전남 공무원아파트 메트하임여수 입주가이드(조견표, 위치, 가점, 평면이미지

메트하임여수 전경

여수연등 메트하임 공무원임대주택 입주를 준비하시는 분들을 위한 정보를 자세하게 정리해 드리겠습니다. 입주자격부터 임대조건, 주변 환경까지 실제 자료를 바탕으로 알아보세요.

🏢 아파트 정보

• 단지명: 메트하임여수
• 위치: 전라남도 여수시 연등동 845
• 세대수: 여수연등 공무원 임대주택은 2022년 12월 준공된 도시형생활주택인 메트하임여수 (지하2층 ~ 지상20층의 주거시설 1개 동, 총 269세대) 중 49세대를 매입하여 공무원 임대주택으로 공급하는 것입니다.
• 경쟁률: 24.11.20기준 / 18형 5:1 가점컷24점, 38형 2.2:1 가점컷 24, 41형 1.9:1 가점컷 6점

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주변 환경

교통

• 단지 바로 앞에 28개 노선이 운행하는 버스 정류장이 위치해 있어 교통이 편리합니다.
• 여수종합버스터미널, 여수엑스포역, 연안여객터미널: 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

생활 편의시설

• 이마트 여수점, 서시장, 여수시민회관: 인근에 위치해 있어 일상적인 쇼핑과 문화생활이 가능합니다.
• 전남종합병원: 의료 서비스를 받기 용이한 위치에 있습니다.
• 진남초등학교 등 다수의 학교: 통학 환경이 우수합니다.

자연 환경

• 종고산, 장군산: 단지 주변에 위치해 있어 자연과 가까운 생활이 가능합니다.
• 바다 조망: 일부 상층부에서는 여수 바다를 조망할 수 있습니다.

개발호재

• 여수 원도심 개발계획, 경도 해양관광단지, 화양지구 복합관광단지 개발사업: 다양한 개발호재가 있어 미래 가치가 기대됩니다.

단지 내 시설

• AI 시스템, 자주식 주차장, 셀프 스팀세차 시스템, 무인택배함, BBQ 가든, 커뮤니티 가든, 루프 가든: 입주민의 생활 편의를 위한 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

여수 바다가 보이는 아파트라니, 정말 부럽네요. 제가 휴가차 여수에 갔을 때 연등동 근처를 지나쳤는데, 바다 전망이 훌륭하고 교통도 생각보다 편리했어요. 특히 여수는 해산물이 신선하고 맛있어서 식도락 여행으로도 최고였습니다!

🏠 주거면적(전용면적)

실평수	전용면적
약 5.44평	약 18㎡
약 7.86평	약 26㎡
약 10.89평	약 36㎡
약 12.4평	약 41㎡

전남여수 메트하임 주거면적 및 평면도보기

팁 36형과 41형은 가족 구성원이 있으신 분들에게 적합하고, 18형과 26형은 1인 가구에 적합합니다. 실제로 36형부터는 분리형 방이 있어서 아이가 있는 가정에게 좋아요.

📋 신청자격

공무원아파트 입주를 위해서는 다음과 같은 기본 자격요건을 모두 충족해야 합니다:

• 근무지 조건: 모집공고일 현재 입주가능지역 내에 소속기관(실제 근무 소재지)이 있는 공무원
• 무주택 세대구성원: 신청인과 세대원 모두가 임대주택 소재지에 주택을 소유하지 않아야 함
• 분양 이력 없음: 본인 및 배우자가 공단에서 분양한 주택을 계약하거나 분양 알선 대상자로 선정된 이력이 없어야 함
  
  공무원아파트 입주 신청자격 정리 🏠

중요 모집공고일부터 입주 시까지 세대원 전원이 무주택자격을 유지해야 합니다. 입주 전 주택취득으로 확인될 경우 즉시 퇴거조치되고, 위약금이 공제되며, 영구 입주제한될 수 있습니다.

솔직히 말씀드리자면, 여수 공무원아파트는 경쟁이 꽤 있는 편이라고 해요. 제 지인 중 한 분이 신청했다가 가점이 좀 부족해서 탈락했다고 하더라고요. 특히 신혼부부나 자녀가 있는 가정이 가점에서 유리한 것 같아요.

