🏡파주교하 공무원아파트 상록경남아너스빌아파트 입주안내 (조견표, 위치, 가점, 평면이미지)

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1️⃣ 상록경남아너스빌 아파트 기본 정보

파주교하 상록경남아너스빌은 공무원을 위한 임대아파트로, 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 거주할 수 있는 좋은 기회예요. 제가 직접 현장에 가서 봤는데, 생각보다 시설이 깔끔하고 관리가 잘 되어 있더라고요.

단지명: 상록경남아너스빌아파트
위치: 경기도 파주시 책향기로 210
세대수: 734세대
주거면적: 59㎡ 타입
임대조건: 공무원연금공단 임대주택(공무원 전용)

2️⃣ 교하 상록경남아너스빌 주변 환경

파주 교하 지역은 요즘 살기 좋은 동네로 입소문이 자자한데요, 제가 실제로 둘러본 바로는 교통이나 생활환경이 생각보다 괜찮았어요.

🚌 교통

교하중앙공원, 교하중학교, 교하고등학교 버스 정류장이 단지 앞에 위치해 대중교통 이용이 편리해요. 다만, 지하철역이 가까이 없는 건 아쉬운 점! GTX-A 운정중앙역까지는 도보로 20~25분 정도 걸려요. 출퇴근 시간대에는 서울 방향 버스가 자주 있어서 생각보다 불편함은 없더라고요.

🏫 교육

교육 환경은 정말 좋았어요! 두일초등학교(도보 7분), 교하중학교(도보 20분 이내), 교하고등학교(도보 5분) 등이 인접해 있어 통학이 편리해요. 특히 학군이 좋다고 소문난 곳이라 자녀가 있는 공무원분들께 인기가 많은 이유를 알 것 같더라고요.

🛒 편의시설

도보 5분 이내에 편의점이 있어 일상적인 장보기는 어렵지 않아요. 대형 마트는 차로 8분 정도 이동해야 하는 게 조금 불편할 수 있지만, 배달 서비스가 잘 되어 있어 크게 문제 되진 않았어요. 주변에 작은 상권들도 형성되어 있어서 기본적인 생활 편의시설은 충분했습니다.

🌳 여가/문화

교하중앙공원이 가까워서 산책하기 좋아요. 특히 저녁에 가족들과 산책하는 주민들이 많이 보였어요. 파주출판도시도 차로 15분 거리에 있어서 주말에 문화생활 즐기기도 좋습니다. 친구들이랑 카페 투어 하기도 딱 좋은 거리예요!

3️⃣ 공무원아파트 신청자격

공무원아파트 입주를 원하신다면, 먼저 자격 요건을 확인해보세요. 생각보다 까다롭지 않지만, 몇 가지 조건은 꼭 충족해야 합니다.

📋 기본 자격요건

근무지 조건 모집공고일 현재 입주가능지역(서울, 경기, 인천) 내에 실제 근무 소재지가 있는 공무원
무주택 조건 신청인과 세대원 모두가 임대주택 소재지에 주택을 소유하지 않아야 함 (서울·경기·인천은 하나의 지역으로 간주)
분양 이력 본인 및 배우자가 공단에서 분양한 주택을 계약하거나 분양 알선 대상자로 선정된 이력이 없어야 함

✅ 중요 팁!

모집 공고가 뜨면 빨리 신청하는 것이 중요해요. 인기 지역은 경쟁률이 높아 가점이 중요하게 작용합니다!

2025년 1분기 공무원임대주택 경쟁률 분석 전국 공무원아파트 경쟁률

4️⃣ 임대기간 및 조건

공무원아파트의 큰 장점 중 하나는 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 점이에요. 최대 30년까지 가능하니 정말 든든하죠.

⏱️ 임대기간

기본 임대기간 + 계약갱신 + 특별연장 + 자녀연장 + 분양 등 연장

기본 2년 단위로 재계약 (재계약 시 임대보증금 및 임대료 인상될 수 있음)
최대 임대기간은 30년 (연장사유가 있어도 30년 초과 불가)
둘째 자녀가 성인이 될 때까지 거주 가능 (최대 30년 이내)

🏡 공무원 임대주택 거주기간 안내(공무원아파트 30년, 연장방법)

제가 공단 담당자에게 직접 물어본 결과, 자녀가 둘 있으면 막내가 성인이 될 때까지 거주할 수 있어서 최대 30년 이상 안정적으로 살 수 있다고 하더라고요. 정말 큰 장점이죠!

5️⃣ 임대조건 (조견표)

임대료와 보증금은 선택할 수 있는 여러 조건이 있어서 본인의 상황에 맞게 고를 수 있어요. 제가 직접 계산해보니 일반 시세보다 정말 저렴했습니다!

전환조건	보증금 비율	월임대료 비율	계산 방식
① 조건	80%	20%	임대보증금=공급가액×80% 월임대료=｛（공급금액）-(공급금액×80%)｝×4%÷12월
② 조건	70%	30%	임대보증금=공급가액×70% 월임대료=｛（공급금액）-(공급금액×70%)｝×4%÷12월
③ 조건	60%	40%	임대보증금=공급가액×60% 월임대료=｛（공급금액）-(공급금액×60%)｝×4%÷12월
④ 조건	50%	50%	임대보증금=공급가액×50% 월임대료=｛（공급금액）-(공급금액×50%)｝×4%÷12월
⑤ 조건	30%	70%	임대보증금=공급가액×30% 월임대료=｛（공급금액）-(공급금액×30%)｝×4%÷12월
⑥ 조건	20%	80%	임대보증금=공급가액×20% 월임대료=｛（공급금액）-(공급금액×20%)｝×4%÷12월

🏡경남상록아너스빌아파트(공무원임대주택) 임대조건(조견표)

실제 계산해보면 59㎡ 기준으로 조건에 따라 보증금은 약 5천만원~2억원 사이, 월임대료는 10만원~40만원 정도로 주변 시세보다 약 20~30% 저렴해요. 특히 전세자금 대출을 활용하면 초기 부담이 적어서 좋은 것 같아요.

