부산 공무원아파트 엄궁롯데캐슬리버 입주 가이드: 신청자격, 임대조건, 위치, 가점제도, 평면정보 총정리

아파트 입구

🏢 부산 엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트 기본 정보와 입주 신청 절차

부산 사상구에 위치한 엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트는 안정적인 주거환경을 찾는 공무원들에게 좋은 주거 옵션입니다. 공무원연금공단에서 제공하는 이 임대주택은 주변 시세보다 20~30% 저렴한 임대료와 최대 30년까지 거주할 수 있는 장기 임대 조건을 제공하고 있어 많은 공무원 가족들에게 인기가 있습니다. 이 글에서는 엄궁롯데캐슬리버 아파트의 기본 정보부터 신청자격, 임대조건, 신청방법까지 모든 정보를 정리해 드립니다.

📌 엄궁롯데캐슬리버 기본 정보

• 단지명: 엄궁롯데캐슬리버
• 위치: 부산시 사상구 엄궁복로 62
• 세대수: 100세대
• 주거면적: 84형

엄궁롯데캐슬리버아파트 84형 주거면적 완벽 분석 📐평면도

📍 엄궁롯데캐슬리버 위치 및 주변 환경

엄궁롯데캐슬리버는 부산시 사상구에 위치하고 있으며, 교통과 생활 편의시설 측면에서 다양한 이점을 제공합니다:

• 교통: 버스 정류장이 가까운 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 다만 지하철역은 인근에 없습니다.
• 교육시설: 엄궁초등학교와 엄궁중학교가 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
• 쇼핑 및 편의시설: 롯데마트가 차로 약 5분 거리에 위치해 있으며, 편의점도 가까이 있어 일상 생활이 편리합니다.
• 의료시설: 삼육부산병원이 차로 약 13분 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다.

📋 엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트 신청자격

공무원아파트 입주를 위해서는 다음과 같은 기본 자격요건을 모두 충족해야 합니다:

공무원아파트 입주 신청자격 총정리 🏠 

💡 신청자격 체크리스트

1. 근무지 조건: 모집공고일 현재 입주가능지역 내에 소속기관(실제 근무 소재지)이 있는 공무원이어야 합니다.
2. 무주택 세대구성원: 신청인과 세대원 모두가 임대주택 소재지에 주택을 소유하지 않아야 합니다. (서울·경기·인천은 하나의 지역으로 간주)
3. 분양 이력 없음: 본인 및 배우자가 공단에서 분양한 주택을 계약하거나 분양 알선 대상자로 선정된 이력이 없어야 합니다.

⏱️ 엄궁롯데캐슬리버 임대기간

공무원아파트 임대기간은 다음과 같은 조건으로 구성됩니다:

• 기본(a) + 계약갱신(b) + 특별연장(c) + 자녀연장(d) + 분양 등 연장(e)
• 2년 단위로 재계약하며, 재계약 시 임대보증금 및 임대료는 인상될 수 있습니다.
• 임대기간은 최대 30년이며, 연장사유가 있어도 30년을 초과할 수 없습니다.
• 둘째자녀가 성인이 될 때까지 거주 가능합니다. (최대 30년)

🏡 공무원 임대주택 거주기간 안내(공무원아파트 30년, 연장방법)

💰 엄궁롯데캐슬리버 임대조건 및 조견표

엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트는 다양한 전환조건을 제공하여 입주자가 자신의 재정 상황에 맞게 선택할 수 있습니다:

전환조건	보증금 비율	월임대료 비율
① 조건	80%	20%
② 조건	70%	30%
③ 조건	60%	40%
④ 조건	50%	50%
⑤ 조건	30%	70%
⑥ 조건	20%	80%

엄궁롯데캐슬리버아파트 임대조건 완벽 가이드

💡 ①조건 선택 시 계산식

• 임대보증금 = 공급가액 × 80%
• 월임대료 = ｛(공급금액) - (공급금액 × 80%)｝× 4% ÷ 12월

📝 엄궁롯데캐슬리버 신청방법 및 절차

엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트 신청은 공무원연금공단 홈페이지/연금복지포털을 통해 온라인으로 진행됩니다.

📌 신청 단계별 안내

1. 공무원연금공단 홈페이지(www.geps.or.kr) 접속
2. 연금복지포털 로그인
3. 연금복지포털 화면상단 '주택임대/분양' 클릭
4. '임대주택' 선택
5. '모집 공고(신청 등)' 클릭
6. '모집 공고 신청(현황 등)' 조회 및 신청

공무원임대주택 신청방법과 유의사항(신청절차, 순서 등)🏡

⚠️ 주의사항
위 경로 이외의 신청사항은 유효하지 않으며, 이에 따른 불이익이 없도록 신청 시 유의하시기 바랍니다. 반드시 신청매뉴얼을 숙지하고 신청하세요.

🏆 엄궁롯데캐슬리버 선정방법 및 우선순위

공무원아파트 입주자 선정은 다음과 같은 방식으로 진행됩니다:

• 심사대상자 선정: 선정순위에 따라 선발하되, 동일 순위일 경우 신청자가 입력한 가점이 높은 순으로 모집세대수 2배 선발(소수점 이하 올림)
• 검증 절차: 심사대상자가 제출한 증빙서류로 가점 검증(신청자격 적격 심사 포함) 및 무주택여부(기간) 확인

🏡 공무원 임대주택 선정방법 및 우선순위(가점기준, 무주택기준)

✅ 엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트의 장점

엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트는 다음과 같은 뚜렷한 장점을 제공합니다:

• 경제적 이점: 주변 시세 대비 약 20~30% 저렴한 임대료로 이용할 수 있습니다.
• 안정적인 주거: 최대 30년까지 거주 가능하여 장기적인 주거 안정성을 제공합니다.
• 보증금 반환 보장: 퇴거 시 전세자금 반환이 확실하게 이루어집니다.
• 자녀 교육 환경: 인근 학교와의 접근성이 좋아 자녀 교육에 유리합니다.
• 생활 편의성: 쇼핑, 의료시설 등 생활 편의시설이 가까이 위치해 있습니다.

부산 엄궁롯데캐슬리버 공무원아파트는 안정적인 주거환경을 원하는 공무원 가족에게 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. 신청자격, 임대조건, 선정방법 등을 꼼꼼히 확인하여 자신에게 맞는 주거 옵션인지 판단해보시기 바랍니다. 더 자세한 정보는 공무원연금공단 홈페이지를 확인하거나 공단에 문의하세요.

 

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