⏱️ 임대기간

임대기간은 다음과 같이 구성됩니다:

• a(기본) + b(계약갱신) + c(특별연장) + d(자녀연장) + e(분양 등 연장)
• 2년 단위로 재계약하며 재계약시 임대보증금 및 임대료는 인상될 수 있습니다.
• 임대기간은 최대 30년이며 연장사유가 있어도 30년을 초과할 수 없습니다.
• 둘째자녀가 성인이 될 때까지 거주 가능 (최대 30년)

🏡 공무원 임대주택 거주기간 안내(공무원아파트 30년, 연장방법)

알아두세요 자녀가 있는 가정은 자녀연장을 통해 오랫동안 안정적으로 거주할 수 있어요. 실제로 자녀가 성인이 될 때까지 거주할 수 있어서 주거 안정성 측면에서 큰 장점입니다.

💰 임대조건(조견표)

임대료는 다양한 전환조건을 선택할 수 있어 자신의 재정 상황에 맞게 조정할 수 있습니다:

전환조건(선택)
①보증금80% 월임대료20%	②보증금70% 월임대료30%
③보증금60% 월임대료40%	④보증금50% 월임대료50%
⑤보증금30% 월임대료70%	⑥보증금20% 월임대료80%

여수 메트하임 임대조건: 보증금, 월세, 전세옵션 보기

①조건 선택 시 산식
- 임대보증금 = 공급가액 × 80%
- 월임대료 = {(공급금액) - (공급금액 × 80%)} × 4% ÷ 12월

제가 확인해본 결과, 메트하임여수의 임대료는 주변 시세보다 20~30% 정도 저렴한 편이에요. 특히 공무원 대상이라 안정적인 거주가 가능한 점이 매력적입니다. 입주금을 어떻게 구성하느냐에 따라 초기 부담을 조절할 수 있어서 좋더라고요.

📝 신청방법 및 유의사항

공무원연금공단 홈페이지/연금복지포털 (www.geps.or.kr)에서 신청 가능합니다:

1. 공무원연금공단 홈페이지
2. 연금복지포털 로그인
3. 연금복지포털 화면상단 주택임대/분양
4. 임대주택
5. 모집 공고(신청 등)
6. 모집 공고 신청(현황 등) 조회 및 신청

공무원임대주택 신청방법과 유의사항 안내(신청절차, 순서 등)🏡

유용한 정보 위 경로 이외의 신청사항은 유효하지 않으며, 불이익을 받지 않도록 신청 시 유의하세요. 반드시 신청매뉴얼을 숙지하고 신청하시기 바랍니다.

🏆 선정방법(우선순위)

심사대상자는 선정순위에 따라 선발되며, 동일 순위일 경우 신청자가 입력한 가점이 높은 순으로 모집세대수 2배로 선발됩니다. 그 후 심사대상자 제출 증빙서류로 가점을 검증하고 무주택여부(기간)를 확인합니다.

🏡 공무원 임대주택 선정방법 및 우선순위(가점기준, 무주택기준)

알아두세요 블라인드 같은 현직 커뮤니티에서 본 사례로는 가점 점수가 30점 이하인 경우 탈락하는 경우가 많다고 해요. 특히 여수 지역은 신축이라 인기가 있어서 경쟁이 치열한 편입니다.

💯 마무리

1. 주변 시세 대비 약 20~30% 저렴한 임대료로 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
2. 퇴거시 전세자금반환이 확실합니다.
3. 여수의 아름다운 바다와 편리한 생활환경을 함께 누릴 수 있는 좋은 기회입니다.

여수는 정말 살기 좋은 도시예요. 바다가 가까워 휴양지 같은 느낌이면서도 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 특히 메트하임여수는 교통이 편리하고 주변에 편의시설이 많아 생활하기 좋을 것 같습니다. 공무원이신 분들은 꼭 한번 검토해보세요!

※ 본 포스팅은 공무원연금공단의 공식 '공무원임대주택 입주대기자 모집 공고문'을 기반으로 작성되었습니다.
정확한 최신 정보는 반드시 공무원연금공단 홈페이지(www.geps.or.kr)에서 확인하시기 바랍니다.