단대동행복주택, 어떤 곳인가요?
경기도 성남시 수정구 단대로23번길 36에 위치한 단대동행복주택은 총 60호 규모로, 대학생과 신혼부부, 한부모가족을 위한 공공임대주택입니다. 저도 이 지역 근처에 살다보니 상당히 관심이 있었는데요, 최근 부동산 커뮤니티에서 이 아파트에 대한 관심이 뜨겁더라고요.
특히 입지조건이 정말 좋습니다. 8호선 단대오거리역 7번 출구에서 도보로 11분 거리에 있어 교통이 편리하고, 주변에 생활 인프라도 잘 구축되어 있어요.
• 교통: 8호선 단대오거리역 도보 11분
• 생활: 주변 상권 발달, 편의점, 마트 등 접근성 좋음
• 교육: 인근에 학교 및 학원가 위치
• 의료: 인근 병원 및 약국 다수 위치
청약 신청 방법 및 일정
청약 신청이 2025년 4월 1일부터 4월 7일까지 진행됩니다. 제가 부동산 커뮤니티에서 알아본 바로는, 우편 신청이 대부분이지만 65세 이상 고령자나 장애인은 현장 접수도 가능하다고 해요.
📅 청약 일정
- 1신청접수: 2025.04.01.(화)~04.07.(월)
- 2서류제출대상자 발표: 2025.04.15.(화)
- 3서류제출: 2025.04.18.(금)~04.23.(수)
- 4당첨자 발표: 2025.07.25.(금)
📝 신청방법
1️⃣ 우편접수(권장): (13145) 경기도 성남시 수정구 단대로 23번길 36 단대동행복주택 관리사무소 입주자 모집 담당자 앞
2️⃣ 현장접수: 65세 이상 고령자 및 장애인 등에 한해 현장접수 가능 (접수시간 10:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)
지금까지 3개 행복주택에 청약해본 경험으로는, 우편접수가 훨씬 편리하더라고요. 특히 마감일에 현장접수하려면 대기시간이 길어질 수 있으니 미리 준비하시는 것을 추천해요!
입주자 선정 방법 및 경쟁률
입주자는 신청자격별로 순위에 따라 선정되며, 같은 순위 내에서는 추첨으로 결정됩니다. 제가 부동산 커뮤니티에서 들은 바로는, 대학생 계층이 비교적 경쟁률이 낮은 편이라고 해요.
| 공급계층 | 1순위 | 2순위 |
|---|---|---|
| 대학생 | 해당 주택건설지역(성남시) 또는 연접지역에 거주 또는 재학 | 기타 지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 기타 지역) |
| 신혼부부 한부모가족 |
해당 주택건설지역(성남시) 또는 연접지역이 거주지나 소득 근거지인 자 | 기타 지역(인천광역시, 경기도 기타 지역)이 거주지나 소득 근거지인 자 |
이번에 모집하는 것은 예비입주자입니다. 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우, 그 다음으로 입주 대기 순번이 결정되고, 입주자 퇴거 등으로 공가가 발생할 때 순번에 따라 입주할 수 있어요.
단대동행복주택 자주 묻는 질문
❓ 청약통장이 필요한가요?
신혼부부·한부모가족의 경우, 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명해야 합니다. 대학생은 청약통장이 없어도 됩니다.
❓ 계약 기간과 갱신은 어떻게 되나요?
계약 기간은 2년이며, 입주자격을 유지하는 경우 2년 단위로 계약 갱신이 가능합니다. 최대 거주기간은 대학생·신혼부부는 10년, 자녀가 있는 신혼부부·한부모가족은 14년입니다.
❓ 신청 자격 중 무주택자/무주택세대구성원의 차이는 무엇인가요?
대학생은 '무주택자'(본인만 주택을 소유하지 않으면 됨)이고, 신혼부부·한부모가족은 '무주택세대구성원'(세대 구성원 전부가 주택을 소유하지 않아야 함)입니다.
❓ 소득 근거지는 어떻게 증명하나요?
사업자등록증, 재직증명서 등을 통해 증명할 수 있습니다. 실제 근무지를 기준으로 하며, 본사가 아닌 실제 일하는 지점·지사의 소재지를 의미합니다.
청약 성공 노하우
제가 부동산 커뮤니티에서 본 청약 성공 노하우를 공유해드릴게요!
- 지역 연고성 활용하기: 1순위 조건에 해당하면 경쟁률이 크게 낮아집니다. 특히 성남시나 연접지역 거주자/재학생은 유리해요.
- 소득·자산 계산 정확히 하기: 신청 전에 본인의 소득과 자산이 기준에 맞는지 꼼꼼히 확인하세요.
- 서류 준비 철저히: 서류제출 대상자로 선정되면 기간 내에 모든 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다. 필요 서류를 미리 챙겨두세요.
- 예비신혼부부는 대표신청자 지정 신중히: 계약자가 될 1인을 신중히 선택하고, 변경이 불가능하니 주의하세요.
마치며
성남시 단대동행복주택은 저렴한 임대료와 좋은 입지조건으로 대학생과 신혼부부, 한부모가족에게 좋은 주거 기회를 제공합니다. 저도 실제로 이 지역을 둘러보면서 교통과 생활 편의성에 놀랐어요!
신청기간이 2025년 4월 1일부터 7일까지니 미리 준비해서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다. 혹시 더 궁금한 점이 있으시면 댓글로 남겨주세요!
