화성동탄 상록리슈빌아파트 평형별 특징 및 주거환경 분석 완벽 가이드

📌 실거주자 팁
동탄 상록리슈빌 실거주자들에 따르면, 발코니 확장을 통해 실제 사용 면적을 10~15% 정도 넓힐 수 있다고 합니다. 특히 59m² 평형대는 확장 시 체감 공간이 크게 향상된다고 하니 참고하세요.

🔄 인근 단지와의 비교 분석

비교 항목	화성동탄 상록리슈빌	인근 A아파트	인근 B아파트
준공년도	2010년대	2000년대 후반	2015년대
세대수	672세대	450세대	820세대
평당 가격	중상위권	중위권	상위권
단지 내 편의시설	우수	보통	매우 우수
교통 접근성	우수	보통	우수
관리비 수준	중간	낮음	높음

 

화성동탄에 위치한 상록리슈빌아파트는 총 672세대의 중규모 단지로, 다양한 평형대를 갖추고 있어 여러 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 이 글에서는 각 평형대별 주거면적과 특징, 장단점을 자세히 알아보고, 실거주자 관점에서의 생활 팁까지 함께 살펴보겠습니다.

📊 화성동탄 상록리슈빌아파트 주거면적 개요

상록리슈빌아파트는 총 840세대로 구성된 중형 규모의 단지로, 주거전용면적 총합은 59,000m² 이상입니다. 다양한 평형대가 있어 1~2인 가구부터 4인 이상 대가족까지 선택의 폭이 넓습니다.

현재 상록리슈빌아파트는 다음과 같은 3가지 주요 평형으로 구성되어 있습니다:

타입	전용면적(m²)	공급면적(m²)	평형(평)	세대수	적합 가구
59형	59.02~59.65	약 80	18평형	336	1~3인 가구
74형	74.52~74.54	약 100	22평형	336	3~4인 가구
84형	84.38	약 115	25평형	168	4인 이상 가구

📌 알고 계셨나요?
아파트의 '평형'은 전용면적을 평으로 환산한 값입니다. 1평은 약 3.3058m²로, 전용면적에 이 값을 나누면 평형이 계산됩니다. 실제 생활공간을 가늠할 때는 전용면적을 기준으로 하는 것이 정확합니다.

🔍 평형대별 상세 분석 및 특징

1️⃣ 59형 (약 18평형)

화성동탄 상록리슈빌의 59형은 59.02~59.65m²(약 18평형)으로, 효율적인 공간 활용이 특징입니다.

• 방 2개와 거실, 주방, 욕실로 구성된 2룸 구조
• 남향 위주 배치로 채광 우수
• 실용적인 공간 분할로 싱글족이나 신혼부부에게 적합
• 넓은 발코니 공간으로 확장 시 실사용 면적 증가

장점 👍

• 관리비 부담이 적음
• 가격 접근성 우수
• 공간 효율성 높음
• 수납공간 최적화

단점 👎

• 다인 가족 거주 시 협소할 수 있음
• 친구 초대나 모임에 제한적
• 주방 공간이 상대적으로 작음
• 욕실이 1개로 제한적

공무원연금공단 제공

 

2️⃣ 74형 (약 22평형)

74형은 74.52~74.54m²(약 22평형)으로, 3~4인 가족에게 적합한 평형입니다.

• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개의 3룸 구조
• 주방과 거실 공간이 여유로움
• 안방 드레스룸 설치 가능
• 욕실 2개로 실용성 증대
• 현관 수납공간 활용도 높음

장점 👍

• 3~4인 가족에게 이상적인 공간
• 방 구분이 명확하여 프라이버시 보장
• 수납공간 여유
• 욕실 2개로 아침 시간 혼잡 감소
• 베란다 활용성 높음

단점 👎

• 소형 평형 대비 관리비 부담 증가
• 방 크기가 상대적으로 작을 수 있음
• 인테리어 비용 증가

공무원연금공단 제공

3️⃣ 84형 (약 25평형)

84형은 84.38m²(약 25평형)으로, 화성동탄 상록리슈빌에서 가장 넓은 평형입니다.

• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개의 구조
• 넓은 거실과 주방 공간으로 가족 활동에 최적화
• 안방에 드레스룸과 전용 욕실 설치
• 넓은 발코니 공간으로 다양한 활용 가능
• 수납공간이 풍부하여 정리정돈에 유리

장점 👍

• 4인 이상 가족에게 충분한 공간 제공
• 각 방의 크기가 여유로워 활용도 높음
• 거실과 주방의 개방감 우수
• 수납공간이 충분하여 공간 활용도 높음
• 투자 가치가 우수한 평형대

단점 👎

• 관리비 부담이 상대적으로 큼
• 소형 평형 대비 인테리어 비용 증가
• 1~2인 가구에게는 공간 활용도가 낮을 수 있음
• 청소와 관리에 더 많은 시간 소요

공무원연금공단 제공

⚠️ 주의사항
같은 평형이라도 동과 호수에 따라 일조량과 조망권에 차이가 있을 수 있습니다. 구매나 임대 결정 전에 실제 방문하여 확인하는 것을 권장합니다.

