고촌센트럴자이 임의공급 3차 물량이 나왔네요! 선시공 후분양 아파트라 바로 입주가 가능하다는 점이 가장 큰 매력인데요. 청약 자격조건부터 청약 신청 방법, 그리고 계약 시 필요한 서류까지 자세히 알아보겠습니다. 제가 직접 현장을 둘러보고 온 생생한 정보도 함께 전해드릴게요!
📌 임의공급 아파트, 왜 주목해야 할까요?
고촌센트럴자이는 선시공 후분양 아파트로, 이미 건물이 완공되어 있어 실제 내부와 외관을 직접 확인한 후 계약할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 현재 12세대가 임의공급으로 나왔는데, 최근 부동산 커뮤니티에서 보니 입지가 좋아 관심이 많더라고요.
저도 지난주에 현장을 둘러봤는데, 김포 한강신도시와 가깝고 교통여건도 나쁘지 않았습니다. 특히 84A, 84B, 105 타입이 공급되는데, 발코니 확장이 기본 반영된 완성형 아파트라 별도 인테리어 비용을 크게 절약할 수 있을 것 같아요.
🔍 고촌센트럴자이 단지 주요정보
- 위치: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
- 규모: 지하 2층, 지상 16층 17개동 총 1,297세대 중 임의공급 12세대
- 입주예정일: 2024년 6월 (계약 후 잔금 납부 시 바로 입주 가능)
- 문의전화: 1555-4988
💰 공급가격 및 타입별 특징
이번 임의공급에서는 총 12세대(84A 6세대, 84B 4세대, 105 2세대)가 공급됩니다. 제가 둘러본 결과, 84A 타입은 방 구조가 실용적이고, 84B는 거실이 좀 더 넓은 구조였어요. 105 타입은 확실히 공간이 여유롭더라고요.
| 주택형 | 공급세대수 | 층별 | 공급가격 | 계약금(5%) | 잔금(95%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 6세대 | 1층 | 735,600,000원 | 36,780,000원 | 698,820,000원 |
| 2층 | 743,200,000원 | 37,160,000원 | 706,040,000원 | ||
| 3~4층 | 750,800,000원 | 37,540,000원 | 713,260,000원 | ||
| 5~16층 | 758,400,000원 | 37,920,000원 | 720,480,000원 | ||
| 84B | 4세대 | 1층 | 722,900,000원 | 36,145,000원 | 686,755,000원 |
| 2층 | 730,300,000원 | 36,515,000원 | 693,785,000원 | ||
| 3~4층 | 737,800,000원 | 36,890,000원 | 700,910,000원 | ||
| 5~16층 | 745,200,000원 | 37,260,000원 | 707,940,000원 | ||
| 105 | 2세대 | 1층 | 909,600,000원 | 45,480,000원 | 864,120,000원 |
| 2층 | 919,000,000원 | 45,950,000원 | 873,050,000원 | ||
| 3~4층 | 928,400,000원 | 46,420,000원 | 881,980,000원 | ||
| 5~16층 | 937,800,000원 | 46,890,000원 | 890,910,000원 |
발코니 확장비용은 별도로 계약해야 하니 참고하세요!
| 주택형 | 발코니 확장 공급가격 | 계약금(계약 시) | 잔금(입주지정일) |
|---|---|---|---|
| 84A | 17,950,000원 | 2,000,000원 | 15,950,000원 |
| 84B | 14,170,000원 | 2,000,000원 | 12,170,000원 |
| 105 | 19,170,000원 | 2,000,000원 | 17,170,000원 |
👥 청약자격과 신청방법
임의공급은 일반 청약과 달리 자격조건이 매우 간단합니다. 제가 부동산 커뮤니티에서 본 정보로는 청약통장이 없어도 신청 가능하고, 재당첨 제한도 없어서 현재 주택을 소유하고 계신 분들도 신청할 수 있어요.
✅ 청약자격
- 임의공급 입주자모집공고일(2025.03.31) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분
- 청약통장 가입여부 무관 (청약통장이 없어도 신청 가능!)
- 세대주가 아니어도 신청 가능
- 재당첨 제한 없음 (다주택자도 신청 가능)
1️⃣ 청약신청 기간 및 방법
청약 신청은 온라인으로만 가능하며, 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 신청해야 합니다. 청약 마감일까지 시간이 얼마 없으니 서둘러 준비하세요!
- 청약접수일: 2025.04.02.(수) ~ 2025.04.04.(금) 09:00~17:30
- 당첨자 발표일: 2025.04.09.(수)
- 계약체결일: 2025.04.11.(금) 10:00~17:00
- 청약방법: 한국부동산원 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰앱
- 필요한 인증: 공동인증서 (금융인증서, 네이버인증서 등은 사용 불가)
솔직히 말씀드리면, 저도 청약홈 앱 사용할 때 처음에는 좀 헷갈렸는데요. [APT 임의공급] 메뉴에서 신청하셔야 하고, 공동인증서가 꼭 필요하니 미리 준비해두세요. 당일 인증서 문제로 청약을 못 하는 경우가 생각보다 많더라고요.
