2023년 공무원임대주택 경쟁률 데이터를 취합하여 경쟁률을 알아보았습니다. 지역과 단지, 주택형에 따라 큰 편차를 보이고 있습니다. 이 글에서는 2023년 전체 자료를 종합하여 모든 지역, 단지, 주택형별 경쟁 현황과 가점 전략을 상세히 알아보겠습니다. 가장 높은 경쟁률은 창원사림(오피스텔) 30형으로 53:1을 기록했으며, 전주 반월(광신) 59A형, 청주사직(푸르지오캐슬) 33형 등도 높은 경쟁률을 보였습니다.
2024년 자료는 취합되는대로 업로드하겠습니다.
본 포스팅은 공무원연금공단 입주자모집공고문을 보고 정리하였습니다.
1️⃣ 2023년 공무원임대주택 경쟁률 개요
2023년 공무원임대주택은 전국 6개 지역에서 다양한 단지와 주택형이 공급되었습니다. 경쟁률은 지역과 단지, 주택형에 따라 크게 달랐으며, 일부 인기 단지는 50:1 이상의 높은 경쟁률을 기록했습니다.
📢 2023년 주요 경쟁률 하이라이트
✅ 최고 경쟁률 단지 TOP 5:
- 창원사림(오피스텔) 30형: 53:1
- 전주 반월(광신) 59A형: 46:1
- 전주 반월(광신) 59B형: 39:1
- 청주사직(푸르지오캐슬) 33형: 32.8:1
- 춘천 후평 우미린뉴시티 68형: 30:1
✅ 지역별 평균 경쟁률:
- 광주/전라: 15.5:1
- 세종/대전: 14.2:1
- 부산/울산/경남: 12.3:1
- 대구/경북: 9.8:1
- 제주: 9.5:1
- 서울/경기/강원: 7.7:1
2️⃣ 지역별 공무원임대주택 경쟁률 상세 분석
1. 서울/경기/강원 지역
서울/경기/강원 지역에서는 주택형과 단지에 따라 경쟁률의 편차가 컸습니다. 특히 안양석수 아이파크, 춘천 후평 우미린뉴시티 등이 높은 경쟁률을 보였습니다.
| 단지명 | 주택형 | 평균 경쟁률 | 평균 가점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 춘천 후평 우미린뉴시티 | 68 | 30 : 1 | 38 | 강원 지역 최고 인기 |
| 안양석수 아이파크(임대) | 25 | 17.3 : 1 | 38 | 수도권 브랜드 아파트 프리미엄 |
| 광교A20(임대) | 59A | 9 : 1 | 35 | 신도시 입지 선호 |
| 광교A20(임대) | 59B | 8.5 : 1 | 32 | 신도시 입지 선호 |
| 광교A20(임대) | 84A | 3.5 : 1 | 33 | 대형 평형 경쟁 완화 |
| 광교A20(임대) | 84B | 3.5 : 1 | 32 | 대형 평형 경쟁 완화 |
| 광교A20(임대) | 84C | 3.3 : 1 | 30 | 대형 평형 경쟁 완화 |
| 서울 상계 | 18 | 5.8 : 1 | 23 | 서울 소형 평형 인기 |
| 서울 상계 | 22 | 4.8 : 1 | 30 | 서울 소형 평형 인기 |
| 인천가좌 | 24 | 4 : 1 | 23 | 인천 지역 소형 평형 |
| 인천가좌 | 28 | 4 : 1 | 36 | 인천 지역 소형 평형 |
| 김포한강AB15(임대) | 69A | 6.3 : 1 | 33 | 신도시 중형 평형 |
| 김포한강AB15(임대) | 69B | 6.8 : 1 | 32 | 신도시 중형 평형 |
| 김포한강AB15(임대) | 84A | 3.8 : 1 | 28 | 신도시 대형 평형 |
| 김포한강AB15(임대) | 84B | 3.8 : 1 | 29 | 신도시 대형 평형 |
| 성남판교 | 33 | 3 : 1 | 26 | 수도권 중형 평형 |
| 화성동탄 상록리슈빌아파트 | 59A | 3.8 : 1 | 26 | 신도시 중형 평형 |
| 화성동탄 상록리슈빌아파트 | 59B | 4.5 : 1 | 24 | 신도시 중형 평형 |
| 화성동탄 상록리슈빌아파트 | 74A | 4.5 : 1 | 31 | 신도시 중형 평형 |
| 화성동탄 상록리슈빌아파트 | 74B | 3.3 : 1 | 26 | 신도시 중형 평형 |
| 화성동탄 상록리슈빌아파트 | 84A | 3.5 : 1 | 36 | 신도시 대형 평형 |
| 화성동탄 상록리슈빌아파트 | 84B | 3.8 : 1 | 25 | 신도시 대형 평형 |
| 파주교하 | 24 | 2.5 : 1 | 24 | 경기 북부 소형 평형 |
| 부천 상동(18) | 24 | 2 : 1 | 13 | 경기 서부 소형 평형 |
