김포한강 은여울마을상록데시앙 아파트 주거면적 완벽가이드 - 평형별 구성과 공간활용팁

🏢 김포한강 은여울마을상록데시앙 공무원아파트의 주거면적과 실내구조를 면밀히 분석했습니다. 69㎡와 84㎡ 두 가지 평형의 특징, 방 구성, 수납공간 활용법까지 실거주자 시선에서 모든 것을 정리했어요. 공무원연금공단에서 운영하는 이 아파트는 효율적인 공간구성으로 실용성이 뛰어나며, 각 평형별 장단점과 활용 팁을 확인하세요.

1️⃣ 김포한강 은여울마을상록데시앙 단지 구성 개요

김포한강 은여울마을상록데시앙은 공무원연금공단 에서 운영하는 공무원 임대주택으로, 총 490세대가 입주해 있는 중규모 단지입니다. 김포한강신도시의 쾌적한 환경 속에 자리 잡고 있어 주거 환경이 정말 우수해요.

얼마 전 이 단지를 직접 방문했는데, 첫인상부터 깔끔한 외관과 넓은 조경이 눈에 띄더라고요. 단지 내부도 잘 정돈되어 있고, 특히 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간이 충분해서 가족 단위 거주자들에게 인기가 많다고 해요.

전체 단지는 다음과 같이 구성되어 있습니다:

• 총 세대수: 490세대
• 69.68m² (28평형): 224세대
• 84.87m² (33평형): 266세대
• 전체 연면적: 74,206.85m²
• 주거전용면적 총합: 38,169.74m² (전체 연면적의 약 51.4%)

단지 내에는 크게 69평형과 84평형 두 가지 타입의 세대가 있으며, 세대별 면적 구성과 특징이 각각 달라요. 현직 공무원 커뮤니티에서는 두 평형 모두 공간 활용도가 높다는 평가를 받고 있더라고요. 이제 각 평형별로 상세히 살펴볼게요! 📏

은여울마을상록데시앙 입주안내(조견표, 위치, 가점, 경쟁률)

📌 공무원 임대주택 특징

일반 임대아파트와 달리 공무원연금공단에서 운영하는 공무원 임대주택은 시세보다 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 또한 내부 시설도 일반 분양아파트와 비슷한 수준으로 설계되어 있어 만족도가 높은 편이에요.

2️⃣ 69.68m² (28평형) 주거면적 상세 분석

69.68m² 타입은 총 224세대가 있으며, 주로 2~3인 가구에 적합한 크기입니다. 이런 중소형 평형은 지금처럼 집값이 부담되는 시기에 실용적인 선택이 될 수 있어요. 이 타입의 상세 면적 구성은 다음과 같습니다:

구분	면적(m²)	비고
전유부분(주)	69.68	실제 세대 내부 사용 공간
공용부분(주)	약 17.5	계단실, 승강기, 복도 등
공용부분(부)	약 35.6	지하주차장
기타 공용	약 6.5	관리사무소, 경로당, 주민공동시설 등
벽체	약 4.8	세대 내외 벽체 두께

2-1. 69.68m² 타입 내부 구조

69평형은 공간이 아담하지만 효율적으로 설계되어 있어요. 제가 몇몇 입주민과 대화해보니 이 평형에 대한 만족도가 꽤 높더라고요. 내부 구조는 다음과 같습니다:

• 침실 개수: 3개 (안방 1, 방 2)
• 화장실: 2개 (안방 욕실, 공용 욕실)
• 주방/거실: 통합형
• 발코니: 2개 (전면, 후면)

2-2. 69.68m² 타입 공간 활용 팁

작은 평형에서도 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 제가 직접 방문해서 본 몇 가지 실용적인 팁을 공유할게요:

• 👍 확장형 옵션을 선택하면 전면 발코니 공간을 거실과 통합해 더 넓은 생활공간 확보 가능
• 👍 작은방 하나를 드레스룸이나 서재로 활용하면 생활의 질이 높아짐
• 👍 신발장과 현관 수납공간을 최대한 활용해 깔끔한 공간 연출 가능
• 👍 주방 상부장을 천장까지 설치해 수납공간 극대화

69평형은 공간이 크지 않지만, 수납공간을 잘 활용하고 불필요한 가구를 최소화하면 꽤 여유롭게 사용할 수 있어요. 특히 신혼부부나 1~2인 가구에게 딱 좋은 크기입니다. 🏡

3️⃣ 84.87m² (33평형) 주거면적 상세 분석

84.87m² 타입은 총 266세대로 가장 많은 비중을 차지하며, 3~4인 가족에게 적합한 크기입니다. 블라인드같은 현직 커뮤니티에서 본 글에 의하면, 이 평형은 공무원아파트 중에서도 공간 효율성이 뛰어나다는 평가를 받고 있더라고요. 이 타입의 상세 면적 구성은 다음과 같습니다:

