대출기간: 2년 (만기 시 연장 가능)

하나은행 청년전세론 완벽 가이드

 

🏦 국민은행 - KB 청년전용 버팀목전세자금대출

• 대상: 만 34세 이하 청년 세대주 및 세대주 예정자
• 한도: 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억원
• 금리: 연 1.8% ~ 2.7% (소득 및 보증금에 따라 차등)
• 특징: 청년층 대상 저금리 상품, 소득요건 완화
• 필요서류: 임대차계약서, 소득증빙서류, 신분증

국민은행 청년전용 버팀목전세자금대출 완벽 가이드:

🏦 우리은행 - iTouch 전세론

• 한도: 최대 2억 2천2백만원 (임차보증금의 80% 이내)
• 금리: 4.28% ~ 4.81%
• 대상: 근로소득자, 동일 직장 3개월 이상 재직자
• 특징: 인터넷뱅킹으로 상담 및 대출 실행 가능, 모바일 편의성 높음
• 상환방식: 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

우리은행 버팀목 전세자금대출 완벽 가이드

🏦 신한은행 - 전세자금대출

• 대상: 만 19세 이상
• 한도: 5천만원 ~ 15억원
• 상환방법: 만기일시상환
• 금리: 4.32% (2025년 1월 기준)
• 특징: 한도가 높은 편으로 고가 주택 임차 시 유리

신한은행 전세자금대출 총정리 완벽가이드🏠

 

🏦 농협은행 - NH전세대출

• 한도: 최대 5억원 (임차보증금의 80% 이내)
• 대상: 무주택 또는 1주택 보유자
• 기간: 3개월 이상 36개월 이내
• 금리: 4.21% (2025년 1월 기준)
• 특징: 농협 고객 대상 우대금리 제공

NH농협은행 전세대출 완벽 가이드

🏦 BNK경남은행 - 모바일전월세자금대출

• 대상: 임차보증금 7억원 이하(지방 5억원 이하) 계약자
• 한도: 최대 2억 2천2백만원
• 금리: 4.20% (2025년 1월 기준)
• 특징: 모바일 앱에서 간편하게 신청 가능
• 소득증빙: 근로소득자, 사업자, 프리랜서 모두 신청 가능

경남은행 고정금리 전세자금대출 완벽 가이드

🔎 인터넷전문은행 전세자금대출 알아보기

최근 저금리로 인기를 끌고 있는 인터넷전문은행의 전세자금대출 상품도 주목할 만합니다.

🏦 카카오뱅크 - 전세자금대출

• 한도: 최대 4억원 (임차보증금의 80% 이내)
• 금리: 3.52% (2025년 1월 기준)
• 특징: 앱에서 모든 과정 진행 가능, 서류 제출 간소화
• 대상: 만 19세 이상, 신용점수 500점 이상

카카오뱅크 전월세보증금 대출 총정리

🏦 토스뱅크 - 전세대출

• 한도: 최대 5억원 (임차보증금의 85% 이내)
• 금리: 3.97% (2025년 1월 기준)
• 특징: 소득증빙 간소화, 모바일 원스톱 서비스
• 신청방법: 토스앱 내에서 간편 신청

토스뱅크 전월세대출 완벽가이드

📋 전세자금대출 신청 전 체크리스트

대출을 신청하기 전, 아래 사항들을 꼭 확인해보세요:

📌 대출 신청 전 준비사항

• 본인 신용등급 확인: 금리와 한도에 영향을 미침
• 소득증빙자료 준비: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 사업자등록증 등
• 임대차계약서 준비: 확정일자가 날인된 계약서
• 주민등록등본/가족관계증명서: 세대주 여부, 무주택 여부 확인용
• 건강보험료 납부확인서: 소득 증빙 시 필요할 수 있음

청년전용 버팀목전세자금 신청 전 완벽 체크리스트 

💰 전세자금대출 선택 시 꼭 확인해야 할 사항

적합한 전세자금대출 상품을 선택하기 위해 고려해야 할 주요 요소들:

• 금리 유형: 고정금리는 금리 변동 위험이 없지만 변동금리보다 초기 금리가 높을 수 있습니다.
• 중도상환수수료: 대출금을 조기 상환할 경우 수수료가 부과될 수 있으니 확인하세요.
• 대출 기간: 일반적으로 2년이지만, 연장 가능 여부와 연장 시 조건을 확인하세요.
• 소득 조건: 은행별로 소득 증빙 요건이 다를 수 있으니 본인 소득 형태에 맞는 상품을 선택하세요.
• 주택 조건: 지역별, 주택 유형별로 대출 가능 여부와 한도가 다를 수 있습니다.

⚠️ 주의사항
전세계약 체결 전 대출 가능 여부를 미리 확인하세요. 계약 후 대출이 거절되면 계약금을 잃을 수 있습니다. 사전 대출 심사를 통해 대출 가능 금액을 미리 확인하는 것이 안전합니다.

🔄 전세자금대출 갈아타기(대환) 체크포인트

기존 대출보다 낮은 금리의 상품으로 갈아타고 싶다면 아래 사항을 고려하세요:

• 금리 차이: 최소 0.5%p 이상 금리 차이가 있어야 대환 효과가 있습니다.
• 대환 비용: 기존 대출 중도상환수수료, 새 대출 보증료, 인지세 등 비용을 계산해보세요.
• 남은 대출 기간: 남은 기간이 짧다면 대환의 이점이 크지 않을 수 있습니다.
• 신용점수 변화: 최근 신용점수가 하락했다면 오히려 불리한 조건이 될 수 있습니다.

🏆 나에게 맞는 전세자금대출 찾기

각자의 상황에 맞는 최적의 전세자금대출을 찾는 방법:

💡 상황별 추천 대출

• 청년층(만 34세 이하): KB 청년전용 버팀목전세자금대출 (낮은 금리)
• 소득 증빙이 어려운 경우: 카카오뱅크, 토스뱅크 (간소화된 소득증빙)
• 보증금이 큰 경우: 신한은행 전세자금대출 (높은 한도)
• 금리 변동 리스크 회피: 하나은행 고정금리 전세자금대출
• 편리한 온라인 신청 원하는 경우: 인터넷전문은행 또는 우리은행 iTouch 전세론

📝 마치며

전세자금대출은 단순히 낮은 금리만 보고 선택하기보다는 본인의 상황에 맞는 대출 한도, 소득 증빙 방식, 상환 조건 등을 종합적으로 고려하여 선택하는 것이 중요합니다. 위에서 안내한 은행별 상품 정보와 체크리스트를 참고하여 최적의 전세자금대출을 찾아보세요. 대출 조건은 수시로 변경될 수 있으니, 최종 결정 전 해당 은행에 정확한 정보를 확인하는 것도 잊지 마세요.

📌 추가 도움이 필요하신가요?

각 은행 홈페이지나 고객센터를 통해 더 자세한 최신 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr)에서도 다양한 주택금융 지원 정보를 얻을 수 있습니다.