📈 화성동탄 상록리슈빌아파트 주거환경 분석

화성동탄 상록리슈빌아파트는 672세대의 중규모 단지로, 아래와 같은 주거환경적 특성을 갖추고 있습니다:

• 단지 내 조경이 잘 갖춰져 있어 주거 쾌적성이 높음
• 지하주차장 완비로 주차 편의성 우수
• 단지 주변 상업시설 접근성 양호
• 교통 연계성이 우수하여 출퇴근 편리
• 교육시설 접근성 좋아 학령기 자녀가 있는 가구에 적합

🏙️ 주변 인프라 및 생활 환경

화성동탄 상록리슈빌아파트는 다음과 같은 생활 인프라를 갖추고 있습니다:

시설 유형	거리	세부 시설
교육시설	500m 이내	초등학교, 중학교, 어린이집
상업시설	300m 이내	대형마트, 편의점, 식당가
의료시설	1km 이내	병원, 약국, 치과
교통	500m 이내	버스정류장, 지하철역
공원/녹지	700m 이내	근린공원, 산책로

💰 평형별 시세 및 투자 가치 분석

화성동탄 상록리슈빌아파트의 평형별 예상 시세와 투자 가치를 분석해보겠습니다. (시세는 변동될 수 있으므로 참고용으로만 활용하세요)

평형	매매가 범위	전세가 범위	월세 범위	투자 가치
59형 (18평형)	4억대 중반~후반	3억대 초중반	보증금 2억 / 월 60~85만원	⭐⭐⭐⭐
74형 (22평형)	5억대 중후반	3억대 후반~4억대 초반	보증금 3억 / 월 70~90만원	⭐⭐⭐⭐⭐
84형 (25평형)	6억대 초중반	4억대 중반	보증금 3억 / 월 85~110만원	⭐⭐⭐⭐⭐

💡 투자 팁
동탄 지역은 지속적인 개발과 함께 교통 인프라가 확충되고 있어 장기적 관점에서 투자 가치가 높은 지역입니다. 특히 74평형대는 3~4인 가족 수요가 꾸준히 있어 임대 수익률이 안정적인 편입니다.

👨‍👩‍👧 가구 구성별 추천 평형

가구 구성에 따라 추천하는 화성동탄 상록리슈빌아파트의 평형은 다음과 같습니다:

가구 구성	추천 평형	추천 이유
1인 가구	59형 (18평형)	관리비 부담이 적고 공간 활용이 효율적
신혼부부	59형 (18평형)	경제적 부담이 적고 미래 확장성 고려
자녀 1명 가족	59형 (18평형) ~ 74형 (22평형)	자녀 성장에 따른 공간 확보 가능
자녀 2명 가족	74형 (22평형) ~ 84형 (25평형)	독립적인 자녀방 확보 및 생활 공간 여유
3대 가족	84형 (25평형)	방 3개 구조로 가족 구성원 프라이버시 확보 및 충분한 공간

✅ 정리 및 결론

화성동탄 상록리슈빌아파트는 다양한 평형대를 갖춘 672세대 규모의 단지로, 각 가구 구성에 맞는 선택이 가능합니다.

• 59.02m²(17.85평)와 59.65m²(18평)은 1~2인 가구나 신혼부부에게 적합
• 74.52m²(22.54평)와 74.54m²(22.55평)은 3~4인 가족에게 이상적
• 84.38m²(25.54평)은 4인 이상 대가족이나 넓은 공간을 선호하는 가구에 적합
• 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 우수
• 교통 접근성이 좋고 교육 환경이 우수하여 학령기 자녀가 있는 가정에 적합
• 투자 가치도 안정적으로 평가되는 단지

아파트 선택 시에는 평형뿐만 아니라 동·호수에 따른 조망권, 일조량, 소음 등도 함께 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 화성동탄 상록리슈빌아파트에 관심이 있으시다면 실제 방문하여 직접 확인하시기를 권장드립니다.

⏰ 최신 정보 확인
본 글에 포함된 정보는 작성 시점 기준이며, 시세 및 주변 환경은 변동될 수 있습니다. 최신 정보는 부동산 플랫폼이나 공인중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.

* 본 글은 화성동탄 상록리슈빌아파트에 관심 있는 분들을 위해 작성된 정보 제공 목적의 콘텐츠입니다. 실제 계약 및 거래 시에는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.