구분	면적(m²)	비고
전유부분(주)	84.87	실제 세대 내부 사용 공간
공용부분(주)	21.29	계단실, 승강기, 복도 등
공용부분(부)	43.28	지하주차장
기타 공용	7.95	관리사무소, 경로당, 보육시설, 주민공동시설, 작은도서관
벽체	5.78	세대 내외 벽체 두께

3-1. 84.87m² 타입 내부 구조

84평형은 3~4인 가족이 생활하기 좋은 공간으로 구성되어 있습니다:

• 침실 개수: 3개 (안방 1, 방 2)
• 화장실: 2개 (안방 욕실, 공용 욕실)
• 주방/거실: 분리형 가능
• 발코니: 2개 (전면, 후면)
• 드레스룸: 안방 연결

3-2. 84.87m² 타입 공간 활용 팁

84평형은 공간이 좀더 여유롭지만, 효율적으로 활용하면 더욱 쾌적한 생활이 가능합니다. 제가 입주민들에게 들은 실용적인 팁들을 공유할게요:

• 👍 안방 드레스룸을 확장하여 수납공간 넉넉하게 확보
• 👍 후면 발코니를 실용적인 다용도실로 활용하면 세탁기, 건조기 설치에 유리
• 👍 주방과 거실 사이 아일랜드 식탁 배치로 공간 효율성 높이기
• 👍 작은방 하나를 재택근무 공간으로 꾸미면 업무 효율성 향상

84평형은 일반 가정이 생활하기에 가장 이상적인 크기로, 화장실이 2개라 아침 출근 시간대 혼잡함도 줄일 수 있어요. 자녀가 있는 가정에게 특히 추천하는 타입입니다. 넓은 거실은 가족 구성원이 함께 시간을 보내기에 충분한 공간을 제공하죠. 🛋️

🔔 두 평형의 공통점

69형과 84형 모두 침실 3개, 화장실 2개 구조라는 공통점이 있어요. 다만 84형은 추가로 드레스룸이 있고 전체적인 공간이 더 여유롭습니다. 주방 구조는 두 평형 모두 비슷하게 설계되어 있어요.

4️⃣ 주거면적과 실평수의 차이 이해하기

아파트를 선택할 때 많은 분들이 헷갈리는 부분이 바로 '주거면적'과 '실평수'의 차이인데요. 이 부분을 명확히 이해하면 입주 후 공간 활용에 도움이 됩니다.

4-1. 주거면적 구성 요소

• 🔍 전용면적: 실제로 세대 내에서 사용하는 공간
• 🔍 공용면적: 계단, 복도, 엘리베이터 등 공동으로 사용하는 공간
• 🔍 서비스면적: 발코니 등 추가 제공되는 공간
• 🔍 기타공용면적: 관리사무소, 경로당, 주민공동시설 등

4-2. 평형 계산법

공급면적과 전용면적의 차이도 이해해야 합니다:

• ✅ 공급면적 = 전용면적 + 주 공용면적
• ✅ 일반적인 평형 계산: 전용면적 ÷ 3.3058
• ✅ 84.87m²의 경우: 84.87 ÷ 3.3058 = 약 25.67평 (흔히 33평형이라 표현)

실제 생활하는 공간은 전용면적이지만, 일반적으로 사람들이 말하는 평형은 공급면적을 기준으로 합니다. 그래서 '33평형'이라고 하는 84.87m² 타입의 실제 전용면적은 25.67평 정도인 셈이죠. 이런 차이를 알고 있으면 공간 계획을 더 정확하게 할 수 있어요. 🔢

5️⃣ 김포한강 은여울마을상록데시앙 내부 구조 특징

이 아파트는 공무원 임대주택이지만, 일반 분양 아파트와 비슷한 수준의 우수한 내부 설계를 자랑합니다. 제가 직접 방문했을 때 느낀 점은 공간이 효율적으로 구성되어 있다는 것이었어요.

5-1. 단지 내부 설계의 장점

• 💡 채광과 환기를 고려한 남향 위주의 배치
• 💡 복도 및 현관 설계가 프라이버시를 보호하도록 구성
• 💡 방음설계가 잘 되어 있어 층간소음 문제 최소화
• 💡 수납공간이 곳곳에 배치되어 실용성 높음

5-2. 세대별 특징

세대 위치에 따라 같은 평형이라도 약간의 차이가 있을 수 있습니다:

• 🏠 저층부 세대: 출입이 편리하나 조망권이 제한적
• 🏠 중층부 세대: 적절한 조망과 접근성 균형
• 🏠 고층부 세대: 탁 트인 전망이 장점, 바람이 강할 수 있음
• 🏠 코너 세대: 채광이 좋고 전망이 우수함

같은 평형이라도 세대 위치에 따라 생활의 질이 달라질 수 있어요. 입주 전에 세대 위치를 고려해보세요. 특히 아이가 있는 가정은 저층부나 중층부가 편리할 수 있고, 전망을 중시하는 분들은 고층부가 좋을 수 있습니다. 🌇

6️⃣ 다른 아파트와 주거면적 비교

김포한강 은여울마을상록데시앙의 주거면적을 다른 공무원 임대주택이나 일반 아파트와 비교해봤습니다.