💰 돈 아끼는 꿀팁!

보증금 비율을 높이면 월세 부담이 줄어들어요. 여유자금이 있다면 ①번 조건을 선택하는 게 장기적으로 유리합니다. 하지만 초기 자금이 부족하다면 보증금 비율을 낮추고 월세를 조금 더 내는 방식도 좋은 선택이에요. 상황에 맞게 고르세요!

6️⃣ 신청방법 및 가점 계산

공무원아파트는 가점 순으로 선발되기 때문에, 가점 계산이 정말 중요해요. 제 주변 동료 중에는 가점 계산을 잘못해서 탈락한 경우도 있었어요. 꼼꼼히 확인하세요!

📝 신청 방법

공무원연금공단 홈페이지/연금복지포털 (www.geps.or.kr) 접속
연금복지포털 로그인
화면 상단 '주택임대/분양' 메뉴 클릭
'임대주택' 클릭
'모집 공고(신청 등)' 클릭
'모집 공고 신청(현황 등)' 에서 조회 및 신청

공무원임대주택 신청방법과 유의사항 안내(신청절차, 순서 등)🏡

※ 반드시 위 경로로 신청해야 하며, 다른 방법으로 신청하면 무효입니다!

⭐ 가점 항목 및 배점

🏡 공무원 임대주택 선정방법 및 우선순위(가점기준, 무주택기준)

가점은 따로 정리하여 드렸으니 링크클릭해주세요 ㅎㅎ

제가 공무원 커뮤니티에서 본 사례로는, 최소 가점 30점 이상은 되어야 경쟁력이 있더라고요. 특히 무주택기간과 재직기간이 길수록 유리하니 참고하세요!

7️⃣ 상록경남아너스빌 주택 평면도

상록경남아너스빌아파트는 59㎡ 타입으로, 실제 생활하기에 아담하고 효율적인 구조로 되어 있어요. 제가 본 평면도는 아래와 같은 특징이 있었습니다.

🏠 평면 특징

전용면적: 59㎡ (약 18평)
구조: 방 3개, 화장실 2개, 거실, 주방/식당
특징: 남향 위주 배치로 채광 우수, 전용면적 대비 실사용 공간 효율적
수납공간: 안방 드레스룸, 복도 장식장 등 수납공간 확보

블라인드에서 알아본 결과 가족(3인)이 실제 거주 중인데, 아이들 방 1개와 부부침실로 쓰기에 공간이 부족하진 않다고 하더라고요. 다만 화장실이 1개라 아침에 조금 붐빈다는 점은 감안하셔야 할 것 같아요.

🏡파주교하 상록경남아너스빌아파트(공무원임대주택) 주거면적/평수(59형)

8️⃣ 자주 묻는 질문 (FAQ)

❓ 공무원아파트 진짜 30년 거주할 수 있나요?

네, 맞습니다! 첫 자녀(태아 포함)가 성년이 될 때까지 거주 가능하며, 둘째 자녀 출산 시 둘째 자녀가 성년이 될 때까지 최대 30년간 거주 가능합니다. 제가 공단에 직접 문의해본 결과, 이 규정은 확실하게 적용된다고 합니다.

❓ 퇴직하면 바로 나가야 하나요?

아닙니다. 입주 당시 자격 요건만 충족하면, 나중에 퇴직하더라도 계약기간 동안 계속 거주할 수 있습니다.

❓ 전세자금대출 이용 가능한가요?

네, 가능합니다. 실제로 많은 입주자들이 주택도시기금 대출이나 은행 전세자금대출을 활용한다고 해요. 저금리로 대출받을 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있답니다.

❓ 경쟁률은 어떻게 되나요?

지역과 시기에 따라 다르지만, 파주교하 지역은 25년 1분기 7:1 정도의 경쟁률을 보이는 편이에요. 가점이 높을수록 당첨 확률이 올라가니, 가점 항목을 잘 챙기는 게 중요합니다!

📌 마무리 및 추천 포인트

파주교하 상록경남아너스빌아파트는 공무원이라면 꼭 한번 지원해볼 만한 가치가 있는 임대주택이에요. 주변 시세 대비 약 20~30% 저렴한 임대료, 최대 30년까지 안정적인 거주 가능, 그리고 깔끔한 주변 환경까지! 특히 자녀가 있는 가정이라면 좋은 학군과 주변 환경을 고려했을 때 더할 나위 없이 좋은 선택이 될 거예요.

모집 공고는 공무원연금공단 홈페이지에서 수시로 확인하세요. 경쟁률이 있는 만큼 가점 준비와 서류 준비를 미리 해두시면 좋겠습니다. 혹시 질문 있으시면 댓글로 남겨주세요. 제가 아는 한도 내에서 최대한 답변 드릴게요!

여러분은 어떻게 생각하세요?

공무원아파트 입주를 고민 중이신가요? 파주교하 지역에 관심 있으시다면 이 글이 도움이 되셨길 바랍니다. 다른 지역 공무원아파트에 대한 정보도 알고 싶으시다면 댓글로 알려주세요! 다음 글에서 다루도록 할게요.