| 부천 상동(19) | 24 | 1.8 : 1 | 11 | 경기 서부 소형 평형 |
| 화성동탄(임대) | 32 | 1.5 : 1 | 10 | 신도시 소형 평형 |
| 춘천 우두(LH) | 84A | 3 : 1 | 30 | 강원 지역 대형 평형 |
| 춘천 우두(LH) | 84B | 4 : 1 | 42 | 강원 지역 대형 평형 |
| 원주개운(한신) | 25A | 7.7 : 1 | 29 | 강원 지역 소형 평형 |
| 원주개운(한신) | 25B | 8.3 : 1 | 31 | 강원 지역 소형 평형 |
| 동해천곡(금호) | 64A | 4 : 1 | 32 | 강원 동해안 중형 평형 |
| 강릉송정(코니스오션) | 2223 | 11 : 1 | 23 | 강원 동해안 소형 평형 |
| 강릉송정(코니스오션) | 36 | 8 : 1 | 22 | 강원 동해안 중형 평형 |
2. 부산/울산/경남 지역
부산/울산/경남 지역에서는 창원사림(오피스텔), 창원용지2, 울산 힐스테이트 단지가 특히 높은 경쟁률을 보였습니다.
| 단지명 | 주택형 | 평균 경쟁률 | 평균 가점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 창원사림(오피스텔) | 30 | 53 : 1 | 24 | 2023년 전국 최고 경쟁률 |
| 창원용지2 (아이파크) | 85 | 18.8 : 1 | 41 | 브랜드 아파트 프리미엄 |
| 울산야음(롯데캐슬골드) | 24 | 17.3 : 1 | 22 | 브랜드 아파트 소형 평형 |
| 울산 힐스테이트 수암 | 84A | 15.5 : 1 | 45 | 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 울산 힐스테이트 수암 | 59A | 15.5 : 1 | 33 | 브랜드 아파트 중형 평형 |
| 울산 힐스테이트 수암 | 59B | 8 : 1 | 19 | 브랜드 아파트 중형 평형 |
| 창원명곡(두산위브) | 34 | 14.5 : 1 | 45 | 브랜드 아파트 소형 평형 |
| 창원용지1 (포스코더샵) | 82 | 17.3 : 1 | 43 | 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 부산화명(롯데캐슬카이저) | 59A | 8.8 : 1 | 34 | 부산 브랜드 아파트 중형 평형 |
| 부산화명(롯데캐슬카이저) | 84A | 3.5 : 1 | 36 | 부산 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 부산화명(롯데캐슬카이저) | 84B | 4 : 1 | 31 | 부산 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 부산화명(롯데캐슬카이저) | 84C | 3.5 : 1 | 22 | 부산 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 마산교방 | 25 | 9 : 1 | 24 | 경남 지역 소형 평형 |
| 마산교방 | 32 | 7.8 : 1 | 39 | 경남 지역 소형 평형 |
| 부산개금(임대) | 17 | 9 : 1 | 21 | 부산 소형 평형 |
| 부산개금(임대) | 20 | 8 : 1 | 26 | 부산 소형 평형 |
| 부산망미(임대) | 23 | 13.5 : 1 | 23 | 부산 소형 평형 |
| 부산망미(임대) | 27 | 9 : 1 | 22 | 부산 소형 평형 |
| 부산엄궁(롯데캐슬) | 32 | 2.3 : 1 | 26 | 부산 소형 평형 |
| 부산다대(대우푸르지오) | 84A | 1.5 : 1 | 19 | 부산 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 부산다대(대우푸르지오) | 84B | 1 : 1 | 28 | 부산 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 부산다대(대우푸르지오) | 84C | 1 : 1 | 20 | 부산 브랜드 아파트 대형 평형 |
| 부산다대(대우푸르지오) | 84D | 1 : 1 | 26 | 부산 브랜드 아파트 대형 평형 |
3. 대구/경북 지역
대구/경북 지역에서는 경북안동 상록아파트, 포항항구 우방비치, 광주송정 단지가 높은 경쟁률을 보였습니다.
