힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위(사후) 청약 가이드 - 청약 일정, 자격 조건, 신청방법, 주변 환경

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힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 계약해지주택에 대한 무순위(사후) 청약 기회가 찾아왔습니다. 이번 기회에 놓치지 말고 꼼꼼히 알아보세요! 제가 부동산 커뮤니티에서 수집한 정보와 직접 광교중앙역 인근을 돌아다니며 알게 된 실질적인 정보를 바탕으로 상세하게 안내해 드립니다.

🔍 무순위(사후) 청약 핵심 요약

단지명: 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
공급 세대: 총 1세대 (69㎡)
청약 접수일: 2025.03.17(월) 09:00~17:30
당첨자 발표: 2025.03.20(목)
계약 체결: 2025.03.27(목)
입주 예정: 2025년 5월 또는 잔금 납부 시 (계약일로부터 2개월 이내)
특징: 계약해지주택으로, 발코니 확장 및 추가선택품목 승계 조건

1️⃣ 무순위(사후) 청약 일정 및 절차

구분	일정	방법
무순위(사후) 청약 접수	2025.03.17(월)	청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱 (09:00~17:30)
당첨자 발표	2025.03.20(목)	청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱
서류 접수	2025.03.21(금)	분양사무실 방문 (10:00~16:00)
계약 체결	2025.03.27(목)	분양사무실 방문 (10:00~16:00)

중요 청약 접수는 오직 청약홈을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능합니다. 청약 신청 마감은 17:30까지이므로 마감 시간에 임박해서 신청하다 놓치는 일이 없도록 주의하세요!

2️⃣ 청약 자격 조건 및 당첨자 선정 방법

청약 신청 자격

입주자모집공고일(2025.03.12) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능

청약 신청 제한 대상

동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분

당첨자 선정은 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 무작위 추첨으로 이루어지며, 동·호수 배정도 무작위로 진행됩니다. 또한, 주택형별 공급세대수의 500%까지 예비입주자를 선정하니 경쟁률이 높더라도 포기하지 마세요!

주의 무순위 청약은 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 또한, 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치되니 유의하세요.

3️⃣ 공급 세대 정보 및 분양가격

주택형	동·호	공급 면적(㎡)	분양가
69㎡	103-402	전용 69.92㎡ 공용 29.59㎡ 계약 173.82㎡	774,300,000원 (계약금 20%: 154,860,000원) (잔금 80%: 619,440,000원)

참고 발코니 확장 및 추가선택품목은 기존 계약내용을 승계해야 하며, 변경 또는 취소가 불가합니다. 추가선택품목 비용 총액은 8,952,000원(계약금 20%: 1,790,400원, 잔금 80%: 7,161,600원)입니다.

추가선택품목(유상옵션) 내역

시스템에어컨: 거실, 침실1, 침실2, 침실3(총 4개소) - 삼성 (5,830,000원)
현관중문: 3슬라이딩 도어 (1,050,000원)
주방벽체: 엔지니어드 스톤 (1,047,000원)
쿡탑: 인덕션 3구 (460,000원)
기능성오븐: LG MZ385EBT (400,000원)
기타가전: 디지털도어락(지문인식) (165,000원)

4️⃣ 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 입지 분석

광교중앙역 일대는 경기도 수원시의 신흥 중심지로 자리 잡았으며, 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 제가 직접 이 지역을 돌아다녀보니 정말 살기 좋은 환경이더라고요!

