원주역 중흥S클래스 청약 일정 및 청약방법, 청약순서, 입지환경 안내

 

아파트 조감도 - 공식홈페이지 제공

 

원주역 중흥S-클래스 청약 일정 및 입지환경 총정리

강원특별자치도 원주시에 들어서는 원주역 중흥S-클래스 아파트 분양 정보를 알려드립니다. 역세권 입지와 우수한 생활 인프라를 갖춘 중흥S-클래스의 청약 일정부터 입지 장점까지 자세히 살펴보세요. 강원권 핵심 도시 원주에서 새롭게 시작하는 내 집 마련의 기회!

🏢 단지 핵심 정보

위치 강원특별자치도 원주시 남원주역세권 A-2블록(무실동 1925번지)
규모 지하 최저 3층, 지상 최고 29층 5개동 총 508세대
타입 84A(379세대), 84B(129세대)
입주예정 2028년 6월 예정
시공사 중흥건설
분양문의 033-735-1202

📅 분양 일정

구분	날짜	비고
모집공고일	2025.03.14(금)	청약자격 기준일
특별공급	2025.03.24(월)	한국부동산원 청약홈
1순위 청약	2025.03.25(화)	한국부동산원 청약홈
2순위 청약	2025.03.26(수)	한국부동산원 청약홈
당첨자 발표	2025.04.01(화)	한국부동산원 청약홈
서류접수	2025.04.03(목) ~ 2025.04.09(수)	견본주택 방문
계약체결	2025.04.14(월) ~ 2025.04.16(수)	견본주택 방문

🏠 주택형별 공급현황

타입	전용면적	공급세대수	특별공급	일반공급
84A	84.94㎡	379세대	187세대	192세대
84B	84.98㎡	129세대	62세대	67세대
합계	-	508세대	249세대	259세대

📋 청약 신청 자격

해당지역 모집공고일 현재 원주시 거주자
기타지역 모집공고일 현재 강원특별자치도 거주자
규제지역 비규제지역 (재당첨 제한 없음)
청약통장 1순위: 청약통장 가입 후 6개월 이상, 예치금 충족
연령 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

🧾 특별공급 소득기준

특별공급 중 신혼부부, 생애최초 특별공급은 소득기준이 적용됩니다. 2024년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준을 확인하세요.

공급유형	구분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
신혼부부 우선공급 (75%)	배우자 소득이 없는 경우	~7,205,312원	~8,578,088원	~9,031,048원	~9,733,086원	~10,435,124원	~11,137,162원
	신혼부부 모두 소득이 있는 경우	~8,646,374원	~10,293,706원	~10,837,258원	~11,679,703원	~12,522,149원	~13,364,594원
신혼부부 일반공급 (25%)	배우자 소득이 없는 경우	7,205,313원~ 10,087,437원	8,578,089원~ 12,009,323원	9,031,049원~ 12,643,467원	9,733,087원~ 13,626,320원	10,435,125원~ 14,609,174원	11,137,163원~ 15,592,027원
	신혼부부 모두 소득이 있는 경우	8,646,375원~ 11,528,499원	10,293,707원~ 13,724,941원	10,837,259원~ 14,449,677원	11,679,704원~ 15,572,938원	12,522,150원~ 16,696,198원	13,364,595원~ 17,819,459원
생애최초 우선공급 (70%)	우선공급 (130% 이하)	~9,366,906원	~11,151,514원	~11,740,362원	~12,653,012원	~13,565,661원	~14,478,311원
	일반공급 (130%~160%)	9,366,907원~ 11,528,499원	11,151,515원~ 13,724,941원	11,740,363원~ 14,449,677원	12,653,013원~ 15,572,938원	13,565,662원~ 16,696,198원	14,478,312원~ 17,819,459원

참고 생애최초・신혼부부 특별공급의 경우 주택 소유 여부, 혼인기간, 소득기준 외에도 자산기준(부동산 3억3,100만원 이하)을 충족해야 합니다. 정확한 소득기준 및 자산기준은 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

중요 서류제출에 관해서는 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 당첨자 및 예비입주자는 서류접수 기간(2025.04.03 ~ 2025.04.09) 내에 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출해야 하며, 미제출이나 자격요건 미달 시 계약체결이 불가할 수 있습니다.

🔍 원주역 중흥S-클래스 입지환경 분석

1️⃣ 교통 환경

진짜 원주역 중흥S-클래스의 최대 장점은 역시 교통이라고 생각해요! 제가 직접 현장을 둘러보니 KTX 원주역이 도보 약 8분 거리에 있더라고요. 서울 청량리역까지 50분이면 도착하니, 수도권 출퇴근도 충분히 가능한 거리예요. 게다가 중앙고속도로와 영동고속도로 접근성도 뛰어나서 차량 이용하시는 분들에게도 편리합니다.

