🔥 고양창릉 신도시 청약, 꼭 체크해야 할 포인트(일정 등)!

고양창릉 신도시는 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일원에 조성되는 3기 신도시로, 서울 접근성이 뛰어나고 다양한 교통 호재가 예정된 지역입니다. 현재 여러 블록에서 공공분양 청약이 진행 중이며, 무주택자들에게 내 집 마련의 좋은 기회가 될 전망입니다.

📌 고양창릉 신도시 개요

• 위치: 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일원
• 규모: 총 789만㎡ 개발
• 교통: GTX-A 창릉역(2030년 개통 예정), 고양선 경전철(2029년 목표), 서울문산고속도로 등

주요 인프라: 공원, 학교, 생활편의시설 조성 예정

 

추정분양가와 일정

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🏠 주요 블록 정보

1️⃣ A4블록 (신혼희망타운)

• 총 세대수: 603세대 (신혼희망타운)
• 주택형: 전용 55㎡ 단일 평형
• 평균 분양가: 약 5억 5천만 원대
• 입주 예정: 2027년 12월
• 특징: 단지 내 어린이집, 작은도서관 등 육아 친화 커뮤니티 조성

2️⃣ S5블록

• 총 세대수: 759세대
• 주택형: 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
• 평균 분양가: 4억 8천 ~ 7억 7천만 원
• 입주 예정: 2028년 1월

3️⃣ S6블록

• 총 세대수: 430세대
• 주택형: 59㎡, 74㎡
• 평균 분양가: 5억 7천 ~ 7억 1천만 원

입주 예정: 2028년 1월

 

지도

 

 

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📅 청약 일정 (2025년 기준)

• 입주자 모집 공고: 2025년 1월 31일
• 특별공급 청약 접수: 2025년 2월 17~18일
• 일반공급 청약 접수: 2025년 2월 19~21일
• 당첨자 발표: 2025년 3월 6일

계약 체결: 2025년 5월 8~13일

 

궁급일정

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✅ 청약 자격 및 접수 방법

• 무주택 여부 및 청약통장 가입 기간 확인 필수
• 소득 요건 및 거주 기간 충족 여부 체크
• 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 온라인 신청

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🎯 청약 전략

1️⃣ 가점제 활용

• 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수 등을 고려하여 가점 높이기
• 청약 가점 계산기 활용 (청약홈 가점 계산기)

2️⃣ 특별공급 적극 활용

• 신혼부부 (30%): 혼인 7년 이내
• 생애최초 (20%): 주택 구입 이력 없는 무주택자
• 다자녀 (10%): 미성년 자녀 3명 이상
• 소득 기준 충족 필수

3️⃣ 교통 호재 고려 🚆

• GTX-A 창릉역 개통 (2030년 예정) → 서울 삼성역까지 20분대 이동 가능
• 고양선 경전철 개통 (2029년 목표) → 서울 은평구까지 직행
• 제2자유로 & 서울문산고속도로 인접

 

4️⃣ 자금 계획 철저히 세우기 💰

• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금 대출: 최대 60%
• 잔금: 30% (입주 전까지 준비 필요)
• 생애최초 특별공급 당첨자: 대출 최대 80% 가능

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⚠️ 유의사항

• 중복 청약 주의: 당첨자 발표일이 동일한 주택에 중복 청약 시 모두 무효 처리
• 재당첨 제한: 10년, 전매 제한: 3년 적용
• 청약 신청 전 본인의 청약 자격 반드시 확인

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🏡 고양창릉 신도시, 청약을 준비해야 할 이유!

✅ 서울과 가까운 3기 신도시 🚀

✅ GTX-A + 고양선 경전철 등 교통 호재

✅ 합리적인 분양가 & 다양한 주택형 구성

✅ 신혼부부·생애최초·다자녀 특별공급 비율 높음

✅ 주변 시세 대비 저렴한 분양가 & 미래가치 상승 기대

📢 청약 준비는 빠를수록 유리합니다! 고양창릉 신도시 청약에 도전해보세요! 🚀