광주 수기동 아트시티리버파크모아미래도 공무원임대주택 주거면적 및 평면도

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광주 수기동에 위치한 아트시티리버파크모아미래도 공무원임대주택은 실용적인 공간과 합리적인 임대 조건으로 주목받고 있어요. 특히 24형(7.5평)과 48형(14.7평) 두 가지 타입으로 제공되는 이 아파트는 빌트인 가전을 포함한 효율적인 공간 설계가 돋보이죠. 저도 얼마 전 이 아파트를 둘러볼 기회가 있었는데, 실제 공간이 생각보다 훨씬 효율적으로 활용되어 있어서 놀랐어요. 이번 글에서는 각 평면도의 특징과 실제 생활에서의 활용 팁을 자세히 살펴보려고 합니다.

🏢 아트시티리버파크모아미래도 공무원임대주택 개요

아트시티리버파크모아미래도는 광주 수기동에 위치한 공무원연금공단 임대주택입니다. 일반적인 LH임대아파트와는 달리, 공무원 및 자격 조건을 갖춘 일반인도 입주할 수 있는 전세형 임대주택이에요. 부동산 커뮤니티를 살펴보니 최근 소형 임대주택 중에서도 시설과 입지 면에서 좋은 평가를 받고 있더라고요.

이 아파트는 크게 24형(7.5평)과 48형(14.7평) 두 가지 타입으로 나뉘는데, 각각 다른 특징과 장점이 있습니다. 제가 직접 발품을 팔아 둘러본 결과, 소형 아파트임에도 불구하고 공간 활용도가 매우 높게 설계되어 있었어요.

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📌 알아두세요!

아트시티리버파크모아미래도의 실제 공급면적과 전용면적은 차이가 있습니다. 평수로 표기할 때 흔히 사용하는 '24형'은 전용면적 24㎡를 의미하며, 이는 약 7.5평에 해당합니다. 마찬가지로 '48형'은 전용면적 48㎡로 약 14.7평에 해당하죠. 실생활에서 체감하는 공간은 실평수(전용면적)를 기준으로 생각하시는 게 좋아요.

📏 24형(7.5평) 평면도 및 특징

24형은 투룸형 구조로, 1인 가구나 신혼부부에게 적합한 크기예요. 제가 방문했을 때 가장 인상적이었던 건 작은 공간임에도 불구하고 정말 알뜰하게 공간이 설계되어 있다는 점이었어요.

24형의 주요 특징은 다음과 같습니다:

거실과 주방이 오픈형으로 연결된 구조
독립된 침실 1개
욕실 1개
현관 수납장
빌트인 가전: 냉장고, 세탁기, 에어컨, 비데

블라인드 커뮤니티에서 본 입주민 후기를 보면, 24형에서도 빌트인 가전 덕분에 추가 가전 구매 부담이 적어 좋다는 평이 많았어요. 특히 세탁기와 냉장고가 기본 제공되어 초기 정착 비용이 상당히 절감된다고 하더라고요.

💡 24형 공간 활용 팁

1️⃣ 침실 공간은 필수 가구만 배치하고, 가능한 수납형 가구를 활용하세요.
2️⃣ 거실 겸 주방은 접이식 테이블이나 확장형 가구로 상황에 맞게 공간을 변형할 수 있어요.
3️⃣ 벽면을 활용한 선반이나 후크로 수직 공간을 최대한 활용하면 좋습니다.
4️⃣ 제가 본 사례 중에는 현관 옆 작은 공간을 책상으로 활용한 경우도 있었어요.

📐 48형(14.7평) 평면도 및 특징

48형은 침실 2개와 거실주방 일체형 구조로, 2~3인 가구에 적합한 크기입니다. 부동산 커뮤니티에서 본 정보로는 48형의 경우 실제 체감 공간이 꽤 넓어 소형아파트임에도 답답함이 덜하다는 평이 많았어요.

48형의 주요 특징은 다음과 같습니다:

넓은 거실과 주방 일체형 구조
독립된 침실 2개
욕실 1개
현관 수납공간
발코니 공간
빌트인 가전: 냉장고, 세탁기, 에어컨, 비데, 빨래건조대

제가 직접 살펴봤을 때 48형의 가장 큰 장점은 두 개의 독립된 침실이 있다는 점이었어요. 부부와 자녀가 함께 살거나, 재택근무가 필요한 경우 한 침실을 작은 홈오피스로 활용할 수 있어 실용적이었습니다.

💡 48형 공간 활용 팁

1️⃣ 두 번째 침실은 필요에 따라 서재나 작업실로 활용할 수 있어요.
2️⃣ 거실과 주방 사이에 접이식/확장형 식탁을 두면 공간을 더 효율적으로 사용할 수 있습니다.
3️⃣ 발코니 공간은 계절 용품 수납이나 작은 정원으로 활용하면 좋아요.
4️⃣ 제가 방문했을 때 본 한 집은 TV 뒤 벽면 전체를 수납장으로 활용해 공간을 넓게 사용하고 있었어요.

