BNK경남은행 고정금리 전세자금대출 완벽 가이드: 금리, 한도, 자격조건, 필요서류 총정리

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📍 고정금리 전세자금대출 한눈에 보기: 안정적인 주택금융공사 보증 전세대출로 내 집 마련 첫걸음

전세 계약을 앞두고 있지만 목돈 마련이 걱정되시나요? BNK경남은행의 고정금리 전세자금대출은 만기일까지 금리가 변동되지 않는 주택금융공사 100% 보증 전세자금대출 상품입니다. 금리 변동에 대한 불안감 없이 안정적으로 자금을 마련할 수 있어 전세 계약을 준비하는 분들에게 큰 도움이 됩니다. 최대 4억원까지 지원되는 이 상품의 모든 정보를 자세히 알아보세요.

📌 상품 핵심 정보

• 상품명: 고정금리 전세자금대출(주택금융공사)
• 대출한도: 최대 4억원
• 금리유형: 고정금리 (연 최저 3.09% ~ 최고 3.89%)
• 상환방식: 만기일시상환
• 중도상환수수료: 면제
• 보증기관: 한국주택금융공사 100% 보증

🏠 대출 대상 및 자격 조건: 누가 신청할 수 있을까?

고정금리 전세자금대출은 임대차계약을 체결한 개인 및 개인사업자 중 아래 요건을 모두 충족하는 세대주를 대상으로 합니다:

💡 대출 자격 조건
1. 임차보증금 7억원 이하(지방소재 가구는 5억원 이하)인 임대차계약을 체결한 자
2. 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
3. 본인과 배우자(배우자예정자 포함)가 무주택자일 것

대출 대상 주택

• 등기부등본 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 다세대, 다가구, 근린주택 등)
• 실거주용 오피스텔, 노인복지주택
• 월세가 있는 경우 전월세전환율 적용하여 계산한 금액 포함

⚠️ 주의사항
임대차 계약과 부동산 매매가 동시에 진행 중인 경우(잔금일에 소유권 이전으로 임대인이 변경)는 대출 대상에서 제외됩니다.

💰 대출 한도 및 금리: 얼마까지 빌릴 수 있고, 이자는 얼마나 될까?

BNK경남은행 고정금리 전세자금대출의 한도는 최대 4억원까지 가능합니다. 금리는 금융채(고정) + 1% - 감면금리 - 특별우대금리 방식으로 산출되며, 현재 연 3.09%에서 3.89% 사이로 제공됩니다.

금리 우대 혜택

다양한 거래 조건에 따라 금리 감면 혜택을 받을 수 있습니다:

• 신혼가구 또는 다자녀가구: 0.2%p 감면
• 영업점장 전결 금리감면: 최대 0.6%p 가능
• 은행마케팅 동의: 0.15%p 감면

금리는 대출실행일 기준으로 적용되며, 정확한 금리 정보는 경남은행 홈페이지 또는 영업점에서 확인하시기 바랍니다.

📋 필요 서류 및 신청 절차: 어떤 준비가 필요할까?

전세자금대출을 신청하기 위해서는 다음 서류를 준비해야 합니다:

• 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 주민등록등본·초본
• 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우)
• 임대차계약서 원본(확정일자 부여)
• 전입세대열람원

대출 신청은 경남은행 영업점 방문을 통해 가능하며, 모바일/인터넷뱅킹을 통한 이자조회 및 납입, 원금상환은 00:10~24:00까지 이용 가능합니다.

⚖️ 부대비용: 숨겨진 비용은 얼마나 될까?

📌 부대비용 안내

• 인지세: 대출금액에 따라 차등 적용(고객과 은행 50%씩 부담)
  • 대출금 5천만원 이하: 면제
  • 5천만원 초과 1억원 이하: 7만원
  • 1억원 초과 10억원 이하: 15만원
• 보증료: 보증금액에 따라 최저 0.02% ~ 0.40%까지(차등적용, 고객부담)

🛡️ 계약 철회 및 금리인하 요구권: 알아두면 좋은 권리

대출계약 철회권

계약서류 수령일, 대출계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 서면, 전화, 컴퓨터통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.

금리인하요구권

신용상태가 개선된 경우(취업, 승진 등 소득증가, 재산증가, 신용등급 상승 등) 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다. 영업점 방문 및 비대면채널(모바일뱅킹, 고객센터)을 통해 신청 가능하며, 은행은 10영업일 이내에 수용여부와 사유를 통지합니다.

📊 이용 현황: 어떤 사람들이 주로 이용할까?

BNK경남은행의 고정금리 전세자금대출 이용 현황을 살펴보면, 성별로는 남성(69%)이 여성(31%)보다 더 많이 이용하고 있으며, 연령대별로는 30대(약 50%)와 40대(약 40%)가 주요 이용층을 형성하고 있습니다. 이는 주택 구입 전 전세로 거주하는 경우가 많은 30~40대 가구의 특성을 반영합니다.

⭐ 마치며: 안정적인 전세자금 대출로 내 집 마련의 첫걸음

BNK경남은행의 고정금리 전세자금대출은 금리 변동의 위험 없이 안정적으로 전세금을 마련할 수 있는 좋은 선택지입니다. 최대 4억원까지 지원되며, 주택금융공사의 100% 보증으로 더욱 안전합니다. 다양한 우대 조건을 통해 금리를 낮출 수 있는 기회도 제공하니, 전세 계약을 앞두고 있다면 꼭 고려해보세요.

자세한 내용은 BNK경남은행 영업점 또는 고객센터(1600-8585)를 통해 문의하실 수 있습니다.