동해 공무원아파트 천곡금호어울림 입주안내 - 조견표 평면도 위치 신청자격 임대조건 가점제 정리📍

아파트 입구

동해 천곡금호어울림 공무원아파트 입주를 고민 중이신가요? 공무원아파트 입주부터 조견표, 가점제, 평면도까지 핵심 정보를 한 자리에 모았어요. 직접 알아본 정보들을 바탕으로 실질적인 도움이 될 수 있도록 정리했으니 끝까지 함께 해주세요!

1. 아파트 정보

단지명: 천곡금호어울림

위치: 강원도 동해시 천곡동

세대수: 공무원임대주택으로 운영

주변 환경: 천곡중앙공원이 가까이 있어서 산책하기 좋고, 천곡초등학교, 동해중학교가 인근에 위치해 있어요. 롯데마트, 천곡시장 등 쇼핑시설도 가까워서 생활하기 정말 편리해요. 동해시외버스터미널도 근처에 있어 타 지역으로 이동하기도 편리하답니다!

✅ 주변 생활 편의시설

• 교육시설: 천곡초등학교(도보 5분), 동해중학교(도보 10분)
• 쇼핑시설: 롯데마트(차량 5분), 천곡시장(도보 15분)
• 의료시설: 동해동인병원(차량 5분), 동해약국(도보 3분)
• 공원시설: 천곡중앙공원(도보 3분), 동해바다(차량 10분)

2. 주거면적

천곡금호어울림 공무원아파트는 한가지 평형으로 구성되어 있어요.

• 64형: 3개 방(안방+2개 작은방), 화장실 2개

64 평형은 3인 가족이 살기에 충분한 공간이에요. 특히 거실과 주방이 탁 트여있어 개방감이 좋고, 수납공간도 넉넉한 편이라 정말 실용적이죠!

동해 천곡금호어울림아파트 64형 평면도 분석

💡 평면도 확인 팁

실제 입주 전에 평면도만 보고 공간을 상상하기 어렵다면, 공무원연금공단에 문의하여 견학 가능 여부를 확인해보세요. 입주 전 실제 공간을 둘러볼 수 있다면 가구 배치 계획을 미리 세울 수 있어 훨씬 도움이 될 거예요!

3. 신청자격

공무원아파트 입주를 위해서는 다음과 같은 기본 자격요건을 모두 충족해야 해요:

• 근무지 조건: 모집공고일 현재 입주가능지역 내에 소속기관(실제 근무 소재지)이 있는 공무원
• 무주택 세대구성원: 신청인과 세대원 모두가 임대주택 소재지에 주택을 소유하지 않아야 함 (서울·경기·인천은 하나의 지역으로 간주)
• 분양 이력 없음: 본인 및 배우자가 공단에서 분양한 주택을 계약하거나 분양 알선 대상자로 선정된 이력이 없어야 함
• 1순위: 재직 공무원 - 현재 공무원으로 재직 중인 분들

공무원아파트 입주 신청자격 총정리 🏠

4. 임대기간

a(기본) + b(계약갱신) + c(특별연장) + d(자녀연장) + e(분양 등 연장)

• ❖ 2년 단위로 재계약하며 재계약시 임대보증금 및 임대료는 인상될 수 있어요.
• ❖ 임대기간은 최대 30년이며 연장사유가 있어도 30년을 초과할 수 없어요.
• ❖ 둘째자녀가 성인이 될 때까지 거주 가능하답니다. (최대 30년)

계약 기간은 기본 2년이며, 자격 유지 시 재계약이 가능해요. 재계약 시에는 약간의 임대료 인상이 있을 수 있지만, 그래도 일반 시세보다는 훨씬 저렴한 편이라 걱정하지 않아도 될 것 같아요.

🏡 공무원 임대주택 거주기간 안내(공무원아파트 30년, 연장방법)

5. 임대조건(조견표)

천곡금호어울림의 임대조건은 일반 시중 아파트에 비해 정말 경제적이에요. 보증금과 월세 정보를 정리해볼게요.

