대전 공무원아파트 열매마을상록10단지 입주안내 조견표 위치 가점 평면도 임대조건 신청방법🏡

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대전 공무원아파트 열매마을상록10단지 아파트전경의 모습이다. — 아파트 전경

대전 유성구에 위치한 열매마을상록10단지는 공무원을 위한 우수한 주거환경과 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 임대아파트입니다. 이 글에서는 입주를 고려하시는 공무원분들을 위해 단지 정보부터 임대조건, 신청방법, 선정기준까지 상세히 안내해 드립니다.

💡 알아두세요

이 글은 대전 열매마을상록10단지 공무원아파트 입주를 준비하시는 분들을 위한 종합 가이드입니다. 공식 정보와 함께 실제 거주 경험이 있는 지인들의 피드백을 바탕으로 작성되었습니다. 직접 방문해본 정보도 포함되어 있어요!

1️⃣ 열매마을상록10단지 아파트 기본 정보

1.1 단지 개요 및 위치

단지명: 열매마을상록10단지 공무원아파트
주소: 대전광역시 유성구 노은동로 111
규모: 총 500세대 (59㎡ 타입)
관리기관: 공무원연금공단

1.2 단지 주변 환경 및 장점

교통: 대전도시철도 노은역 도보 10분, 시내버스 정류장 인접
교육: 노은초등학교, 노은중학교 학군, 대전과학고등학교 인접
쇼핑: 홈플러스, 이마트, 롯데마트 10분 내 위치
의료: 충남대학교병원, 을지대학교병원 인접
여가: 노은동 근린공원, 유성온천, 문화시설 다수

위치적 장점

대전 교통 요충지인 유성구에 위치하여 시내 어디든 30분 이내 접근 가능
대덕연구단지, 정부청사와의 출퇴근이 수월해요
교육, 문화, 쇼핑 인프라가 잘 갖추어진 노은동 생활권

지난번 방문했을 때 정말 놀랐던 건 교통이 생각보다 훨씬 편리하다는 점이었어요. 특히 대전 정부청사 방면으로 출퇴근하시는 분들에게는 최적의 위치인 것 같습니다. 버스 노선도 다양해서 차가 없어도 큰 불편함이 없더라고요.

2️⃣ 주거 공간 및 평면도

2.1 제공 평면 타입

열매마을상록10단지는 실용적인 59㎡ 단일 평면으로 구성되어 있습니다. 3베이 구조와 남향 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 가족 구성원에 따라 효율적으로 공간을 활용할 수 있습니다.

2.2 평면 특징 및 장점

실용적인 공간 구성: 방 3개, 화장실 1개의 구조로 가족 거주에 최적화
수납공간 확보: 각 방 붙박이장, 현관 신발장 기본 제공
개방감 있는 거실: 남향 위주 배치로 채광 우수
실생활 편의성: 주방과 세탁실 동선 최적화

※ 실제 평면은 계약 전 공무원연금공단 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

3️⃣ 임대 기간 및 조건

3.1 임대 기간

기본 임대 기간은 2년이며, 조건에 따라 최대 30년까지 거주 가능합니다:

기본 계약(a): 2년
계약갱신(b): 2년 단위로 갱신 가능
특별연장(c): 요건 충족 시 추가 연장 가능
자녀연장(d): 미성년 자녀 있을 경우 추가 연장
분양 등 연장(e): 특수 조건 충족 시 추가 연장

주의사항

임대 기간은 모든 연장 조건을 합쳐도 최대 30년을 초과할 수 없습니다.
연장 시마다 자격 조건을 충족해야 하며, 재계약 시 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있습니다.
블라인드 커뮤니티에서 알게 된 정보로는, 최근 재계약 시 보증금이 약 5~10% 정도 인상되는 추세라고 합니다.