⚙️ 빌트인 가전 상세 정보

아트시티리버파크모아미래도의 큰 장점 중 하나는 다양한 빌트인 가전이 기본 제공된다는 점이에요. 제가 부동산 커뮤니티에서 본 정보에 따르면, 이는 초기 입주 비용을 크게 절감해주는 요소로 많은 입주자들이 만족하고 있었습니다.

구분	24형(7.5평)	48형(14.7평)
냉장고	소형 빌트인 (약 165L)	중형 빌트인 (약 260L)
세탁기	소형 드럼 세탁기	중형 드럼 세탁기
에어컨	벽걸이형 1대	스탠드형 1대
비데	기본형	기본형
빨래건조대	없음	있음

솔직히 말씀드리자면, 빌트인 가전의 브랜드나 정확한 사양에 대한 정보는 제한적이에요. 하지만 제가 방문했을 때 본 가전들은 국내 메이저 브랜드 제품들로, 기본적인 기능은 충분히 갖추고 있었습니다. 특히 냉장고와 세탁기는 공간 크기에 맞게 적절하게 제공되어 공간 활용도를 높여줬어요.

🏠 주거면적 비교 및 실제 생활 팁

24형(7.5평)과 48형(14.7평)은 크기 차이가 거의 두 배에 가까워요. 제 경험에 비추어보면, 이 차이는 생활 방식에도 큰 영향을 미칩니다.

비교 항목	24형(7.5평)	48형(14.7평)
적합한 가구 구성	1인 또는 신혼부부	2~3인 가족
수납 공간	제한적 (창의적 수납 솔루션 필요)	여유 있음
거실 활용	소파 또는 식탁 중 선택 필요	소파와

소파와 4인용 식탁 모두 가능

재택근무 가능성제한적 (작은 책상 정도)양호 (별도 서재/작업실 구성 가능)수도/전기세 부담상대적으로 적음24형 대비 약 1.5배

제가 부동산 커뮤니티에서 접한 실제 입주민들의 의견을 종합해보면, 1인 가구는 24형도 충분히 편안하게 살 수 있다고 해요. 하지만 재택근무가 많거나 취미 활동을 위한 공간이 필요하다면 48형을 추천한다는 의견이 많았습니다.

⚠️ 주의사항

평형에 상관없이 임대주택의 특성상 벽에 못을 박거나 구조를 변경하는 행위는 제한될 수 있어요. 인테리어를 계획하실 때는 벽지나 바닥재를 손상시키지 않는 방법을 고려하세요. 3M 훅이나 압착식 선반 등을 활용하면 원상복구가 수월합니다.

🎨 실평수에 맞는 인테리어 팁

실평수가 작은 공간에서도 효율적인 인테리어로 넓어 보이게 할 수 있어요. 제가 직접 둘러본 몇몇 집들의 인테리어 팁을 공유해드릴게요.

24형(7.5평) 인테리어 팁:

컬러 밝은 색상의 벽지와 바닥재를 선택해 공간이 넓어 보이게 만들기
가구 다기능 가구 활용하기 (수납형 소파베드, 접이식 테이블 등)
수납 벽면 선반을 활용해 수직 공간 최대화하기
조명 간접 조명으로 아늑한 분위기 연출하기

48형(14.7평) 인테리어 팁:

구역 가구 배치로 거실과 식사 공간 구분하기
수납 TV 벽면을 활용한 통합 수납 시스템 구축하기
활용 작은 침실을 다용도 공간으로 활용하기 (서재, 작업실, 드레스룸)
발코니 발코니 공간을 미니 정원이나 휴식 공간으로 꾸미기

제가 블라인드 커뮤니티에서 본 후기 중에는 24형에서도 침대 대신 접이식 매트리스를 사용해서 낮에는 거실처럼 활용하고, 밤에는 침실로 사용하는 분들도 계셨어요. 공간이 작을수록 가구의 다기능성이 정말 중요한 것 같습니다.

👨‍👩‍👧 가구 구성별 추천 평형

가구 구성에 따라 적합한 평형이 달라질 수 있어요. 제 경험과 부동산 커뮤니티에서 본 정보를 토대로 추천 평형을 알려드릴게요.

가구 구성	추천 평형	추천 이유
1인 가구	24형(7.5평)	관리비 부담이 적고, 혼자 생활하기에 충분한 공간
신혼부부	24형 또는 48형	라이프스타일에 따라 선택 (재택근무 많을 시 48형 추천)
자녀 1명 가족	48형(14.7평)	독립된 침실 2개로 자녀 공간 확보 가능
재택근무자	48형(14.7평)	작업 공간 별도 확보 가능

솔직히 말씀드리자면, 자녀가 2명 이상인 가족은 두 평형 모두 다소 비좁을 수 있어요. 그런 경우에는 좀 더 넓은 평형의 다른 아파트를 고려해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 제가 본 사례 중에는 48형에서 자녀 2명과 함께 사는 가족도 있었지만, 수납 공간이 많이 부족하다는 의견이 있었어요.