2️⃣ 청약신청 세부 절차
- 청약홈 접속 → 인증서 로그인
- 청약신청 → APT 임의공급 선택
- 주택명과 주택형 선택 (고촌센트럴자이, 원하는 타입 선택)
- 유의사항 및 청약자격 확인
- 인증서를 통한 전자서명
- 청약신청 완료
⚠️ 주의사항
- 청약신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 마감시간 이후에는 신청이 불가능해요!
- 1인당 1건만 청약 가능하며, 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- 청약신청 취소는 청약 당일 17:30까지만 가능합니다.
🏆 당첨자 선정 및 계약 안내
임의공급의 당첨자 선정은 컴퓨터 추첨으로 진행됩니다. 경쟁이 있는 경우 900%까지 예비입주자를 선정한다고 하니, B타입 위주로 인기가 많을 것 같아 경쟁이 치열할 수 있겠네요.
1️⃣ 당첨자 발표 확인 방법
- 청약홈 홈페이지: 로그인 후 청약당첨조회 메뉴에서 확인
- 조회기간: 2025.04.09.(수) ~ 2025.04.18.(금) (10일간)
- SMS 안내: 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 경우 문자로 안내 받을 수 있습니다.
2️⃣ 계약체결 시 필요 서류
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 인감도장 및 인감증명서: 본인 발급용 (또는 본인서명사실확인서)
- 계약금 입금증: 무통장 입금 영수증 또는 이체확인증
- 주민등록표등본: 주민등록번호, 세대원 포함, 세대구성사유, 세대주와의 관계 등 "전체포함" 발급
- 수입인지(인지세): 1,000만원 초과 ~ 3,000만원 이하 2만원, 1억원 초과 ~ 10억원 이하 15만원
제가 아는 분이 지난번 청약할 때 인지세를 빼먹어서 당황했다고 하시더라고요. 전자수입인지는 e-revenuestamp.or.kr 사이트에서 구입하실 수 있으니 미리 준비해두세요.
🏠 단지 특징 및 장점
제가 직접 다녀온 고촌센트럴자이의 특징과 장점을 몇 가지 소개해드릴게요.
- 입지: 김포 한강신도시와 인접해 있어 생활 인프라 이용이 편리합니다.
- 교통: 김포골드라인이 가까워 서울 출퇴근이 수월하고, 제2외곽순환고속도로 개통 예정으로 교통여건이 더 좋아질 전망입니다.
- 학군: 단지 주변으로 초·중·고등학교가 위치해 있어 교육환경이 우수합니다.
- 편의시설: 단지 내외로 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다.
- 선시공 후분양: 이미 완공된 아파트라 실제 모습을 보고 계약할 수 있는 장점이 있습니다.
💡 알아두면 좋은 팁
- 84B타입의 경우 제53조에 의해 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되지 않습니다!
- 최대한 빨리 청약하는 것보다 서류를 꼼꼼히 준비하고 청약하는 것이 중요합니다.
- 계약 시 현금 수납이 불가하니 계약금 이체 한도를 미리 확인하세요.
- 선시공 후분양이라 입주까지의 기간이 짧으니 자금계획을 미리 세워두는 것이 좋습니다.
📌 종합 정리 및 마무리
고촌센트럴자이 임의공급(3차)는 청약통장 없이도 누구나 신청 가능한 선시공 후분양 아파트로, 2024년 6월에 바로 입주할 수 있다는 점이 최대 장점입니다. 실제로 제가 둘러본 단지는 생각보다 깔끔하고 주변 환경도 괜찮았어요.
청약 신청은 2025.04.02(수)부터 2025.04.04(금)까지 한국부동산원 청약홈에서 가능하니, 관심 있으신 분들은 서두르세요! 공동인증서를 미리 준비하고, 청약 마감시간(17:30)을 꼭 지켜주세요.
혹시 추가 궁금한 점이 있으시면 고촌센트럴자이 견본주택(경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1072-2)에 방문하시거나 문의전화(1555-4988)로 문의하시면 더 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.
여러분의 소중한 내 집 마련에 이 글이 도움이 되었으면 좋겠네요. 혹시 질문이 있으시면 댓글로 남겨주세요!
'부동산, 대출, 보험, 지식 > 청약' 카테고리의 다른 글
| 힐스테이트 송도 더스카이 불법행위재공급 청약 가이드 - 자격조건, 일정, 당첨확률 정리 (2) | 2025.04.02 |
|---|---|
| 에스아이팰리스 올림픽공원 무순위(3차) 청약 완전정복! 자격조건부터 계약까지 모든것 (0) | 2025.04.01 |
| 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약가이드: 청약일정, 자격조건, 신청방법 정리 (1) | 2025.03.31 |
| 곤지암역 제일풍경채 임의공급 1차 청약 완벽 가이드: 자격조건, 청약방법, 당첨확률, 접수일정, 계약절차 정리 (0) | 2025.03.31 |
| 울산 공무원아파트 센트럴파크 클래시아 입주가이드: 가점계산, 입주조건, 무주택자 혜택, 평면도 정리 (0) | 2025.03.29 |