미래교통호재 부동산 커뮤니티에서 본 정보로는 GTX-D 노선과 경강선 여주~원주 복선전철이 2028년 개통 예정이라고 하니, 앞으로 교통 환경은 더욱 좋아질 것으로 보여요.

2️⃣ 생활 편의시설

단지 바로 앞에 이마트가 있어 장보기가 정말 편리해요. 솔직히 말씀드리자면, 제가 아파트 고를 때 쇼핑 편의성을 중요하게 생각하는데, 이 단지는 그런 면에서는 완벽하다고 할 수 있어요. AK플라자, 롯데마트도 가까워서 쇼핑 옵션이 다양합니다. 또한 상업・업무용지가 인근에 있어 생활 인프라가 탄탄한 편이에요.

3️⃣ 교육 환경

자녀 교육을 중요하게 생각하는 분들에게도 좋은 소식이 있어요. 인근에 초등학교와 중학교 예정 부지가 있고, 삼육초・중・고등학교, 대성중・고등학교 등 다양한 학군이 형성되어 있답니다. 무실동 일대에는 학원가도 조성되어 있어 학습 환경이 아주 우수해요.

4️⃣ 자연 환경 및 여가시설

제가 개인적으로 마재근린공원과 마장근린공원을 둘러봤는데, 아파트 주변 녹지 환경이 정말 좋았어요. 산책로가 잘 조성되어 있어 퇴근 후 걷기 운동하기에 딱 좋습니다. 단지 내에는 휘트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰져 있어서 입주 후 여가 생활도 풍요로워질 것 같아요.

💡 청약 신청 TIP

1 청약 자격 확인하기: 청약통장 가입기간(6개월 이상), 예치금, 거주지역 등 자격요건을 사전에 꼼꼼히 확인하세요.

2 청약홈 가입 및 인증서 준비: 청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 진행되니 미리 가입하고 공동인증서, 금융인증서 등을 준비하세요.

3 청약 일정 확인하기: 특별공급, 1순위, 2순위 청약 일정을 확인하고 당첨자 발표일도 체크해둡니다.

4 서류 사전 준비: 청약 신청 시 필요한 서류와 당첨 후 제출할 서류를 미리 체크하고 준비해둡니다.

5 입지환경 직접 확인하기: 가능하다면 직접 현장을 방문해 주변 환경과 교통, 편의시설을 확인해보세요.

TIP 원주역 중흥S-클래스는 비규제지역에 위치해 재당첨 제한이 없고 전매제한도 없어요. 청약 기회를 놓치지 마세요!

👍 장점과 👎 단점 분석

장점

• KTX 원주역 도보 8분 거리의 역세권 입지
• 이마트, AK플라자 등 풍부한 생활 인프라
• 추후 GTX-D, 복선전철 등 교통 호재 기대
• 다양한 학군과 우수한 교육 환경
• 쾌적한 녹지 환경과 공원 인접

단점

• 서울 접근성은 개선 중이나 아직 소요시간 긴 편
• 입주 예정일이 2028년으로 다소 긴 기간 소요
• 주변 개발 상황에 따라 향후 환경 변화 가능성
• 단지 규모가 크지 않아 프리미엄 변동 가능성

🔎 주변 시세 및 투자 가치

제가 부동산 커뮤니티와 현지 중개업소를 통해 알아본 바로는, 원주 무실동 일대 신규 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1,300만원~1,500만원대로 형성되어 있어요. 원주역 중흥S-클래스는 KTX 역세권이라는 프리미엄이 있어 향후 투자 가치가 좋을 것으로 기대됩니다. 원주시가 강원도의 행정 중심지로 성장하고 있고, 교통 인프라 확충으로 수도권 접근성이 개선되고 있어 미래 가치도 긍정적으로 평가받고 있습니다.

📝 마치며

원주역 중흥S-클래스는 KTX 역세권이라는 뛰어난 입지와 풍부한 생활 인프라, 향후 교통 호재까지 기대되는 매력적인 단지입니다. 강원특별자치도 중심도시 원주에서 새로운 내 집 마련을 계획 중이시라면, 이번 기회를 꼭 검토해보세요. 청약 일정과 서류 제출 과정을 꼼꼼히 확인하시고, 좋은 결과 있으시길 바랍니다!

청약에 관한 더 자세한 사항은 입주자모집공고문을 반드시 확인하시고, 분양 문의는 033-735-1202로 연락하시면 친절하게 안내받으실 수 있습니다.