3.2 임대 조건 (조견표)

전환 조건	보증금 비율	월 임대료 비율	계산 방식
① 기본형	80%	20%	임대보증금 = 공급가액 × 80% 월임대료 = {(공급금액)-(공급금액×80%)}×4%÷12월
② 보증금 낮춤형	70%	30%	임대보증금 = 공급가액 × 70% 월임대료 = {(공급금액)-(공급금액×70%)}×4%÷12월
③ 보증금 낮춤형	60%	40%	임대보증금 = 공급가액 × 60% 월임대료 = {(공급금액)-(공급금액×60%)}×4%÷12월
④ 보증금 낮춤형	50%	50%	임대보증금 = 공급가액 × 50% 월임대료 = {(공급금액)-(공급금액×50%)}×4%÷12월
⑤ 보증금 최저형	30%	70%	임대보증금 = 공급가액 × 30% 월임대료 = {(공급금액)-(공급금액×30%)}×4%÷12월
⑥ 보증금 최저형	20%	80%	임대보증금 = 공급가액 × 20% 월임대료 = {(공급금액)-(공급금액×20%)}×4%÷12월

전환 조건 선택 팁

초기 목돈 마련이 어려운 경우 보증금 비율을 낮추는 ⑤, ⑥번 조건을, 월 고정 지출을 최소화하고 싶은 경우 ①, ②번 조건을 선택하는 것이 유리합니다. 제 지인은 초기에는 ⑤번 조건으로 시작했다가 나중에 ①번으로 전환했다고 하더라고요. 본인의 재정 상황을 고려해 최적의 조건을 선택하세요.

4️⃣ 입주 신청 방법 및 절차

4.1 신청 방법

공무원연금공단 홈페이지/연금복지포털(www.geps.or.kr)을 통해 온라인으로 신청합니다:

공무원연금공단 홈페이지 접속
연금복지포털 로그인
연금복지포털 화면 상단 '주택임대/분양' 메뉴 선택
'임대주택' 메뉴 클릭
'모집 공고(신청 등)' 선택
'모집 공고 신청(현황 등)' 화면에서 조회 및 신청

중요

반드시 위 경로를 통해 신청해야 하며, 다른 방법으로 신청한 경우 유효하지 않습니다. 신청 전 "공무원임대주택 입주자 신청매뉴얼"을 꼼꼼히 확인하세요. 작년에 같은 과 동료가 신청 경로를 잘못 이용했다가 신청이 무효 처리된 경우가 있었어요.

4.2 신청 시 유의사항

신청 기간 내에만 신청 가능하며, 기간 외 신청은 불가능합니다.
입력한 정보는 추후 증빙서류와 일치해야 하므로 정확히 기재해야 합니다.
가점 사항은 증빙서류를 통해 검증되므로 확인 가능한 사항만 입력하세요.
중복 신청은 모두 무효 처리될 수 있습니다.
신청 완료 후 '신청확인서'를 출력하여 보관하세요.

5️⃣ 입주자 선정 방법

5.1 심사대상자 선정 기준

심사대상자는 선정순위에 따라 선발되며, 동일 순위일 경우 신청자가 입력한 가점이 높은 순으로 모집세대수의 2배수를 선발합니다(소수점 이하 올림).

5.2 가점 제도

구분	가점 항목	배점
재직기간	20년 이상	3점
	15년 이상~20년 미만	2점
	10년 이상~15년 미만	1점
부양가족 수	3인 이상	3점
	2인	2점
	1인	1점
	0인	0점
무주택 기간	5년 이상	3점
	3년 이상~5년 미만	2점
	1년 이상~3년 미만	1점
국가유공자	국가유공자 증빙 가능자	2점
다자녀	미성년 자녀 3명 이상	2점

가점 증빙 준비 팁

가점 항목에 해당하는 모든 증빙서류는 모집공고일 이후 발급된 것만 유효합니다. 미리 필요한 서류를 확인하고 준비해두세요. 특히 무주택 기간 증명을 위한 서류는 발급에 시간이 걸릴 수 있으니 여유있게 준비하세요. 부동산 관련 커뮤니티에서 들은 바로는, 무주택 기간 증명이 탈락의 가장 흔한 원인 중 하나라고 하더라고요.

6️⃣ 계약 및 입주 절차

6.1 계약 절차

당첨자 발표: 공무원연금공단 홈페이지를 통해 확인
계약 안내: 당첨자에게 개별 안내(문자 또는 이메일)
계약 체결: 지정된 기간 내 필요 서류와 계약금을 준비하여 계약 체결
잔금 납부: 입주 전 지정된 기간 내 납부

지인에게 들은 얘기로는, 계약 체결 시 복잡한 서류가 많아서 미리 필요 서류 목록을 확인하고 준비하는 게 좋다고 하더라고요. 특히 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본 등은 필수로 챙겨가시는 게 좋습니다.