전환조건(선택)

• ①보증금80% 월임대료20%
• ②보증금70% 월임대료30%
• ③보증금60% 월임대료40%
• ④보증금50% 월임대료50%
• ⑤보증금30% 월임대료70%
• ⑥보증금20% 월임대료80%

·①조건 선택 시 산식
-임대보증금=공급가액×80%
-월임대료=｛（공급금액）-(공급금액×80%)｝×4%÷12월

보증금은 공무원연금 대출을 통해 마련할 수도 있어요. 연금수급자나 재직 공무원이라면 저금리로 대출이 가능하니 정말 좋은 혜택이죠!

 

은행별 전세자금대출 총정리: 금리, 한도, 조건 비교 가이드 (2025년 최신)🏦

6. 신청방법 및 유의사항

공무원연금공단 홈페이지/연금복지포털 (www.geps.or.kr)

1. ①공무원연금공단 홈페이지
2. ②연금복지포털 로그인
3. ③연금복지포털 화면상단 주택임대/분양
4. ④임대주택
5. ⑤모집 공고(신청 등)
6. ⑥모집 공고 신청(현황 등) 조회 및 신청

공무원임대주택 신청방법과 유의사항(신청절차, 순서 등)🏡

☞ 위 경로 이외의 신청사항은 유효하지 않으며, 이에 불이익이 없도록 신청시 유의하여 주시기 바랍니다.

❖ 인터넷 신청절차 및 접수방법 : 붙임  "공무원임대주택 입주자 신청매뉴얼" 참조
- 반드시 신청매뉴얼을 숙지하고 신청하시기 바랍니다.

신청방법은 생각보다 정말 간단해요! 공무원연금공단 홈페이지에서 모집공고를 확인하고, 온라인으로 신청서를 제출하면 됩니다. 참고로 공무원연금공단 홈페이지에서 알림 서비스를 신청해두면 모집공고가 뜰 때 빠르게 확인할 수 있으니 꼭 활용해보세요!

⚠️ 주의사항

• 신청 기간을 놓치지 마세요! 모집공고는 불규칙적으로 올라올 수 있어요.
• 필요 서류는 미리 준비해두세요. 특히 재직증명서는 발급 시간이 걸릴 수 있답니다.
• 자격 조건에 변동이 있으면(퇴직, 주택 구입 등) 반드시 신고해야 해요.
• 임대주택은 전대(재임대)가 불가능하니 직접 거주 목적으로만 신청하세요.

7. 선정방법(우선순위)

◦심사대상자 선정 : 선정순위에 따라 선발하되, 동일 순위일 경우 신청자가 입력한 가점의 높은 순으로 모집세대수 2배 선발(소수점 이하 올림)
- 심사대상자 제출 증빙서류로 가점 검증(신청자격 적격 심사 포함) 및 무주택여부(기간) 확인

천곡금호어울림은 가점제를 통해 입주자를 선정해요. 가점 항목을 상세히 정리해볼게요.

• 무주택 기간: 무주택 기간이 오래될수록 가점 증가
• 부양가족 수: 부양가족이 많을수록 가점 증가

🏡 공무원 임대주택 선정방법 및 우선순위(가점기준, 무주택기준)

🔍 가점제 활용 팁

신청 전에 자신의 가점을 미리 계산해보세요! 공무원연금공단 홈페이지에서 가점 계산기를 제공하거나, 고객센터에 문의하면 대략적인 점수를 알려줄 수 있어요. 가점이 낮다면 지방 소재 아파트를 노려보는 것도 좋은 전략이랍니다.

8. 마무리

1) 주변 시세 대비 약 20~30% 저렴한 임대료로 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
2) 퇴거시 전세자금반환이 확실합니다.

동해 천곡금호어울림 공무원아파트는 경제적인 임대료와 안정적인 주거환경을 찾는 공무원들에게 정말 좋은 선택이 될 수 있어요. 특히 일반 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 비슷한 수준의 주거 환경을 누릴 수 있다는 점이 최대 장점이죠! 입주를 고민하고 계신다면, 이 글에서 제공한 정보가 도움이 되었으면 좋겠어요.

혹시 추가 질문이 있으시면 댓글로 남겨주세요. 아는 범위 내에서 최대한 답변해드릴게요! 😊

 

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