| 단지명 | 주택형 | 평균 경쟁률 | 평균 가점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 광주송정(중흥S클래스센트럴) | 59 | 17 : 1 | 34 | 브랜드 아파트 중형 평형 |
| 경북안동 상록아파트 | 59A | 16.5 : 1 | 31 | 경북 중형 평형 |
| 경북안동 상록아파트 | 59D | 15.3 : 1 | 28 | 경북 중형 평형 |
| 포항항구 우방비치 | 24 | 16.5 : 1 | 32 | 경북 해안가 소형 평형 |
| 경북안동 상록아파트 | 30B | 16 : 1 | 23 | 경북 소형 평형 |
| 경북안동 상록아파트 | 30C | 16.5 : 1 | 23 | 경북 소형 평형 |
| 경북안동 상록아파트 | 29B | 13.3 : 1 | 22 | 경북 소형 평형 |
| 경북안동 상록아파트 | 29C | 12.3 : 1 | 23 | 경북 소형 평형 |
| 대구복현(명문세가) | 25 | 5.5 : 1 | 27 | 대구 소형 평형 |
| 대구송현(화성파크드림) | 30 | 3.8 : 1 | 20 | 대구 소형 평형 |
| 대구송현(화성파크드림) | 32 | 2 : 1 | 24 | 대구 소형 평형 |
| 대구송현(화성파크드림) | 33 | 2.3 : 1 | 27 | 대구 소형 평형 |
| 대구복현(명문세가) | 29 | 2.5 : 1 | 20 | 대구 소형 평형 |
| 대구복현(명문세가) | 33 | 1.3 : 1 | 17 | 대구 소형 평형 |
| 대구동호(임대) | 23 | 1 : 1 | 11 | 대구 소형 평형, 공실 다수 |
4. 광주/전라 지역
광주/전라 지역에서는 전주 반월(광신) 단지의 여러 주택형이 압도적인 경쟁률을 보였습니다. 전주 지역은 전체적으로 높은 인기를 유지했습니다.
| 단지명 | 주택형 | 평균 경쟁률 | 평균 가점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전주 반월(광신) | 59A | 46 : 1 | 38 | 전주 중형 평형, 높은 선호도 |
| 전주 반월(광신) | 59B | 39 : 1 | 47 | 전주 중형 평형, 높은 선호도 |
| 전주 반월(광신) | 50B | 30 : 1 | 29 | 전주 중형 평형, 높은 선호도 |
| 전주 반월(광신) | 50 | 17 : 1 | 28 | 전주 중형 평형, 높은 선호도 |
| 전주 반월(광신) | 59 | 16 : 1 | 35 | 전주 중형 평형, 높은 선호도 |
| 광주수기(오피스텔) | 48 | 11 : 1 | 30 | 광주 오피스텔, 도심 위치 |
| 무안남악 | 25 | 8 : 1 | 29 | 전남 소형 평형, 도청 인접 |
| 광주수기(오피스텔) | 24 | 4.7 : 1 | 23 | 광주 오피스텔, 소형 평형 |
| 광주염주(염주더샵센트럴파크) | 59B | 7 : 1 | 22 | 브랜드 아파트, 중형 평형 |
| 순천 매곡 | 15 | 6.5 : 1 | 22 | 전남 소형 평형 |
| 여수 둔덕 1 | 16 | 1 : 1 | 18 | 전남 소형 평형, 낮은 경쟁 |
| 여수 둔덕 1 | 19 | 1 : 1 | 22 | 전남 소형 평형, 낮은 경쟁 |
| 여수 둔덕 2 | 14 | 7 : 1 | 22 | 전남 소형 평형 |
| 여수 둔덕 2 | 16 | 5.5 : 1 | 22 | 전남 소형 평형 |
| 여수 둔덕 2 | 19 | 2 : 1 | 24 | 전남 소형 평형, 낮은 경쟁 |
| 남원 죽항 | 14 | 1 : 1 | 0 | 전북 소형 평형, 낮은 경쟁 |
| 남원 죽항 | 16 | 5 : 1 | 26 | 전북 소형 평형 |
| 남원 죽항 | 19 | 2.5 : 1 | 22 | 전북 소형 평형, 낮은 경쟁 |
5. 세종/대전 지역
세종/대전 지역에서는 청주사직(푸르지오캐슬)과 세종시 M6 단지가 가장 높은 경쟁률을 보였습니다. 세종시는 행정중심복합도시로서 공무원 수요가 많아 전반적으로 높은 경쟁률을 유지했습니다.