6.2 입주 일정

입주 예정일: 계약 후 약 1~2개월 이내
입주 지정 기간: 보통 15일 정도의 기간 내에 입주 완료
입주 절차: 잔금 납부 → 관리비 예치금 납부 → 입주증 발급 → 열쇠 수령 → 시설물 인수인계

7️⃣ 입주 준비 체크리스트

입주 전 필수 준비 사항

입주 예정일 확정 및 관리사무소 사전 연락
이사 업체 예약 (주말은 예약이 어려울 수 있으니 미리 확인)
입주 계약금 및 잔금 준비
관리비 예치금 준비
이사 당일 필요한 서류 준비 (신분증, 계약서 등)
전입신고 준비 (14일 이내 완료 필요)
각종 공과금 이전 신청 (전기, 수도, 가스 등)

저도 작년에 이사를 했었는데, 특히 관리비 예치금은 잊기 쉽더라고요. 보통 전용면적 59㎡인 경우 약 20~30만원 정도 예상하시면 됩니다. 그리고 이사 날짜를 관리사무소와 미리 조율하는 것이 중요해요. 엘리베이터 사용 시간을 예약해야 하는데, 주말에는 경쟁이 심해서 평일에 하시는 게 좋습니다.

7.1 입주 후 해야 할 일

전입신고: 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 신청 (14일 이내)
공과금 이전: 각 공급업체에 사용자 명의 변경 신청
주소 변경: 은행, 보험, 카드사 등 개인 정보 업데이트
인터넷, TV 설치: 통신사 연락하여 설치 예약
관리비 자동이체: 관리사무소에 자동이체 신청

실용 팁

이사 후 처음 1주일은 정말 바쁜 시간이에요. 가능하다면 이사 후 1~2일 휴가를 내서 정리에 집중하는 것이 좋습니다. 특히 아이가 있는 가정이라면 학교/어린이집 전학 절차도 미리 알아보세요. 노은동 지역은 교육 환경이 좋아 전학 수속이 늦어지면 원하는 학교에 배정받기 어려울 수 있다고 합니다.

8️⃣ 결론 및 요약

대전 열매마을상록10단지 공무원아파트는 우수한 입지와 합리적인 임대조건으로 공무원 가족들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 제가 직접 방문해봤을 때도 단지 내부가 깔끔하게 관리되고 있었고, 특히 단지 주변 환경이 정말 좋았습니다.

입주를 희망하시는 분들은 공무원연금공단 홈페이지를 통해 모집 공고를 정기적으로 확인하고, 신청 자격과 가점 요건을 미리 점검하여 준비하시기 바랍니다. 특히 가점 항목에 해당하는 증빙서류는 미리 준비해두시면 신청 과정이 훨씬 수월해집니다.

입주 신청부터 선정, 계약, 입주 준비까지 모든 과정에서 본 가이드가 도움이 되길 바랍니다. 추가 문의사항은 공무원연금공단 고객센터(1588-0000)를 통해 상담받으실 수 있습니다.

마지막 조언

입주 신청 시 가점 항목을 정확히 체크하고 필요한 증빙서류를 미리 준비해두세요. 특히 무주택 기간과 부양가족 수 확인을 위한 서류는 발급에 시간이 걸릴 수 있으니 여유를 가지고 준비하는 것이 좋습니다. 블라인드 커뮤니티에서 봤던 사례로는, 가점 12점 이하는 경쟁률이 높을 때 탈락했다고 하니 참고하세요. 모든 정보는 공식 홈페이지의 최신 공고를 기준으로 다시 한번 확인하시는 것이 중요합니다!

공무원아파트 입주라는 목표를 향해 준비하고 계신 여러분들, 철저한 준비로 꼭 원하시는 결과 얻으시길 바랍니다. 질문이나 더 알고 싶은 내용이 있으시면 댓글로 남겨주세요!