아파트명	전용면적(m²)	방 개수	화장실 개수	특징
김포한강 은여울마을상록데시앙	84.87	3	2	효율적인 공간구성, 수납공간 풍부
서울상계주공15단지	49.94	3	1	오래된 단지, 공간 구성 다소 비효율적
김포 구래역 동문굿모닝힐	84.92	3	2	일반 분양 아파트, 설계 비슷
파주교하 상록아파트	59.98	3	1	공간 활용도 높음, 방 크기 약간 작음

김포한강 은여울마을상록데시앙은 다른 공무원 임대주택과 비교해도 상당히 넓은 편에 속합니다. 특히 84.87m² 타입은 일반 분양 아파트의 중형 평수와 비슷한 수준으로, 가족 생활에 충분한 공간을 제공합니다. 집값 부담은 적지만 공간은 여유롭게 사용할 수 있다는 점이 이 아파트의 큰 매력이에요! 💯

💰 임대료 가성비

공무원 임대주택의 최대 장점은 주거 공간 대비 임대료가 매우 합리적이라는 점입니다. 일반 시세 대비 60~70% 수준의 임대료로 동일한 평형의 공간을 사용할 수 있어요. 게다가 내부 마감재나 시설 수준도 일반 분양아파트와 큰 차이가 없습니다.

7️⃣ 생활 속 공간 활용 실제 사례

실제 은여울마을상록데시앙에 거주하는 입주민들의 공간 활용 사례를 소개합니다. 제가 단지를 방문했을 때 몇몇 입주민들을 만나 이야기를 나눈 결과를 정리해봤어요.

7-1. 69.68m² 타입 활용 사례

A씨(30대 신혼부부)의 사례:

• 🛋️ 거실과 주방 사이 작은 바테이블 설치로 공간 분리
• 🛋️ 작은방 하나를 재택근무 공간으로 활용
• 🛋️ 전면 발코니를 미니 정원으로 꾸며 힐링 공간으로 활용
• 🛋️ 벽면 선반을 활용한 효율적인 수납 공간 확보

7-2. 84.87m² 타입 활용 사례

B씨(40대 4인 가족)의 사례:

• 🏠 거실 한쪽에 키즈존 마련하여 아이들 놀이 공간 확보
• 🏠 안방 드레스룸을 확장하여 부부 의류 수납 공간 최대화
• 🏠 주방 옆 공간에 팬트리 설치로 식품 저장 공간 확보
• 🏠 후면 발코니에 세탁실과 다용도실 구성

실제 입주민들의 사례를 보면 같은 평형이라도 가족 구성과 생활 패턴에 따라 다양한 방식으로 공간을 활용할 수 있어요. 자신의 라이프스타일에 맞게 공간을 구성하는 것이 중요합니다. 특히 아이가 있는 가정은 놀이 공간과 수납공간의 균형을, 재택근무가 많은 가정은 업무 환경을 중점적으로 고려하면 좋아요. 🏡

공무원연금공단 제공

공무원연금공단

8️⃣ 마치며: 내게 맞는 평형 선택하기

김포한강 은여울마을상록데시앙 아파트의 두 가지 평형 중 어떤 것이 나에게 적합할까요? 이제 지금까지 살펴본 내용을 바탕으로 판단해보세요.

69.68m² 타입이 적합한 경우

• ✓ 1~2인 가구 또는 자녀가 없는 신혼부부
• ✓ 관리비 부담을 줄이고 싶은 경우
• ✓ 미니멀한 생활을 선호하는 경우
• ✓ 첫 주택으로 부담 없이 시작하고 싶은 경우

84.87m² 타입이 적합한 경우

• ✓ 3~4인 가족 또는 자녀가 있는 가정
• ✓ 재택근무 등을 위한 별도 공간이 필요한 경우
• ✓ 공간 활용도를 높이고 싶은 경우
• ✓ 화장실 2개가 필요한 가족 구성

주거면적은 단순히 숫자로만 판단하기보다는 가족 구성원 수와 생활 패턴, 그리고 앞으로의 계획까지 고려해서 선택하는 게 좋아요. 특히 공무원 임대주택은 장기 거주가 가능하므로, 미래의 가족 계획까지 생각해보는 것이 현명합니다.

김포한강 은여울마을상록데시앙은 공무원을 위한 임대주택이지만, 주거면적과 내부 구조가 일반 분양아파트와 크게 다르지 않아 만족도가 높은 편입니다. 효율적인 공간 구성과 적절한 주거 면적으로 편안한 주거 환경을 제공하고 있어요.

여러분의 라이프스타일과 향후 계획을 고려해 가장 적합한 평형을 선택하시길 바랍니다. 평형 선택만큼 중요한 건 공간을 어떻게 활용하느냐입니다. 이 글에서 소개한 활용 팁들을 참고해 자신만의 아늑한 공간을 만들어보세요! 🏡

궁금한 점이나 추가 정보가 필요하시면 언제든 댓글로 문의해주세요. 제가 아는 한도 내에서 최대한 답변해드리겠습니다!