부산 엄궁롯데캐슬리버아파트 84형 주거면적 완벽 분석 📐 공간활용 효율성 평면도 구조 인테리어팁 실평수 세부면적

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📌 부산 엄궁롯데캐슬리버아파트 84형 주거면적 개요

부산 사상구에 위치한 공무원아파트 엄궁롯데캐슬리버아파트의 84형 평면도와 주거면적을 세부적으로 분석했습니다. 실제 거주 시 느껴지는 공간감과 활용도에 초점을 맞추어 실평수, 채광, 수납공간 등을 면밀히 살펴보았습니다. 이사나 입주 전 꼭 체크해야 할 공간 특성과 인테리어 팁을 확인해보세요.

🏢 엄궁롯데캐슬리버아파트 84형 면적 개요

공무원연금공단에서 공급한 부산 엄궁롯데캐슬리버아파트는 84형 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 주거공용면적을 포함한 공급면적은 84.99㎡이며, 실제 생활공간인 전용면적은 84.33㎡입니다. 이는 구 평형 기준으로 약 25.5평에 해당하지만, 실사용 면적인 실평수는 이보다 작습니다.

💡 면적 계산 팁
아파트 분양 시 표기되는 면적과 실제 사용 가능한 면적은 차이가 있습니다. 일반적으로 발코니 확장 후 실평수는 공급면적의 약 70~75% 수준입니다.

📏 84형 실제 사용 가능 면적 분석

엄궁롯데캐슬리버아파트 84형의 실제 생활공간은 다음과 같이 구분됩니다:

구분	면적(㎡)	비고
전용면적	84.33㎡	실내 순수 생활공간
주거공용면적	약 15.66㎡	엘리베이터, 계단, 복도 등 공용부분
발코니 면적	약 23.5㎡	확장 가능 공간
실평수(발코니 확장 후)	약 62~65㎡	실제 체감 생활공간

🔍 공간별 면적 및 활용도 분석

엄궁롯데캐슬리버아파트 84형은 각 공간별로 효율적인 면적 배분과 구조를 갖추고 있습니다. 실제 생활에서 체감되는 공간감과 활용도를 중심으로 분석해보겠습니다.

➡️ 현관 및 수납공간

현관은 약 4㎡ 규모로 신발장이 기본 설치되어 있습니다. 현관 앞쪽에 위치한 수납공간은 실용적인 구조로 신발과 외출용품을 효율적으로 보관할 수 있습니다. 현관에서 바로 연결되는 알파룸은 다용도 공간으로 활용 가능합니다.

➡️ 거실 및 주방/식당

거실과 주방/식당은 약 30㎡의 넓은 공간으로 구성되어 있습니다. 발코니 확장 시 개방감이 더욱 향상되며, 거실은 남향 배치로 충분한 채광을 확보할 수 있습니다. 주방과 식당은 ㄷ자형 또는 ㄱ자형 구조로 실용적인 동선을 제공합니다.

📌 채광 분석

거실: 남향 배치로 오전부터 오후까지 풍부한 자연광 유입
주방: 동향 또는 서향 배치에 따라 다르지만, 충분한 간접광 확보
침실: 방향에 따라 채광 상태 상이, 주로 동향/서향 배치가 많음

➡️ 침실 공간

침실 공간은 각각 약 9~12㎡로 구성되어 있습니다. 적절한 크기로 개인 공간으로서의 역할을 충실히 수행하며, 각 침실에는 기본 붙박이장이 설치되어 있어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.

➡️ 욕실 및 화장실

욕실은 약 5~6㎡ 규모로, 샤워부스와 세면대, 변기 등 기본 시설이 모두 갖춰져 있습니다. 동선이 효율적으로 설계되어 실생활에서 사용하기 편리합니다.

💡 84형 공간 활용 인테리어 팁

엄궁롯데캐슬리버아파트 84형의 공간을 최대한 활용할 수 있는 인테리어 팁을 소개합니다:

거실 활용: 남향 창문을 활용한 밝은 분위기 연출, 중앙 공간을 넓게 확보하기 위해 벽면 수납가구 배치
주방 수납: 상부장과 하부장을 최대한 활용하고, 아일랜드 식탁을 배치하여 주방 활용도 증가
알파룸 활용: 서재, 드레스룸, 취미공간 등 다목적 공간으로 활용 가능
발코니 확장: 발코니 확장 시 추가 수납공간이나 다용도실로 활용 가능

⚠️ 발코니 확장 시 주의사항
발코니 확장은 실평수를 늘릴 수 있지만, 단열과 결로 문제를 고려해야 합니다. 전문 업체를 통한 정확한 시공이 중요합니다.

🔎 84형 평면도의 장단점 분석

👍 장점

남향 위주의 배치로 채광이 우수함
효율적인 동선 설계로 실생활 편의성 높음
알파룸을 통한 공간 활용도 극대화 가능
현관 수납공간이 넉넉해 신발 및 외출용품 보관 용이

👎 단점

공용면적 비율이 다소 높아 실제 사용 면적이 상대적으로 작음
발코니 확장 없이는 공간 활용도가 다소 제한적
층간 소음에 취약할 수 있어 바닥 시공 시 주의 필요

✨ 엄궁롯데캐슬리버아파트 84형 면적 활용 최종 가이드

84형 아파트는 2~4인 가구가 생활하기에 적합한 면적으로, 공간 활용에 따라 실사용 면적을 더욱 효율적으로 사용할 수 있습니다. 특히 남향 배치의 장점을 살려 밝고 환한 실내 분위기를 연출하고, 알파룸의 활용도를 높이는 것이 중요합니다.

또한 붙박이장과 같은 기본 설치된 수납공간을 최대한 활용하고, 필요에 따라 맞춤형 가구를 추가하여 공간 효율성을 높이는 것이 좋습니다. 발코니 확장을 고려한다면, 단열과 결로 방지에 신경 쓰는 것이 장기적으로 주거 만족도를 높이는 방법입니다.

💡 실평수 활용 핵심 포인트
84형(25.5평)의 실제 체감 면적은 약 19평 내외입니다. 따라서 가구 배치와 동선 계획을 사전에 꼼꼼히 세우고, 수납공간을 효율적으로 활용하는 것이 중요합니다. 특히 거실과 주방 공간의 활용도를 높이는 데 집중하세요.

엄궁롯데캐슬리버아파트 84형은 공간 구조가 효율적으로 설계되어 있어, 적절한 인테리어와 가구 배치를 통해 실제보다 넓은 공간감을 연출할 수 있습니다. 지금 바로 평면도를 참고하여 나만의 공간 계획을 세워보세요!