청약 성공하셔서 단대동행복주택에서 만나요! 🏡
※ 본 글은 공식 모집공고를 기반으로 작성되었으나, 최신 정보는 반드시 성남시청 및 성남도시개발공사 홈페이지의 공식 공고문을 확인하세요.
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>💡 아파트 기본 정보
• 위치: 경기도 성남시 수정구 단대로23번길 36 (단대동 130번지)
• 규모: 행복주택 60호
• 유형: 16A(대학생), 44A·B(신혼부부·한부모가족)
• 임대조건: 임대보증금 29,920천원~91,600천원, 월임대료 119,680원~366,400원
• 계약기간: 2년 (자격유지 시 갱신 가능)
누가 신청할 수 있나요? 공급유형별 자격조건
🔍 1️⃣ 대학생 계층
부동산 커뮤니티에서 본 바로는, 대학생 계층은 경쟁률이 가장 낮은 편이라고 해요. 특히 다른 지역에 비해 성남시는 경쟁률이 비교적 낮다고 하니 도전해볼만 합니다!
- ✓자격조건: 무주택자로서 아래 요건 모두 충족
- 1대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학/복학 예정
- 2혼인 중이 아닐 것
- 3본인+부모 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하
- 4총 자산가액 1억원 이하, 자동차 미소유
취업준비생도 신청 가능해요! 대학 또는 고등학교를 졸업(중퇴)한 지 2년 이내라면 취업준비생으로 신청할 수 있습니다.
🔍 2️⃣ 신혼부부·한부모가족 계층
블라인드 같은 현직 커뮤니티에서 들어보니, 신혼부부 계층이 가장 경쟁률이 높다고 해요. 특히 44A,B타입은 면적이 넓어 인기가 많습니다.
- ✓신혼부부 자격: 무주택세대구성원으로 아래 요건 모두 충족
- 1혼인 중이고 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀 있는 경우
- 2해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하
- 3총 자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 3,708만원 이하
- ✓예비신혼부부 자격: 위 조건과 유사하나 입주 전까지 혼인사실 증명 필요
- ✓한부모가족 자격: 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모 가족
맞벌이 부부는 소득기준이 더 높아요! 맞벌이 신혼부부는 소득기준이 120%까지 인정되며, 2인 가구의 경우 130%까지 인정됩니다. 제가 부동산 커뮤니티에서 본 바로는, 이 점을 활용해 청약에 성공한 사례가 많더라고요.
공급유형별 소득 기준은 얼마일까요?
이 부분이 가장 헷갈리는데, 제가 직접 정리해봤어요. 특히 가구원수에 따라 소득 기준이 달라지는 점을 주의하세요!
| 공급 형별 |
공급 대상 |
전용 면적 |
임대보증금 | 월임대료 | 최대 거주기간 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16A | 대학생 | 16.48㎡ | 2,992만원 | 119,680원 | 10년 |
| 44A | 신혼부부 한부모가족 |
44.09㎡ | 9,000만원 | 360,000원 | 무자녀(10년) 자녀 있음(14년) |
| 44B | 신혼부부 한부모가족 |
44.75㎡ | 9,160만원 | 366,400원 | 무자녀(10년) 자녀 있음(14년) |
| 가구원수 | 100% 기준 | 110% 기준 | 120% 기준 |
|---|---|---|---|
| 1인 | - | - | 4,179,557원 이하 |
| 2인 | - | 5,957,283원 이하 | 6,498,854원 이하 |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 7,918,514원 이하 | 8,638,379원 이하 |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | 9,073,314원 이하 | 9,898,160원 이하 |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | 9,652,578원 이하 | 10,530,085원 이하 |
| 6인 | 9,563,282원 이하 | 10,519,610원 이하 | 11,475,938원 이하 |
| 유형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 | 대상 |
|---|---|---|---|---|
| 16A | 16.48㎡ | 2,992만원 | 119,680원 | 대학생 |
| 44A | 44.09㎡ | 9,000만원 | 360,000원 | 신혼부부·한부모가족 |
| 44B | 44.75㎡ | 9,160만원 | 366,400원 | 신혼부부·한부모가족 |
보증금이 부담스럽다면 공고문에 따르면 입주자의 선택에 따라 보증금을 월임대료로 전환할 수 있어요. 예를 들어, 16A 유형의 보증금을 줄이고 월임대료를 조금 더 내는 식으로 조정 가능합니다. 자세한 금액은 관리사무소에 문의해보세요!유의사항, 꼭 챙겨야 할 점공고문을 꼼꼼히 읽어보면 놓치기 쉬운 규정이 몇 가지 있어요. 입주 후 문제를 피하려면 아래 사항을 반드시 확인하세요.
- ⚠거주기간: 입주 중 자격이 변경되면(예: 대학생이 졸업 후 취업) 공관대상을 변경해 새로 계약해야 하며, 그때부터 새 최대 거주기간이 적용됩니다.
- ⚠자동차 소유: 대학생은 입주 기간 동안 자동차를 소유할 수 없어요. 신혼부부·한부모가족은 자동차 가액이 3,708만 원을 넘지 않아야 합니다.
- ⚠재계약: 2년마다 자격을 심사받아야 하며, 소득·자산 기준을 넘으면 퇴거해야 할 수도 있어요.
단대동행복주택에서 새 출발, 응원합니다! 🏡
※ 이 글은 2025년 3월 21일 공고문을 바탕으로 작성되었으며, 최신 정보는 성남시청 또는 성남도시개발공사 홈페이지에서 확인하세요.
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