| 단지명 | 주택형 | 평균 경쟁률 | 평균 가점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 청주사직(푸르지오캐슬) | 33 | 32.8 : 1 | 38 | 브랜드 아파트, 소형 평형 |
| 세종시M6(임대) | 84A | 19.8 : 1 | 42 | 세종시 대형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M6(임대) | 84B | 17 : 1 | 39 | 세종시 대형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M6(임대) | 74 | 15 : 1 | 40 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M2(임대) | 34 | 18.5 : 1 | 23 | 세종시 소형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M2(임대) | 59C | 18.3 : 1 | 40 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M2(임대) | 70A | 14.3 : 1 | 32 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M2(임대) | 70B | 13.5 : 1 | 33 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M2(임대) | 59A | 19 : 1 | 34 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M2(임대) | 59B | 14 : 1 | 39 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M5(임대) | 36 | 15 : 1 | 22 | 세종시 소형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M5(임대) | 46 | 13.8 : 1 | 23 | 세종시 소형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M5(임대) | 59A | 14 : 1 | 39 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 세종시M5(임대) | 59B | 14 : 1 | 31 | 세종시 중형 평형, 높은 선호도 |
| 대전태평(임대) | 25 | 12.7 : 1 | 42 | 대전 소형 평형, 높은 선호도 |
| 대전 둔산 | 23 | 9 : 1 | 27 | 대전 소형 평형, 중심 업무지구 |
| 대전노은 | 24 | 8.5 : 1 | 30 | 대전 소형 평형, 서부 신도시 |
| 충남 내포(임대) | 84 | 14 : 1 | 40 | 충남 대형 평형, 도청 소재지 |
| 충남 내포(임대) | 47 | 9 : 1 | 22 | 충남 중형 평형, 도청 소재지 |
| 충남 내포(임대) | 54 | 8 : 1 | 22 | 충남 중형 평형, 도청 소재지 |
| 충남 내포(임대) | 58 | 7 : 1 | 22 | 충남 중형 평형, 도청 소재지 |
| 충남 내포(임대) | 59 | 7.3 : 1 | 23 | 충남 중형 평형, 도청 소재지 |
| 충북청주 리치먼드시티 | 27A | 19 : 1 | 32 | 충북 소형 평형, 높은 선호도 |
| 충북청주 리치먼드시티 | 21A | 7 : 1 | 32 | 충북 소형 평형, 적정 경쟁 |
6. 제주 지역
제주 지역에서는 서귀포 강정 단지의 여러 주택형이 고르게 인기를 끌었습니다. 특히 59형 주택이 높은 경쟁률을 보였습니다.
| 단지명 | 주택형 | 평균 경쟁률 | 평균 가점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 서귀포 강정 | 59B | 11.5 : 1 | 35 | 제주 중형 평형, 높은 선호도 |
| 서귀포 강정 | 59C | 12 : 1 | 36 | 제주 중형 평형, 높은 선호도 |
| 서귀포 강정 | 84 | 10 : 1 | 43 | 제주 대형 평형, 높은 선호도 |
| 서귀포 강정 | 39A-1 | 8.5 : 1 | 26 | 제주 소형 평형, 적정 경쟁 |
| 서귀포 강정 | 39A-2 | 7.8 : 1 | 23 | 제주 소형 평형, 적정 경쟁 |
3️⃣ 2023년 가점 커트라인 분석 및 입주 전략
2023년 공무원임대주택 경쟁 현황을 분석한 결과, 지역과 단지별로 가점 커트라인에 큰 차이가 있었습니다. 효과적인 입주를 위한 가점 전략을 알아보겠습니다.
