부산 엄궁롯데캐슬리버아파트 임대조건 완벽 가이드 | 보증금 조건별 비교 분석 🏢 공무원임대주택 월세 정보

엄궁롯데캐슬리버 조견표

부산 공무원아파트 엄궁롯데캐슬리버 임대조건 핵심 요약

공무원연금공단에서 제공하는 부산 엄궁롯데캐슬리버 아파트는 공무원을 위한 양질의 임대주택입니다. 다양한 임대조건과 보증금 옵션을 제공하여 개인 상황에 맞게 선택할 수 있으며, 84㎡ 면적에 최저 3천만원대부터 최고 1억 4천만원대의 보증금 조건이 있습니다. 지금 바로 2025년 신규입주자 모집 정보를 확인해보세요.

💡 알아두세요
공무원임대주택은 공무원연금공단에서 관리하며, LH(한국토지주택공사)와는 별개의 제도입니다.

엄궁롯데캐슬리버 아파트 개요

부산 사상구에 위치한 엄궁롯데캐슬리버는 공무원을 위한 특별 임대주택으로, 우수한 입지 조건과 편의시설을 갖추고 있습니다. 84㎡(약 25평형) 규모의 이 아파트는 공무원 및 공무원 가족을 위해 다양한 임대 옵션을 제공합니다.

• 위치: 부산광역시 사상구 엄궁동
• 전용면적: 84㎡
• 단지특징: 롯데캐슬 브랜드 아파트, 현대적 설계
• 주변환경: 교통 및 생활 인프라 우수

엄궁롯데캐슬리버 입주 가이드: 신청자격, 임대조건, 위치, 가점제도, 평면정보 총정리

2025년 임대보증금 및 월임대료 조건

공무원연금공단은 입주자의 다양한 경제 상황을 고려하여 6가지 임대조건을 제공합니다. 보증금과 월세 비율을 조절할 수 있어 자신의 재정 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. 아래 표에서 자세한 조건을 확인하세요.

구분	전세(100%)	1조건(80%)	2조건(70%)	3조건(60%)	4조건(50%)	5조건(30%)	6조건(20%)
임대보증금(천원)	185,280	148,220	129,690	111,160	92,640	55,580	37,050
월임대료(천원)	0	123	185	247	308	432	494

 

📌 월세전환이율 안내

월세전환이율은 한국은행 기준금리 변동에 따라 변경될 수 있으며, 임대차계약 개시일을 기준으로 적용됩니다.

임대조건 선택 가이드

공무원아파트 임대조건을 선택할 때는 자신의 재정 상황과 장기 계획을 고려해야 합니다. 각 조건별 특징과 장단점을 알아보겠습니다.

1. 전세(보증금 100%) 옵션

보증금 1억 8,528만원으로 월세 없음 - 초기 목돈이 많이 필요하지만 월 고정 지출이 없어 장기적으로 안정적인 주거 환경을 원하는 분들에게 적합합니다. 특히 퇴직금이나 저축액이 충분한 경우 유리합니다.

2. 중간 조건(1~4조건)

보증금과 월세를 적절히 분배한 옵션으로, 초기 부담을 줄이면서도 월 임대료를 감당할 수 있는 균형 잡힌 선택입니다. 특히 2조건(보증금 1억 2,969만원, 월세 18.5만원)과 3조건(보증금 1억 1,116만원, 월세 24.7만원)은 많은 공무원 가구가 선호하는 옵션입니다.

3. 보증금 최소화 옵션(5~6조건)

초기 목돈 부담을 최소화하고자 하는 분들을 위한 옵션입니다. 6조건(보증금 3,705만원, 월세 49.4만원)은 보증금 부담이 가장 적지만, 월세 부담이 커지므로 안정적인 월 소득이 있는 경우에 적합합니다.

 

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⚠️ 주의사항
월세 부담이 높은 조건을 선택할 경우, 장기적인 거주 시 총 비용이 증가할 수 있습니다. 가능하다면 본인의 재정 상황에 맞는 최적의 보증금/월세 비율을 선택하세요.

공무원임대주택 지원 자격 및 절차

엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트 지원을 위해서는 다음 자격 요건을 충족해야 합니다:

• 기본 자격: 현직 공무원 또는 공무원 퇴직자(유족 포함)
• 거주 조건: 부산 지역 근무 또는 거주 공무원 우선
• 주택 소유 여부: 무주택자 또는 소형주택 소유자 우대
• 소득 기준: 별도의 소득 제한은 없으나, 심사 시 참고될 수 있음

신청 절차

1. 첫 번째: 공무원연금공단 홈페이지 방문 및 회원가입
2. 두 번째: 임대주택 공고 확인 및 신청서 작성
3. 세 번째: 필요 서류 준비 및 제출
4. 네 번째: 자격 심사 및 선정 결과 확인
5. 다섯 번째: 임대차계약 체결 및 입주

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💡 TIP
공무원연금공단 홈페이지(www.geps.or.kr)에서 '주택사업' 메뉴를 통해 최신 공고 및 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 수시로 확인하여 모집 일정을 놓치지 마세요.

엄궁롯데캐슬리버 아파트의 장점

부산 엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트는 다음과 같은 여러 장점을 제공합니다:

• 브랜드 아파트: 롯데캐슬 브랜드의 품질과 관리 시스템
• 안정적인 거주 환경: 공무원 전용 아파트로 안정적인 커뮤니티
• 다양한 임대 옵션: 개인 상황에 맞는 보증금/월세 조합 선택 가능
• 위치적 이점: 교통 및 생활 편의시설 접근성 우수
• 시세 대비 저렴한 임대료: 주변 시세보다 경제적인 임대 조건

주변 환경 및 생활 편의성

엄궁롯데캐슬리버 아파트는 부산 사상구의 발전된 지역에 위치하여 다양한 생활 편의시설에 접근이 용이합니다.

• 교통: 지하철 역 인접, 주요 도로 접근성 우수
• 교육: 유치원, 초/중/고등학교 인접
• 쇼핑: 대형마트, 전통시장 등 쇼핑 시설 근처
• 의료: 병원, 약국 등 의료시설 접근 용이
• 여가: 공원, 체육시설, 문화시설 이용 가능

부산 엄궁롯데캐슬리버 주변환경 완벽분석 🏙️

입주 준비 체크리스트

엄궁롯데캐슬리버 아파트 입주를 준비하시는 분들을 위한 체크리스트입니다:

📌 입주 전 체크리스트

• 임대차계약서 확인 및 보관
• 임대보증금 준비 및 납부
• 이사 일정 계획 및 예약
• 관리비 예치금 확인 및 납부
• 전입신고 준비 (주민센터 방문 또는 온라인)
• 각종 시설물 인수인계 확인
• 공과금 정산 및 명의 변경

결론: 부산 공무원아파트 선택 가이드

부산 엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트는 안정적인 주거환경과 다양한 임대조건으로 공무원 가구에게 좋은 주거 선택지입니다. 개인의 재정 상황과 라이프스타일에 맞는 임대조건을 선택하여 합리적인 주거 비용으로 품질 높은 주거 공간을 확보하세요. 공무원연금공단의 정기적인 공고를 확인하고, 빠른 신청으로 원하는 조건의 주택을 놓치지 마세요.

지금 바로 공무원연금공단 홈페이지를 방문하여 엄궁롯데캐슬리버 아파트의 최신 모집 정보를 확인하고, 자신에게 맞는 임대조건을 찾아보세요!

 

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