양산사송 에비뉴원 신혼희망타운(공공분양) 입주 가이드, 양산사송 공공분양, 양산사송 신희타

LH제공

양산사송 에비뉴원 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 111세대가 선착순으로 공급됩니다. 신혼부부나 예비신혼부부, 한부모가족이라면 주목해볼 만한 기회예요. 제가 직접 알아본 결과, 전용 55㎡ 타입으로 2억 원대의 합리적인 가격에 입주할 수 있는 좋은 기회인 것 같아요. 청약통장이나 소득요건 없이 신청 가능하다는 점이 가장 큰 장점이라고 생각됩니다.

📌 공급개요

• 공급위치: 경상남도 양산시 외송로 49
• 공급대상: A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 320세대 중 잔여세대 111세대 (전용면적 55㎡)
• 입주예정: 계약체결일로부터 90일 이내
•  

신혼희망타운 분양정보가이드 - 신희타, 청약절차, 자격조건, 전매제한 정리

1️⃣ 신청 절차 및 일정

✅ 공고 및 안내 2025.03.07(금)

✅ 계약체결 2025.03.11(화) 10:00 ~ 2025.12.31(수) 17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)

✅ 계약장소 창원시 성산구 중앙대로 215 LH 경남지역본부 판매팀

💡 선착순 동호지정 방식 안내

• 선착순 개시일인 03월 11일 오전 10시 이전 도착자는 동일 순위로 처리되어 순번추첨이 진행됩니다.
• 10시 이후 도착자는 도착 순서대로 순번이 부여됩니다.
• 순번대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금을 납부하시면 됩니다.
• 계약금: 주택 계약금(4,000천원) + 발코니확장비 계약금(1,000천원)
• 동호지정 당일 17:00까지 계약체결을 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효 처리될 수 있습니다.

2️⃣ 공급위치 및 공급규모

양산사송 A-2블록은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양(320세대) 및 행복주택(159세대)이 혼합되어 있습니다. 제가 부동산 커뮤니티에서 살펴본 바로는 소셜믹스 단지가 커뮤니티 형성에 좋고, 주민 간 화합에도 도움이 된다는 평가가 많더라고요.

🏢 공급규모

양산사송 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 320세대 중 잔여세대 111세대[전용면적 55㎡]

블록	주택형	타입	공급세대수
A-2	055.0000A	55A	10세대
		55AH	54세대
	055.0000B	55B	11세대
		55BH	36세대

양산사송 신혼희망타운 55형 평면도

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 동일한 주택형이라도 벽체 두께 차이로 A/AH, B/BH 타입으로 구분됩니다.

3️⃣ 주택가격 및 납부조건

💰 주택가격 안내 (55㎡ 기준)

• 주택가격: 약 2억 500만원 ~ 2억 1,900만원 (층별 차등)
• 계약금: 4,000천원(계약 시)
• 잔금: 주택가격의 90%(입주 시)
• 융자금: 55,000천원(주택도시기금)

발코니 확장 비용

• 55A/55AH: 7,017천원 (계약금 1,000천원, 잔금 6,017천원)
• 55B/55BH: 7,050천원 (계약금 1,000천원, 잔금 6,050천원)

※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

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⚠️ 마이너스 옵션 안내

금회 공급되는 세대 중 201-303호는 마이너스옵션 세대임을 유의하시기 바랍니다. 제가 직접 LH 담당자에게 확인해본 바로는, 마이너스 옵션은 바닥재, 벽지, 주방가구 등 내부 인테리어 요소가 시공되지 않은 상태로 제공되는 것을 의미해요. 나만의 인테리어를 원하시는 분들에게는 오히려 좋은 기회일 수 있지만, 추가 비용과 직접 시공에 대한 부담을 고려하셔야 합니다.

4️⃣ 신청자격

입주자모집공고일(2025.03.07) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원으로서 아래 자격 중 하나에 해당하는 자:

👨‍👩‍👧 신청자격 조건

1. 신혼부부: 혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(만 7세 미만, 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원
2. 예비신혼부부: 혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내(2026.03.07)에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원
3. 한부모가족: 6세 이하(만 7세 미만)의 자녀(태아 포함)를 둔 한부모가족의 부 또는 모로서 무주택세대구성원

※ 1세대 내 1인만 신청 가능합니다.
※ 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부를 불문합니다.

솔직히 말씀드리자면, 일반적인 신혼희망타운과 달리 이번 잔여세대 모집은 소득이나 자산, 청약통장 등의 제한이 없어 접근성이 훨씬 좋습니다. 부동산 커뮤니티에서도 이런 조건은 흔치 않다는 평가가 많았어요. 신혼부부나 예비신혼부부, 어린 자녀를 둔 한부모가족이라면 서둘러 확인해보시는 것을 추천합니다.

5️⃣ 계약 시 구비서류

📄 계약 시 필요한 서류

본인 계약 시:

1. 계약금 입금 확인서류 (현장수납 불가)
   • 주택 계약금(4,000천원) + 발코니확장비 계약금(1,000천원)
2. 계약자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
3. 도장 (본인 서명날인도 가능)
4. 종이문서용 전자수입인지(15만원) 사본

제3자 대리계약 시 추가서류:

본인 외에는 모두 대리계약자로 간주되며, 위 '본인계약 시 계약서류'와 함께 아래 서류를 추가 제출

인감증명 방식

1. 위임장 (계약 장소에 비치) ※ 인감도장 날인 필수
2. 당첨자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 및 인감도장
3. 대리인 신분증

서명확인 방식

1. 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장 ('본인서명사실확인서'상의 서명일 것)
2. 본인(계약자)서명사실확인서
3. 대리인 신분증

6️⃣ 유의사항

⚠️ 주요 유의사항

• 선착순 동호지정 후 구비서류 제출 및 계약금 입금 후에는 해약이 불가하며 당일 17시까지 계약체결(계약서작성완료)하여야 합니다.
• 금회 공급되는 주택은 입주 후에도 대지권 등기가 지연될 수 있습니다.
• 신청자격은 신청자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 확인하며, 신청자격과 다르게 신청한 사실이 판명되거나 계약일에 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가 등)을 받을 수 있습니다.
• 신청대상자별로 신청자격이 상이하므로 본 입주자모집공고문의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 제반사항을 본인이 직접 확인 후 신청하시기 바랍니다.
• 전매제한: 주택법 시행령 제73조에 따라 전매제한이 1년이 적용되나, 현재는 전매에 제한이 없습니다.
• 입주지정기간은 계약일로부터 90일입니다.
• 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 계약체결일이 속하는 다음달 10일까지 정부수입인지를 구입하여 등기시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.

📞 문의처

• LH콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• LH경남지역본부 판매팀: 055-210-8400
• 주소: 창원시 성산구 중앙대로 215 LH 경남지역본부 판매팀

제 경험에 비추어보면, 선착순 방식의 아파트 계약은 준비를 철저히 하는 것이 관건이에요. 특히 계약 당일에는 미리 필요한 모든 서류를 준비하고, 계약금도 사전에 준비해두시는 것이 좋습니다. 저도 예전에 비슷한 방식으로 진행되는 청약에 참여한 적이 있는데, 오전 일찍 도착해서 좋은 동호수를 선택할 수 있었어요. 양산사송은 교통이 편리하고 주변 인프라도 점차 개선되고 있어서 실거주 목적이라면 좋은 선택이 될 수 있을 것 같습니다.

본 가이드는 양산사송 에비뉴원 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자 모집공고(2025.03.07) 내용을 기반으로 작성되었습니다. 자세한 내용은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하시기 바랍니다.