💰 관리비 및 생활비 예상

임대주택을 선택할 때 월세나 전세금뿐만 아니라 관리비와 생활비도 중요한 고려 사항이죠. 부동산 커뮤니티에서 접한 정보를 바탕으로 평형별 예상 비용을 알려드릴게요.

비용 항목	24형(7.5평)	48형(14.7평)
관리비(월 평균)	5~8만원	8~12만원
전기세(월 평균)	2~4만원	4~7만원
수도세(월 평균)	0.5~1만원	1~2만원
난방비(겨울철)	5~8만원	8~12만원

이 비용은 사용 패턴에 따라 크게 달라질 수 있어요. 예를 들어, 재택근무를 하시는 분들은 전기세와 난방비가 더 높을 수 있습니다. 제 경험상 소형 평형의 장점 중 하나는 바로 이런 관리비 부담이 적다는 점이에요. 특히 24형은 혼자 사는 분들에게 경제적으로 큰 이점이 있습니다.

🏃 실생활 후기 및 장단점

제가 직접 방문하고 블라인드와 부동산 커뮤니티에서 본 실제 거주자들의 후기를 종합해봤어요.

24형(7.5평) 장단점:

👍 장점: 관리비 부담이 적고, 청소가 빠르며, 빌트인 가전으로 초기 비용 절감
👎 단점: 수납 공간 부족, 손님 초대 어려움, 취미 활동 공간 제약

48형(14.7평) 장단점:

👍 장점: 독립된 침실 2개로 프라이버시 확보, 다양한 용도로 공간 활용 가능, 수납 공간 여유
👎 단점: 상대적으로 높은 관리비, 24형에 비해 높은 임대료

특히 인상적이었던 후기 중 하나는 24형에 사는 1인 가구가 "작지만 모든 것이 손이 닿는 곳에 있어 효율적이다"라고 한 점이었어요. 반면 48형에 사는 부부는 "각자의 공간을 가질 수 있어 좋다"는 의견이 많았습니다.

💡 나에게 맞는 평형 선택하기

평형 선택은 단순히 가구 구성원 수뿐만 아니라 라이프스타일에 따라 달라질 수 있어요. 재택근무가 많거나, 취미 활동을 위한 공간이 필요하다면 좀 더 넓은 평형을 고려하세요. 반면, 집에서 주로 휴식만 취하고 활동은 밖에서 한다면 작은 평형으로도 충분할 수 있어요. 무엇보다 본인의 생활 패턴과 우선순위를 고려해 선택하는 것이 중요합니다.

✅ 결론 및 요약

광주 수기동 아트시티리버파크모아미래도 공무원임대주택은 24형(7.5평)과 48형(14.7평) 두 가지 평형으로 제공되며, 각각 다른 장점과 특징을 가지고 있어요.

24형(7.5평): 투룸형 구조로 1인 가구나 신혼부부에게 적합하며, 관리비 부담이 적고 효율적인 공간 활용이 특징
48형(14.7평): 침실 2개와 거실주방 일체형 구조로, 2~3인 가구에 적합하며 다양한 용도로 공간 활용이 가능

두 평형 모두 빌트인 가전(냉장고, 세탁기, 에어컨, 비데 등)이 기본 제공되어 초기 입주 비용을 절감할 수 있는 장점이 있어요. 제가 직접 살펴보니 소형 평형임에도 불구하고 공간 활용도가 매우 높게 설계되어 있었습니다.

평형 선택은 가구 구성원 수, 라이프스타일, 예산 등을 종합적으로 고려해서 결정하시는 것이 좋아요. 직접 발품을 팔아 둘러본 결과, 실제로 생활해보기 전까지는 평수만으로는 공간감을 정확히 파악하기 어렵다는 점도 알게 되었어요.

공무원임대주택에 관심 있으신가요? 지금 본인의 가구 구성과 생활 패턴을 생각해보고, 어떤 평형이 더 적합할지 계산해보세요. 그리고 가능하다면 직접 방문해서 공간감을 체험해보는 것도 좋은 방법입니다. 질문이나 더 알고 싶은 정보가 있으시면 댓글로 남겨주세요!

※ 본 포스팅은 공무원연금공단의 공식 '공무원임대주택 입주대기자 모집 공고문'을 기반으로 작성되었습니다.
정확한 최신 정보는 반드시 공무원연금공단 홈페이지(www.geps.or.kr)에서 확인하시기 바랍니다.