울산다운 신혼희망타운(공공분양) 아파트 입주가이드 총정리(A-9블록 )

청약플러스 제공

울산다운2 A-9블록 신혼희망타운에 입주 예정인 계약자분들을 위한 필수 정보를 정리했습니다. 이 글에서는 입주 절차부터 공급 규모, 주택가격, 신청 자격, 구비서류까지 모든 내용을 한눈에 파악할 수 있도록 안내드립니다.

💡 핵심 요약

• 입주예정 시기: 2025년 6월 예정
• 계약금: 주택가격(1천만원) + 발코니 확장(100만원) = 총 1,100만원
• 잔금: 입주 시 납부
• 단지 브랜드: 서사 시티프라디움

1. 입주 절차 안내

📌 동호지정 및 계약 절차

1단계: 계약구비서류 확인

- 필요한 모든 서류를 준비해오셔야 계약이 가능합니다.

2단계: 동호지정

- 원하는 동과 호수를 선택합니다.

3단계: 계약금 입금

- 계약자 본인 명의로 계좌에 입금합니다(현장 수납 불가).

4단계: 계약체결

- 모든 서류를 제출하고 계약을 완료합니다.

5단계: 자격검증 및 결과 확인

- 주택소유 여부 등 확인 후 적격자는 계약이 유지되고 부적격자는 계약이 취소됩니다.

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⚠️ 주의사항

계약금은 동호지정 후 당일 납부해야 하므로, 계좌 이체 한도를 미리 확인하세요. 또한, 모든 서류를 구비해야만 동호지정 및 계약이 가능합니다.

2. 공급위치 및 공급규모

공급위치: 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원 울산다운2 공공주택지구 내 A-9블록

단지 브랜드명: 서사 시티프라디움

공급대상: A-9블록 1,252세대 중 신혼희망타운(공공분양) 770세대

주택형	타입	세대수
전용면적 55㎡	55A/55AH/55B/55BH/55C	767세대
전용면적 59㎡	59T1/59T2/59T3	3세대

💡 알아두세요

울산다운2 A-9블록은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양(835세대) 및 행복주택(417세대)이 혼합되어 있습니다.

3. 주택가격

금회 공급되는 주택은 중도금 없이 계약시 계약금(주택가격 1천만원 + 발코니 확장 100만원 = 총 1,100만원) 및 입주시 잔금 납부입니다.

주택 분양가격 (발코니 확장비 별도)

주택형	타입	층별	주택가격(천원)	계약금(계약시)	잔금(입주시)	융자금(주택도시기금)
055.9300A	55A/55AH	1층	257,040	10,000	192,040	55,000
		2층	259,770	10,000	194,770	55,000
		3층	265,240	10,000	200,240	55,000
		4층	270,710	10,000	205,710	55,000
		5층~최상층	273,450	10,000	208,450	55,000

💡 발코니 확장 안내

금회 공급되는 모든 주택은 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장비는 주택형에 따라 약 6,281천원~8,601천원 수준입니다. 계약금은 1,000천원, 잔금은 입주 시 납부합니다.

4. 신청자격

금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2025.01.21) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원에 한해 선착순 동호지정이 가능합니다. 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부를 불문합니다.

신청자격별 기준

신혼부부

혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원

예비신혼부부

혼인을 계획 중이며, 공고일(2025.1.21)로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
* 공고일로부터 1년 이내보다 입주시점(2025.06월)이 빠르므로 입주시점에 혼인사실 증명 필요

한부모가족

6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모

⚠️ 중요

신혼희망타운의 청약자는 입주 시까지 무주택자격을 유지해야 하고, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자선정에서 제외되고 공급계약이 취소됩니다.

5. 구비서류

본인 계약 시 필요서류

• 계약금 입금 확인서류
• 계약자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 도장 (본인 서명날인도 가능)
• 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 설명서
• 종이문서용 전자수입인지(15만원) 사본

제3자 대리계약 시 추가서류

인감증명 방식	서명확인 방식
위임장 (계약 장소에 비치, 인감도장 날인 필수) 당첨자의 인감증명서(공고일 이후 발급분) 당첨자의 인감도장 대리인 신분증	본인(계약자)이 자필 서명한 위임장 본인(계약자)서명사실확인서 대리인 신분증

6. 유의사항

⚠️ 주요 유의사항

• 울산다운2 공공주택지구는 현재 조성 중인 지구이므로 A-9블록 입주 후에도 대지권 등기가 지연될 수 있습니다.
• 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.
• 금회 공급되는 주택은 건축공정상 공간선택 및 추가품목선택이 불가능하며, 잔여세대 모두 발코니 확장형으로 시공됩니다.
• 해약세대는 최초 계약 시 선택된 옵션내역으로 시공되어 해당 옵션내역을 그대로 승계하고 그에 따른 옵션금액을 납부하셔야 합니다.
• 주택의 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다.

💡 샘플하우스 정보

• 위치: 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 113 일원
• 관람시간: 매주 수요일 오후 2시~4시 (사전예약 필수, ☎ 052-711-0088)
• 샘플세대: 단위세대 대표평형인 055.9300A

분양문의

• LH콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 울산다운2 A-9블록 공공분양 상담: 052-711-0088 (평일 10:00~17:00, 점심시간 제외)
• 사이버 견본주택: www.울산신혼희망타운.com