🚇 교통 환경

신분당선 광교중앙역 도보 5분 거리 (강남까지 38분)
광역버스 정류장 및 환승센터 인접
용서고속도로, 영동고속도로 진입 용이
수원시내 접근성 우수

🏫 교육 환경

인근 초·중·고등학교 위치
아주대학교, 경기대학교 3km 이내
다수의 학원가 형성
도서관 및 교육 시설 풍부

🏢 생활 인프라

롯데아울렛, 갤러리아 등 대형 쇼핑시설
경기도청, 경기도의회 등 행정 중심지
법조타운(수원지방법원, 검찰청) 인접
수원컨벤션센터, 호텔 등 비즈니스 시설

🌳 자연 환경

광교호수공원 인접 (수변 산책로)
혜령공원, 사색공원 등 녹지 공간
쾌적한 주거 환경
미세먼지 저감 녹지 배치

저도 지난 주말에 광교중앙역 주변을 둘러봤는데, 특히 역에서 나와 바로 이어지는 상업시설과 공원이 정말 잘 조성되어 있더라고요. 대형마트, 카페, 식당가가 모두 걸어서 5분 이내에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한 광교호수공원은 가족 산책하기에 정말 좋은 환경을 제공해줍니다!

5️⃣ 입주 후 전망과 투자 가치

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 우수한 입지적 장점과 브랜드 가치를 갖춘 단지로, 향후 전망도 매우 밝습니다. 제가 부동산 커뮤니티에서 수집한 정보를 바탕으로 몇 가지 중요한 포인트를 알려드립니다.

미래 가치 상승 요인

광교 테크노밸리의 지속적 성장으로 인한 직주근접 수요 증가
경기 남부 행정타운으로서의 기능 강화로 공공기관 종사자 수요 지속
신분당선 연장 계획에 따른 교통 접근성 향상 기대
주변 상권 활성화로 인한 생활 편의성 증가
현대건설의 우수한 브랜드와 시공 품질로 인한 프리미엄 유지

블라인드 같은 직장인 커뮤니티의 광교 거주자들 후기를 보면, 특히 교통과 생활 인프라 측면에서 매우 만족도가 높다고 합니다. 회사원, 공무원, 법조인 등 다양한 직업군의 수요가 꾸준히 이어지고 있어 향후 가치 하락 우려도 적은 편이에요.

6️⃣ 청약 신청 및 계약 시 유의사항

청약 신청 시 유의사항

반드시 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 준비하세요.
청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱으로만 가능합니다.
청약 신청 마감시간(17:30)을 꼭 지켜주세요.
1인 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 모든 신청이 무효처리됩니다.
청약 시 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가합니다.

계약 체결 시 유의사항

계약 시 준비서류를 꼼꼼히 확인하세요. (신분증, 인감증명서, 계약금 입금증 등)
본 아파트는 준공된 아파트로 현재 상태 그대로 분양합니다.
발코니 확장 및 추가선택품목은 변경 불가하며, 기존 계약 내용을 그대로 승계해야 합니다.
계약금(20%)은 계약 시 납부하고, 잔금(80%)은 입주 시 또는 계약일로부터 2개월 이내에 납부해야 합니다.
분양대금 대출 알선은 없으므로 자금 계획을 미리 세우셔야 합니다.

팁 청약홈 앱을 미리 설치하고 공동인증서나 금융인증서를 등록해두면 청약 당일 로그인 오류나 시스템 장애로 인한 불이익을 최소화할 수 있습니다. 청약 전날에 미리 로그인 테스트를 해보는 것도 좋은 방법이에요!

🏡 마치며

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 우수한 입지와 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 아파트입니다. 이번 무순위(사후) 청약은 단 1세대지만, 예비입주자 500%까지 선정하므로 관심 있으신 분들은 꼭 도전해보세요!

제가 광교 일대를 직접 둘러본 소감으론, 특히 젊은 직장인이나 신혼부부, 자녀 교육에 관심 있는 가정에게 매우 적합한 주거 환경이라고 생각됩니다. 신분당선을 통한 강남 접근성과 주변의 풍부한 인프라가 큰 장점이에요.

청약 신청 전에 자격 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 인증서 준비부터 청약 마감 시간 준수까지 모든 과정에 주의를 기울이시길 바랍니다. 좋은 결과 있으시길 응원합니다!

혹시 더 궁금한 점이 있으시면 댓글로 남겨주세요. 아는 범위 내에서 최대한 답변해 드리겠습니다. 🙂