📢 주요 가점 커트라인 현황
✅ 최고 가점 커트라인 단지 TOP 5:
- 전주 반월(광신) 59B형: 47점
- 울산 힐스테이트 수암 84A형: 45점
- 창원명곡(두산위브) 34형: 45점
- 창원용지2(아이파크) 85형: 41점
- 세종시M6(임대) 84A형: 42점
✅ 지역별 평균 가점 커트라인:
- 부산/울산/경남: 32점
- 세종/대전: 31점
- 광주/전라: 28점
- 제주: 32점
- 대구/경북: 25점
- 서울/경기/강원: 27점
효과적인 가점 확보 전략
1️⃣ 무주택 기간 관리
무주택 기간이 길수록 높은 가점을 받을 수 있습니다. 15년 이상 무주택이면 10점의 가점을 받을 수 있으므로, 주택 구매 계획이 있다면 임대주택 신청 전략과 함께 고려해야 합니다.
2️⃣ 자녀 관련 가점 활용
미성년 자녀 및 영유아 자녀 가점은 최대 30점까지 받을 수 있습니다. 특히 6세 미만 영유아 자녀는 중복 가점을 받을 수 있어 큰 혜택입니다. 3자녀 이상이면 각각 15점씩 총 30점을 받을 수 있습니다.
3️⃣ 소득 수준 활용
가구 월평균소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 경우 15점의 가점을 받을 수 있습니다. 70% 이하는 7점, 100% 이하는 2점의 가점을 받을 수 있으므로 자신의 소득 수준을 확인하세요.
4️⃣ 신혼부부 혜택 활용
결혼 7년 이내 신혼부부나 6개월 내 결혼 예정인 예비신혼부부는 15점의 가점을 받을 수 있습니다. 결혼 계획이 있다면 이 가점을 활용하는 것이 유리합니다.
경쟁률에 따른 지역 및 단지 선택 전략
1️⃣ 가점에 따른 단지 선택
자신의 가점 수준에 맞는 단지를 선택하는 것이 중요합니다. 가점이 30점 미만이라면 대구/경북 지역이나 서울/경기/강원 지역의 중소도시 단지를 고려해보세요. 40점 이상의 높은 가점이 있다면 부산/울산/경남 지역의 인기 단지나 세종시 대형 평형에 도전해볼 만합니다.
2️⃣ 주택형에 따른 전략
일반적으로 중대형 평형(59형 이상)은 경쟁률이 높은 편입니다. 가점이 낮은 경우 소형 평형(30형 이하)을 고려해보는 것이 좋습니다. 또한 대형 평형(84형 이상)은 지역에 따라 경쟁률 편차가 크므로, 지역 특성을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.
3️⃣ 지역별 특성 고려
세종시는 공무원 밀집 지역으로 꾸준한 수요가 있어 경쟁이 치열합니다. 전주 반월(광신)과 같이 지방 중심도시의 인기 단지도 높은 경쟁률을 보이므로 유의해야 합니다. 반면, 지방 소도시나 교통이 불편한 지역은 상대적으로 경쟁률이 낮아 가점이 낮더라도 입주 기회가 있습니다.
4️⃣ 종합 분석 및 결론
2023년 공무원임대주택 경쟁 현황을 종합적으로 분석한 결과, 다음과 같은 특징을 발견할 수 있었습니다:
- 브랜드 아파트와 신도시 지역의 단지가 전반적으로 높은 경쟁률을 보임
- 수도권보다 오히려 지방 광역시와 세종시의 경쟁률이 더 높은 경우가 많음
- 소형 평형보다 중형 평형(59형)의 인기가 높음
- 같은 단지 내에서도 주택형에 따라 경쟁률과 가점 커트라인에 큰 차이가 있음
- 지역별로 선호하는 평형대와 가점 수준이 상이함
📢 입주 성공을 위한 핵심 전략
공무원임대주택 입주를 위해서는 자신의 가점 수준에 맞는 전략적인 단지 선택이 가장 중요합니다. 가점이 낮더라도 지역과 주택형을 전략적으로 선택하면 입주 기회를 얻을 수 있습니다. 또한 무주택 기간, 자녀 수, 소득 수준 등을 고려하여 가점을 최대한 확보하는 노력도 필요합니다.
2023년 공무원임대주택 경쟁 현황을 바탕으로 2024년과 2025년에도 비슷한 경쟁 패턴이 이어질 것으로 예상됩니다. 다만, 2024년 하반기부터 시행된 자녀출생 시 최대 30년 거주 혜택으로 인해 자녀가 있는 가정의 신청이 증가하여 경쟁이 더욱 치열해질 수 있습니다. 따라서 가점 관리와 전략적인 단지 선택이 더욱 중요해질 것입니다.
공무원임대주택에 관한 더 자세한 정보와 최신 소식은 공무원연금공단 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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